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卓越前海未来城盛大启幕：样板房惊艳亮相，63-113m²全能户型入市，引爆西部楼市热度！！！

【卓越·前海未来城】最新消息：前海海洋新城版块百万大城项目【卓越未来城】又名【卓越·蔚蓝海尚花园】已开展示中心和异地样板房

首推一期产品，由8栋超高层住宅组成，其中1栋1、2单元，2栋1、2单元为可售商品房，3栋1-4单元为回迁，总共规划2394套可售1190户，建面约63-76-86-113㎡2-4房，目前2栋的1/2单元楼体已经出地面5层左右，会先拿出这两栋来卖，1栋的1/2单元进度稍慢，本项目按照建筑新规设计，使用率会比较高。

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【卓越·前海未来城】178万㎡奇迹之城

【一期项目基础信息】

开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司

项目名：前海未来城 备案名：蔚蓝海尚花园

户型：首推63-113㎡二房-四房 车位：2370个

容积率：5.4 绿化率：35.1 建筑面积：约21.51万㎡（一期）

住宅套数：2394套 物业类型：住宅

物业公司：卓越物业管理有限责任公司

产权年限：70年（2023-2093）

项目地址：深圳市宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边

卓越前海未来城共分5期开发，此次获批建设工程规划许可证的为项目一期地块：蔚蓝海尚花园

一期共分A、B、C 3个区域，合计2394套住宅。

其中：

A区2栋楼 总建筑面积12.6万㎡，住宅约5万㎡，595套住宅；

B区2栋楼 总建筑面积6.1万㎡，住宅约5.1万㎡，595套住宅；

C区4栋楼 总建筑面积12.5万㎡，住宅约10万㎡，1190套住宅。

项目地处前海会展海洋城版块与大湾区几何中心。项目共分五期开发，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体，打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城。想了解更多我们项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请认准我们售楼中心电话/预约热线：400-992-0669 中介勿扰

建面约63m²2房1卫总价门槛低，适合年轻家庭上车。次卧利用飘窗赠送的空间相当宽敞，面积超8㎡，家庭成员不多的话，既可以当电竞房、书房，也可以当刺绣、绘画的工作室。

进深达约1.9米的阔景阳台，远超市面上常规的约1.5米进深，在满足家政空间收纳、放置洗烘一体机等功能的同时，还能有效释放阳台空间，满足年轻人对于生活的百变需求，变成观赏海上田园风光的休憩点、读书的阅读角。对于想要过二人世界且养猫的年轻家庭而言，阳台也合适放猫砂盆。

平时想邀请朋友在家开Party热闹一下，厨房+餐厅+客厅+阳台打造出LDKB连厅也非常合适。值得一提的是，厨房的烟道外置，减少了漏烟、串烟风险，大大增加了厨房操作台面的使用率，整个厨房空间在放置聚餐时的诸多食材、调味料等也显得游刃有余。这也是项目所有户型共同的亮点。

建面约76m²3房1卫居住功能有了全新的升级，动静分区合理、户型动线清晰，适合三代同堂或多孩家庭的刚需。比如两个次卧与卫生间挨在同一侧，就非常适合早起的孩子或老人居住，推开房门就能洗漱，然后转角进入餐厅、厨房，吃完早餐然后分别上学、锻炼，也不影响另一侧的主人房。

南北双阳台设计，小阳台是紧挨着卫生间的设备平台，承担起家政区的功能，保证了观景阳台的美观效果和休闲功能。更重要的是，观景阳台进深还做得相当宽敞，远超常规产品约1.5-1.8米的进深，在放置洗衣机、烘干机后，还能放十几盆花草修身养性。

建面约86m²3房2卫同样是南北双阳台设计，但南侧的观景阳台景观面、采光面有了全新升级，这是因为该户型三开间朝南，而且基本每户都是东南或者西南，能够保证阳台以及室内拥有充足的通风、采光。试想一下，每天起床拉开窗帘阳光就能洒进来，部分户型还能直接看到海上田园风光以及海景，相当惬意。

主卧带套间设计，充分保证了男女主人的隐私。主卧和次卧的房门做了转角的设计，也避免了客厅对视的尴尬，是个不错的户型设计“小彩蛋”。两个次卧随着飘窗的赠送空间，空间感更大，在能放下床和衣柜的前提下，还能放下书桌，实用性不错。

建面约113㎡4+1目前，前海在售的新盘基本是新规前的产品，约110多㎡一般只能做4房。而卓越前海未来城建面约113㎡不仅做到了4+1，而且卧室更宽敞、主卫和阳台也都比市面上同面积段户型更大。

横厅设计，五开间朝南让室内采光更透亮。宽敞主卧的居住功能也能满足刚改家庭对于改善生活的需求，飘窗可以做到270度观景视野，特别是紧挨着主卫的次卧，可以打通并入主卧，变成书房或者衣帽间。

项目正好处于前海扩容区域内的会展海洋城片区，真正地被纳入大前海。

前海总投资金额3898亿，形成企业总部齐聚、湾区门户交通、国际顶尖配套等在内的多重战略中心。前海8倍扩容，宝安形成“南宝中、北会展”双中心发展格局。从前海1.0（妈湾、前湾、桂湾片区）到前海2.0（会展海洋城），多重战略加持下，成为深圳向上发展的核心引擎。会展海洋城依托三城一港千亿级产业规划，正蝶变成为“前海2.0”新中心，湾区下一个价值增长极。

