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承翰湾尚骏玺福田少有的小面积！承翰湾尚骏玺项目前身是水围村旧改，是一所集住宅、商业、公寓、办公、酒店为一体的约25万㎡综合体。项目分为三个地块，01-01地块（北地块）【骏玺】，02-01地块为南地块【庭玺】，02-02地块为商业。

福田《承翰湾尚骏玺家园》推出169套住宅房源，面积78-81-85㎡的2房1卫户型，参考备案均价9万/㎡，总价预计600-900万/套，

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该项目一期，承翰湾尚庭玺家园于2022年8月12日取证入市，推出A/B栋共374套住宅房源，面积118-122㎡的3房2卫，123-127㎡的4房2卫，174㎡的4房3卫户型，备案单价8.9万/㎡-13.8万/㎡，备案均价11.2万/㎡，总价1056万-2385万/套。预计2025年3月份精装交付，目前仍有房源在售，可直接认购！

承翰湾尚骏玺家园，占地面积约0.68万㎡，总建筑面积约6.23万㎡，计容建筑面积约4万㎡，容积率5.96，绿化率30%，共由1栋2个单元组成，其中1栋A座住宅41层，1栋B座保障房37F，2梯6户设计，配建1所幼儿园，总规划321户。

项目：湾尚庭玺家园

开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约25万㎡

业态类型：品质豪宅/万豪AC酒店/雅诗阁盛捷公寓/总部办公/潮创商业（仅住宅可售，其余业态自持运营）

产权年限：住宅70年

主推产品：骏玺78-85㎡2房共169户

总户数：321户

停车位：315个

项目位于地铁4号线福田口岸站D2出口约450米，7号线地铁站福民站700米，交通还是挺便利的！

主干道方面，项目临近京港澳高速、滨河大道可快速通达全城，双口岸：福田口岸、皇岗口岸

项目自带商业体，属于水围片区，居于福田中心区和福田口岸之间，四周与皇岗村、石厦片区、益田片区、福民片区相连，是福田南著名的大型生活住区。

此外，项目靠近福田CBD，周边还有多个大型商场，如星河COCO Park（距离约3公里）、皇庭广场（距离约2.8公里）、卓悦INTOWN购物中心（距离约2.1公里）等等。

根据福田区学区划分，项目小学处于水围小学（现为荔园外国语小学水围校区）、皇岗小学学区范围内，中学则处于皇岗中学学区范围内。

距离项目比较近的学校，有荔园外国语小学、福民小学、皇岗中学和绿洲国际学校等等。

皇岗中学，创建于1993年，现有教学班33个，学生1400余人，为省一级学校。学校正在进行改扩建，预计2021年底完成。

此外，周边还有福民小学、荔园外国语小学和绿洲国际学校等等。荔园外国语小学，是公立学校。

福民小学，创办1993年，坐落在皇岗口岸边。全校67名教师，全校拥有学生1168人，26个教学班。福民小学，在深圳福田和深圳区内，排名比较靠前，是一所比较好的小学。毗邻皇岗公园（430米）

福田红树林生态公园（2.4公里）、米埔自然生态保护区（2.6公里）串联红树林生态公园、深圳湾湾公园，深圳人才公园等有十多个主题公园等生态绿化

未来下楼600米到达皇岗公园。

地段价值：深港科技创新合作区+科研企业聚集

项目处于深港科技创新合作区范围内。在政府的大力支持下，深港科技创新合作区将全力打造立足粤港澳和面向国际的科技创新合作综合性平台、开放协同创新的战略枢纽、政策制度创新区。

目前，片区已吸引了一批具有前沿性、科研团队的重大科研项目入驻运营。如香港科技大学创新创业项目等香港高校科研项目、未来网络国家重大科技基础设施、金砖未来网络研究院中国分院、国家药监局药品、医疗器械审评大湾区分中心、大湾区数据研究院、国际量子研究院等。

高科技机构或产业聚集，势必会带来高科技高端人流的聚集，人流必然催生居住需求；

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注：本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准