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搜狐焦点永州站 2025-03-15 11:12:00
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天健瑞云府,该项目原是坪山G11330-8045地块,是天健集团+深福保集团+深高新区集团在2023年3月份深圳集中土拍供地中联合竞得,楼面价10404元/㎡,商品房毛坯限价4.1万/㎡!也是刷新了当时坪山商品房土拍限价新高。

坪山沙湖,天健瑞云府共210套房源,面积有76㎡的3房1卫,85-89㎡的3房2卫户型,预计在2027年5月前带精装交房。

如需了解更多详情,欢迎咨询天健瑞云府售楼处电话400-992-0669,过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

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温馨提示:过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约,感谢您的配合!

天健瑞云府,由天健集团+深福保+深高新集团3家国企联合打造,总占地面积约3.6万㎡,总建筑面积约22.49万㎡,计容建筑面积约16.46万㎡,容积率4.75,绿化率30%,共由8栋32-36层高住宅组成,分3个地块开发,不过花园都是共享连通在一起的,其中1栋1单元/2栋2单元/3栋1单元住宅33F,1栋2单元/2栋1单元/3栋2单元住宅32F,2栋3单元/2栋4单元住宅36层,4栋是1所9班制幼儿园。

总规划1642户,其中可售商品房1318户,租赁住房324户,3梯7户或3梯6户设计,地下室有2层,规划1623个车位,车位比约1:0.99。

推售面积有76㎡的3房1卫,85-89㎡的3房2卫户型。

76㎡的3房2厅1卫,设计的是经典竖厅格局,客厅3.4米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,3个卧室分别做到了主卧10.99㎡/次卧7.3㎡/次卧5.91㎡(实测面积,去掉墙体),U型厨房,卫生间三段式分离,还带1个设备平台,赠送面积高达12.71㎡,实际得房率约97%(包含赠送),西南/东南或西北朝向。

86㎡的3房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,客厅3.45米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,三开间朝南,3个卧室分别做到了主卧12.31㎡/次卧8.45㎡/次卧7.8㎡(实测面积,去掉墙体),U型厨房,卫生间干湿分离,还带1个设备平台,赠送面积高达12.93㎡,实际得房率约98%(包含赠送),西南/东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,进门入户玄关,客餐厅5.7米开间,LDKB一体化,四开间朝南,3个卧室分别做到了主卧11.42㎡/次卧7.31㎡/次卧6.93㎡(实测面积,去掉墙体),主卧还带1个设备平台,主卧连接客厅出5.5米长的超大阳台,U型厨房,卫生间三段式分离,赠送面积高达20.09㎡,实际得房率约101%(包含赠送),西南/东南朝向。

开发商:深圳市高新健置业开发有限公司(天健+深高新+深福保)

物业公司:天健物业 物业管理费:3.8元/㎡

总占地面积:3.6万/㎡ 总建筑面积:22.49万/㎡

容积率:4.75 绿化率:30%

产权年限:2023年3月-2093年3月(70年)

总户数:1642户 总栋数及楼高:3栋8座,32-36F

梯户比:首推的2栋1的单元3梯7户

车位数:1623个 车位占比:1:0.99

交楼时间:2027年5月 交楼标准: 精装

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天健瑞云府,位于坪山区碧岭街道沙湖社区锦龙大道与新龙路交汇处西侧约400米,地处的沙湖板块,作为深圳东部重点发展区域,近年来依托交通、产业、生态等多维规划,正逐步成为集居住、商务、创新于一体的综合型城市门户;板块内规划了超百万平方米的创新企业总部基地,世茂粤湾壹号、华侨城综合体等地标项目正在建设中,未来将集聚商务办公与高端产业资源。

坪山区政府将沙湖板块纳入“6+3”产业集群重点发展区域,聚焦新能源汽车、生物医药、人工智能等产业,2024年GDP增速达9%,工业总产值突破6000亿元,为片区注入强劲经济动能。同时,政府通过土地整备释放连片产业用地(如碧岭北5.5平方公里),吸引优质企业入驻,推动产城深度融合。

沙湖板块凭借交通枢纽地位、产城融合规划、优质教育集群及生态宜居环境,正快速崛起为深圳东部中心的核心增长极。未来随着地铁网络完善、商业地标落地及产业资源集聚,其区域价值有望进一步提升。(深圳坪山天健瑞云府售楼处电话:400-992-0669)

项目临近14号地铁线“锦龙站”,该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线,设计时速120公里,4站到大运,9站到布吉,10站到罗湖,12站到福田岗厦北,用时43分钟。

另外项目北侧约1.3公里处规划在建有东部过境高速出入口,全线长31.68公里,设计时速80公里,从坪山金钱坳立交出发,终至罗湖莲塘口岸。

南侧距离200米已开通有坪盐通道,15分钟可到盐田,南坪快速,1小时可到南山科技园。

项目自带有3000㎡社区底商,在约350米范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区(在建),在约800米范围内有天虹商场,约1.5公里范围内有华侨城坪山之眼,近4.6㎡的集中商业(在建)。

约5公里范围内还有坪山首座万象城(在建),也是继罗湖,南山万象城之后的深圳第三座万象城,据坪山土地整备局回复称,力争在2025年建成。

项目自带有1所9班制幼儿园,旁边规划有1所九年制公办学校,根据坪山2024年最新的学区划分,小学学区划分在科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、科韵学校(规划名)组成的大学区,初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校(规划名)、碧岭翠峰学校(深实验坪山学校)组成的大学区。

深圳实验坪山学校,总用地面积3.87万平方米,总建筑面积7.91万平方米,为54班九年一贯制学校,可提供2520个学位,2024年首次招生。

科韵学校,总规划54个教学班,其中小学36班,初中18班,可以提供学位2520个,在2024年首次招生。

天健瑞云府(坪山沙湖)

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