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南山西丽,汉园茗院B区于2024年8月28日取证入市,推出3栋1/2/3单元,共474套房源,面积有117-123㎡的4房2厅2卫,159-186㎡的4房2厅3卫户型,备案均价7.19万/㎡,备案单价7.05-7.43万/㎡,总价819-1383万/套,计划在2025年6月毛坯交房。
汉园茗院售楼处电话:400-992-0669【售楼中心】
温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话:400-855-2986 进行预约,谢谢配合!
为给您更好的看房体验请提前来电预约(给您预留现场销售和停车位)
注意:本项目不收任何费用,售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
汉园茗院B区,此次根据栋数不同,分别打出了85-88-93折的优惠,折后整体均价6.38万/㎡,折后单价6-6.91万/㎡,总价在696-1286万/套。
117㎡的4房2厅2卫,折后总价696-722万/套,单价6-6.15万/㎡。
123㎡的4房2厅2卫,折后总价756-789万/套,单价6.21-6.47万/㎡。
159㎡的4房2厅3卫,折后总价1046-1087万/套,单价6.56-6.73万/㎡。
186㎡的4房2厅3卫,折后总价1218-1286万/套,单价6.56-6.91万/㎡。
更多详情,欢迎咨询汉园茗院售楼处电话400-992-0669,过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。
汉园茗院B区售楼处400免费咨询/预约电话:400-992-0669,中介勿扰
温馨提示:过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约,感谢您的配合!
汉园茗院,总价6字头入住南山芯 ·地铁口,国际科教城,高等学府,山湖美宅
A区在售户型 :
110平 折后总价 667-700万
120平 折后总价 780-800万
158平 折后总价 1100-1200万
168平折后总价 1200万左右
产品面积:约110㎡-257㎡
产权:70年(18年批地)总楼层:45-46层
层高:3.0m 梯户比:3梯3-5户
车位:约1088个,车位比1:1.07
交楼时间:2025年4月(精装)
汉园茗院A区户型图
汉园茗院A区户型以改善型产品为主,户型面积包括109-112㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、157-159㎡五房两厅三卫和168-169㎡五房两厅三卫。
项目户型方正、布局合理,动静分区,其中168㎡五房户型为四阳台设计,客餐厅南北通透双阳台,豪华主卧大套房。
B区在售户型
1单元45层(115-118)3梯5户
2单元45层(121㎡) 3梯4户
3单元39层(160㎡ 187㎡) 3梯3户
1单元116-118,705-730万(86折)
2单元121-123,753-800万(89折)
3单元165四房03户,1047-1088万(94折)
3单元01、02户185-187四房,1218-1287万(94折)
产品面积:约110㎡-257㎡ 产权:70年(18年批地)
总楼层:39-45层 层高:3.0m-3.6m
梯户比:3梯3-5户 物业费:5.6元/平米/月
使用率75%(不含赠送) 车位比1:1.2
交楼时间:2025年6月(毛坯)
117㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅格局,LDKB一体化设计,四开间朝南,客厅连接次卧出超大阳台,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率:75.57%(不含赠送),西南或东南朝向。
118㎡的4房2厅2卫,仅3栋1单元01户型,设计的是竖厅格局,LDKB一体化设计,客厅连接次卧出超大阳台,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率:75.57%(不含赠送),东北朝向。
118㎡的4房2厅2卫,仅3栋1单元05户型,设计的是竖厅南北通透格局,全屋飘窗,四开间朝南,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率:75.57%(不含赠送),阳台主朝西南向。
121㎡的4房2厅2卫,仅3栋2单元01.02户型,设计的是竖厅南北通透格局,全屋飘窗,四开间朝南,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率:72.65%(不含赠送),阳台主朝正南或东南向。