前海合作区扩容涉及深圳宝安、南山多个片区，经过前海8倍扩容之后，总面积由原来的14.92平方公里提升至120.56平方公里。新的区域还包括了蛇口及大小南山片区（22.89平方公里）、宝安中心区及大铲湾片区（23.32平方公里）、机场及周边片区（30.07平方公里）、会展新城及海洋新城片区（29.36平方公里），我们项目正好处于扩容区域内的会展海洋城片区，真正地被纳入大前海。

会展海洋城·前海下一个中心

会展海洋城在前海扩三城一港的空间规划；纵观全球，经济制高地必须具备国家产业经济、顶级文旅配套、高端居住大城这三大要素；

产业经济--会展新城/海洋新城

文旅配套--海上田园/冰雪世界

高端居住--国际海上田园高端居住区

前海约8倍扩容，由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，其中就包括会展海洋城，未来将纳入前海管理局管辖，总规划面积约29.42平方公里，规划布局为“三城一港”，包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区四个组成部分。会展海洋城以“会展经济+海洋经济+文旅经济”三大经济引擎，促进资金、技术、人才等资源聚集，成为前海发展新引擎。

新城--国际海上田园高端居住区：新城面貌区别，相较于老中心更有想象空间。项目是净地开发，周边建筑物都是新投入建设，界面新，城市面貌更好。

高端居住大城：会展海洋板块已经具备了全球性的产业经济和文旅配套，唯一缺乏的就是真正的高端居住大城，而卓越前海未来城，正好填补了这一空白，既与产业/文旅距离很近，更是与4A级景区无缝连接，真正实现了生产、生态、生活“三生融合”！

卓越前海未来城的出现也使得区域功能实现了动静分区：

动区：以会展+产业+文旅为主，强大的产业支撑将会对高端人才起到虹吸作用；

静区：以海上田园纯住区域形成的“静区”，即“国际海上田园高端居住区”，将用来承接高端人才的居住需求。

卓越前海未来城作为会展海洋城的高端纯居大城代表之作，无论自住或投资，都将是最佳选择。

若您对该项目感兴趣，建议与我们官方联系，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。为保证您的看房体验，请提前预约看房时间。项目楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等，请认准我们售楼处电话/预约热线：400-992-0669 中介勿扰

前海最大且唯一的178万㎡超级都会综合体：

先规划再拿地：住宅用地与配套用地合理布局，保证每个地块的均好性，同时提前规划，保证每个地块与商业、景观、配套完美衔接，让未来业主的生活更加便捷与舒适。

卓越在十年后回归前海正核：以前海中心的未来视角重塑“会展海洋城”，打造深圳当前最具热土潜力、最具流量、最享文商旅产娱居的超级片区，构建以“前海生活中心”为使命的超级都会体，这是一座集潮流、生态、人文、全能、效率于一体的超级大城。

项目家门口即12号线“海上田园东站”，2站到国展北站换乘20号线，6站可到福永站换乘11号线，快速通达宝中、南山等核心区。

其中，12号线被誉为“西部换乘大王”，换乘站高达20座（含远期规划）目前就已开通的有9座，沿途可换乘1、2、5、8、9、11号线，出行相当便捷。

周边还有滨江大道（在建中）、广深公路、宝安大道等3条快速路，以及广深沿江高速、京港澳高速、沈海高速、外环高速等多条高速，自驾出行也比较方便。

项目商业地块将会以高于福田卓悦汇的标准建设总建面10万㎡的卓越MALL，未来将打造成业态齐全、品牌旗舰的集中式商业体，此外还有5万方的街区商业以及借鉴上海乌中市集理念打造的区域首创特色商业“未来市集”。

距离项目约3公里范围内，还有会展商业综合体（约32万㎡、在建中）、超雪中心（约10万㎡、预计明年11月开业）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

项目楼下的18班幼儿园（在建）、周边还有深圳沙井街道会展中心学校（规划）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校(目前还没确定是否有名校集团加持，未来如果有名校加持就等于中奖)

共享学区：小学学区：茭塘小学、和一学校小学部

初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）

项目首推一期产品，备案名为蔚蓝海尚花园，也是距离地铁12号线海上田园东站地铁口最近的住宅组团，是地铁口物业，从地铁口出站就到家楼下。

由于是深圳建筑新规后大前海面世的第一批户型，项目产品力得到较大提升，使用率高达87-96%，约76m²做3房、约113m²做4+1，放眼前海片区，也难有相同面积段的同款产品。这是得益于：

飘窗做到了800mm；次卧算上飘窗赠送比较宽敞；

阳台净深1.9-2.1米宽，高于市面上的1.5米；

增设有加宽800mm的升级版设备平台；

阳台更大，可放置洗烘一体机，生活更便利；

部分户型实现双阳台设计；使用率高于周边项目的84.8-90%；

厨房烟道外置，减少漏烟、串烟风险，增加厨房台面操作空间的使用率；

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