2024深圳天宸佳园住宅强势来袭!福田天宸佳园住宅全新图文解析!

福田·天宸·佳兆业佳园欢迎您-预约看房，置业顾问一对一对接在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答

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天宸·佳兆业佳园，推出了143套127-787㎡住宅，主力户型138㎡和128㎡，均价10.3万/㎡，单价8.4万/㎡起步，准现房，预计今年可以交房。

项目位于福田CBD，位置绝佳，星河COCO Park、会展中心和平安金融中心等在500米范围内，周边近十年都没有一个住宅盘入市，确实是福田正中心的唯一千万级别的在售项目，所以很适合自住兼顾投资、有福田情怀的改善家庭。

平面图和户型图

天宸138㎡户型，四梯四户，专梯入户，整个框架可以灵活打造，大面积没有承重墙和承重柱，可以随心设计自己的家。电梯厅加厨房，外部连廊加半个阳台算赠送面积，所以空间利用还算挺高。

天宸128㎡户型图，双卫浴、双阳台设计，主卧大套房，空间开阔。

项目介绍

项目位于福田中心片区，滨河大道和民田路交汇处东北侧，距离购物公园站约500米。

福田天宸原是东山小区旧改，佳兆业操刀改造，前期应该主要面向回迁群体。

总占地面积约2.8万㎡，建筑面积超40万㎡，分2期开发，一期以住宅为主，二期多为复合多业态。

根据总平面图，目前在建部分包括2栋建筑，4.66万㎡住宅，340套，可售商品房只有143套。

据资料显示，项目将打造为豪宅定位，立面材质选取Low-e中空玻璃和金属铝板，与福田中心区的气质更加吻合，有别于周边住宅社区普通外立面造成的违和感。

交通配套：700米有2个地铁站，3号线的购物公园站和石厦站，自驾则有滨河大道和新洲立交，远距离出行也可以在1公里之外的福田高铁站搭乘高铁。

教育配套：根据福田的学区划分，佳园被分在了福田区福新小学（步行约550米）、福田区石厦学校初中部（步行约1公里），这两所学校水平都比较一般。

图片来源：福田教育网

商业配套：大型商业聚集，1公里内有星河COCO Park、购物公园、皇庭广场、领展中心城等大型购物中心，高端、时尚商业集群，满足城市精英品质生活需求。

文娱配套：项目2公里内，还有深圳市图书馆、音乐厅、少年宫、博物馆、中心书城等，加上旁边的会展中心，休闲文化配套相当完善。

周边环境：项目属于深圳已经开发成熟的中心区，整体居住环境较好，又是深圳市政府所在地，周边配套成熟，几乎集中了深圳顶级的市政配套资源。

周边房价：周边二手房参考价只有宝生次新房可以做对标，大概在11-12万左右，但是产品有差异，且天宸是新房项目，得根据具体情况而定，但总体价值在深圳靠前列水平。

综合来看，项目周边城市配套相当完善，生活便利，总价差不多1200万起步，更偏向中心区改善家庭，所在的福田中心区域属于既能享受当前最成熟的配套，又能保持区域房产坚挺的价值

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