122㎡的4房2厅2卫,仅3栋2单元03.04户型,设计的是竖厅格局,LDKB一体化设计,四开间朝南,客厅连接次卧出超大阳台,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率:72.65%(不含赠送),正南朝向。
159㎡的4房2厅3卫,仅3栋3单元03户型,设计的是竖厅双龙抱珠格局,LDKB一体化设计,四开间朝南,客厅连接次卧出超大阳台,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率:71.77%(不含赠送),西南朝向。
186㎡的4房2厅3卫,仅3栋3单元01.02户型,设计的是竖厅格局,南北通透双阳台,全屋飘窗,五开间朝南,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率:71.78%(不含赠送),阳台主朝东北向。
汉园茗院,由新润园集团开发,跟3开3日光的海德园是同一个开发商,项目总占地面积约3.25万㎡,总建筑面积约27.73万㎡,分A/B两区开发。
汉园茗院A区,总占地面积约2.02万㎡,总建筑面积约17.72万㎡,计容建筑面积约13.3万㎡,容积率5.72,共由5栋总高45-46F的超高层住宅组成,其中1栋1单元保障公租房46F,1栋2单元回迁房45F,1栋3/4/5单元商品房45F,2栋是1所9班制幼儿园。
总规划1014户,其中商品房683户(其中可售商品房419套,3梯3户/3梯4户/3梯5户设计),保障房331套,地下3层,规划停车位1088个,车位占比1:1.07。
汉园茗院B区,总占地面积约1.22万㎡,总建筑面积约10万㎡,计容建筑面积约7.52万㎡,容积率5.31,绿化率30%,共由3栋总高39-45F的超高层住宅组成,其中3栋1/2单元住宅45F,3栋3单元住宅39F。
总规划474套,全部是商品房,其中3栋1单元3梯5户,3栋2单元3梯4户,3栋3单元3梯3户设计,地下室有3层,规划停车位450个,车位占比1:0.95。
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汉园茗院B区售楼处400免费咨询/预约电话:400-992-0669,中介勿扰
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项目位于南山区西丽街道大学城片区,在南方科技大学东侧,距离5号线长岭陂地铁站仅80米,交通便利,一站即可到达深圳北站,项目北临留仙大道,东南向是塘朗山公园,西面是贯通深圳南北的大沙河生态走廊,项目本身界于山河之间,景观资源优质,周边环绕留仙洞总部基地,西丽国际科教城,深圳北站总部基地,三大产业科研聚集地,未来发展前景不错。 (深圳南山汉园茗院售楼处电话:400-992-0669)
项目出门就是留仙大道,周边还有南坪快速,福龙路等交通要道,5号地铁线“长岭陂站‘距离不到100米,1站到深圳北站,可换乘4/5/6号地铁线/高铁,3站到西丽可换乘7号线,4站到留仙洞总部基地可换乘13号线,7站到西丽高铁站,8站到南山高新园。
商业方面,项目自带有4万㎡的集中商业,坐地铁1站到塘朗站有宝能环球汇,2站到大学城站有益田假日里购物中心,到深圳北站有华润万象城,还有红山6979购物中心,华南首家Costco开市客(深圳店),天虹购物中心等等。
学校方面,项目自带9班制幼儿园,根据南山区教育局的学区划分,汉园茗院学位划分在西丽大学城片区,也是南山仅有的一个大学区招生的区域,另外还有1所南山道新国际学校在旁边。
小学学区划分在南方科技大学教育集团(南山)长源小学(就在家楼下),深圳大学附属教育集团实验小学(距离约有1.8公里),南方科技大学教育集团南山实验一小(距离约有2.3公里)。
初中学区划分在深圳大学附属教育集团外国语中学(新校区),距离约2.7公里,南方科技大学教育集团(南山第二实验学校)初中部,距离约1.8公里,南方科技大学附属实验学校,距离约2.2公里。
项目附近有有近1000万㎡的塘朗山,约260.2万㎡的西丽湖与约62.6万㎡的长岭陂水库,除此之外,还有西丽高尔夫球场,石鼓山公园,松坪山公园,麒麟山庄,西丽果场等自然生态资源。(深圳南山汉园茗院售楼处电话:400-992-0669)
汉园茗院,目前已经是准现房,外立面跟花园已经做好,目前正在进行室内装修,所见即所得,相对而言不用担心质量或者烂尾的风险。
项目也是目前南山在售的新房当中为数不多,车位充足的小区,在南山这种高热度区域,晚上回家车位有保障,汉园茗院B区的居住人群比较纯粹,474套全部都是商品房,没有回迁房,安居房,公租房等掺和。
B区对比上次推出的A区,整体安静很多,出则繁华,入则宁静,并且B区的3栋3单元,还有3.6米层高。
汉园茗院(深圳南山)
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