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深圳龙华【 卓越和奕府 】—国际商圈 | 学仕名邸 | 三铁交汇 |𝟵𝟯-𝟭𝟭𝟯㎡精致通透一步到位
龙华【卓越和奕府】卓越和奕府开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）
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这个户型价格真香，单价才5万出头一点点，类似观澜或者光明价格面龙华中心
卓越和奕府卓越和奕府占地面积39500㎡，建筑面积371000㎡，总户数为1483户，项目包含住宅、商业、办公等业态，由6栋32-50F超高层住宅，含1栋32F保障房，2栋32F写字楼以及1所12班幼儿园、30班小学组成。
【开发商】：深圳市正基房地产开发有限公司
【项目名称】：卓越·和奕府
【建筑面积】：约127585.23㎡
【占地面积】： 约15640.07㎡
【 绿化率 】： 30%
【 容积率 】：一期5.02，二期待定。
【一期】：703户
【二期】：779套，可售293套
【一期户型面积】：93-113㎡
【二期户型面积】：87-97㎡
【交楼时间】：一期2024年12月31日，二期待定
【产权年限】：70年
【物业费】：卓越物业，5.8元/㎡/月
【交楼标准】 ：精装
【项目地址】：深圳市龙华区龙华街道龙华大道与工业路交汇处
卓越·和奕府是卓越全新高端住宅产品线——“奕”系的项目产品，卓越再进龙华，立足卓越CBD甲级写字楼建筑基因，以高标准精工建造，从城市空间、居住配套、社区生活、居家生活四个方面打造符合深圳改善客户需求、解决客户痛点的现代人居产品。
楼盘外立面及效果图
3大暴击点赋能
臻品住宅热销中
其实很多人还没意识到，卓越和奕府拥有3大暴击点，这或许就是后续弯道超车的爆品。
暴击点1：将有三大地铁环绕，便捷通达全城。
俗语道”地铁一响，黄金万两“。根据近年的数据调查发现，一般轨道交通从立项到开通，整个过程中，沿线物业累计升值幅度会达到30%-50%。
以2020年通车的地铁4号线3期为例，通车前，没有地铁的观澜二手房卖4万+/㎡，通车后迅速到了6-7万/㎡。
同样是2020年通车的地铁6号线，通车前，光明凤凰城二手房卖5万+/㎡，通车后二手迅速到了6-7万/㎡。
不久前，深圳地铁5期规划中，22/25/27号线三条地铁都在项目不远设站，约300m至油松站、约300m至油福站（规划中）。
项目所在板块成为了大赢家，未来将有3条地铁开通，出行省心便捷。
而且项目紧邻龙华大道、工业路，串联起梅观快速、人民路、布龙路等多条主干道，快速畅达全城。
| 地铁22号线
地铁22号线（规划中）被定位为深圳发展中轴上的市域快线，全长约38公里，纵连福田、龙华、龙岗3区，建成后将一线直达鹭湖中心城-华为坂田基地-深圳北站-香蜜湖-车公庙-福田中心。地铁22号线已纳入深圳地铁五期建设规划优先建设线路，预计于2022年后开建。（内容来源于《深圳市城市轨道交通第五期建设规划》）
暴击点2：深中分校签约龙华，近在毗邻。
卓越和奕府项目周边教育氛围十分浓厚，全龄教育一站满足。近3KM范围，分布有幼小初优质学校近10余所。
除项目自身规划的36班华育小学和幼儿园外，松和小学、展华实验学校、龙华第二实验学校、新华中学等也都分布在周围。
华育小学效果图，仅供参考，图源：学校官微
重点是：就在6月中旬，龙华区与深圳中学签约合作办学。这就意味着，民间流传的深圳第一梯队4大名校，有3大落户龙华。
深圳中学向来以注重培养综合素质的精英教育理念、名列前茅的升学率以及雄厚的国际师资力量而闻名。
目前，项目周边有一块9年制教育用地，传言深中将落地附近，一旦确定落址以后，将为周边新盘带来巨大的附加价值。
有网友在旁边教育地现场拍下照片，施工牌标注为：深圳中学·龙华学校，以此，基本又更接近一步的真相了！
以上为网友实拍图，具体还需以官宣为主！
暴击点3：周边旧改体量大，区域蝶变焕新在即
在深圳，旧改为区域赋能的例子比比皆是。典型如华润城，旧改前，破旧密集、道路狭窄脏乱，公共设施匮乏。
卓越和奕府位处龙华主城中芯、工业路沿线，汇集了超1500万㎡城市更新体量、超40余个旧改项目，众多知名开发商抢滩进驻，将释放出更为巨大的能量。
根据目前规划，未来将呈现更多大型购物中心、商业街、高档住宅及教育文体配套，将打造为龙华中芯全业态的宜居区域。
一路之隔壹方城60万方商业集群；
卓越和奕府所在的龙华主城芯，亦可以看作为“龙华的大冲村”，未来，随着旧改发力，片区价值将实现跨越级跃升，配套、面貌及物业价值也将随之焕然一新。
项目优点：
1.本次户型设计上有87小面积三房，相对之前的93㎡的起步面积上车更加容易了，97㎡为通透对流户型，总体本次户型设计非常不错。
2.项目周边分布旧改项目达到40余个，总体量达到了1500万㎡，给人留下很大的想象空间，项目与壹成中心相邻近，可以享受到壹成中心带来的配套设施，壹方天地，山姆会员店等购物需求
3.项目距离规划的地铁油松站仅200米距离，从多方信息看大概率22号纳入五期工程建设，交通有盼改善。
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