深圳华润润晖府怎么样?华润润晖府可以买吗?专业人士这样评价的!

华润润晖府

华润润晖府开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）

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温馨提示：过来看房需提前来电预约销售，感谢您的配合！

【项目名称】华润润晖府

【占地面积】约1.7万㎡

【建筑面积】约9.8万㎡

【推售产品】建面约89-110㎡三至四房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025年中旬

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】724户

【车位比】1：0.92

【容积率】约5.7

【绿化率】35%

【梯户比】2梯6户

【开发商】华润置地

【物业公司】华润物业

【售楼处电话】400-992-0669

【项目地址】深圳·光明-凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处

华润润晖府位于光明城高铁片区，规划4栋住宅，层高为32-34层，主力户型为88-110㎡3-4房，总户数约700多套。

预计88㎡的558套，89㎡的64套，110㎡的96套（具体以官方信息为准），毛坯限价4.89万/㎡。

商业：

项目自身配建有2000多平商业，可满足小区居民日常生活购物需求，门口就是光明城TOD综合体，大型商业设施位于地铁和城际连接站的顶部，包括办公、商业、酒店、SA 公寓、文化公共设施、创业办公等。

交通：

项目距离13号线同观路站步行约300米，另外，项目距离6号支线/13号线换乘站-光明城站步行约700米，轨道交通较为便捷，往返南山龙华福田

光明城高铁站，1站深圳北，3站广州南，赣深高铁直达东莞、惠州、河源、赣州

13号线：

一期工程由深圳湾口岸站至上屋站，串联南山深圳湾总部基地、科技园、西丽高铁枢纽（西丽站）、留仙洞总部基地、白芒科研机构以及宝安石岩片区。

二期工程从上屋站向北延伸，串联光明城站、光明凤凰城新区，直至光明公明街道的公明北站。同时从深圳湾口岸站向南延伸，到达东角头站与深圳地铁2号线换乘，将串联蛇口、后海、西丽、石岩、光明、公明等片区。

教育配套 ：

项目东北角处规划有一块九年制学校用地。项目1.5公里范围内分布有南科大附属凤凰学校、光明外国语学校，育新学校。

光明的学区是按社区划分的，根据2022年秋季光明区招生学区划分，项目所属的长圳社区小学对口学校为南科大附属凤凰学校、百花实验学校、光明区外国语学校、凤凰城实验学校。初中对口学校为深圳实验光明学校、光明区高级中学、南科大附属凤凰学校、百花实验学校、光明区外国语学校、凤凰城实验学校。

医疗：

距离中国科学院大学深圳医院东院区驾车约3.8公里，约10分钟可达；距离深圳市中医院光明院区步行距离约1.5公里，走路约20分钟可达，驾车约10分钟可达。

这两所医院都是公立三甲综合医院，能够较好地满足片区居民的就医需求，项目距离这两所医院距离也都不是很远，生活中如遇就医需求可就近满足。

文体配套：

项目1.5公里范围内分布有光明高新园区城市广场、民心园、新城公园、麒麟山公园、虹桥公园、奶头山体育公园、光明群众体育中心。另外，光明市民广场和光明文体艺术中心距离项目也不是很远，一站地铁可达。

涵盖社区公园、市民广场、市政公园、郊野公园、文化体育等多种类型，丰富且便利。

随着此项目实施，片区目前所欠缺的商业及生活配套将会完善起来，光明城站周边也将成为光明对外展示文明形象的重要窗口和深圳北拓的重要门户。

建面约89㎡竖厅户型，通过全屋多飘窗，约5.5米宽景大阳台，实用率达到约80.3%。

全屋的飘窗，改造为卡座、榻榻米、储物柜，扩充室内空间感。

比如儿童房的双飘窗，这完全可以利用起来，定制榻榻米和办公桌椅，兼顾收纳并探索更多灵活用法，还可以激发孩子更多创意。

而约5.5米观景阳台，横跨到了次卧，大得可以满足多种生活休闲需求，比如做空中花园、阳光茶室、健身区……

还有一个小巧思：这个户型虽小但也有玄关，利用墙体内凹预留了超大玄关位。“弓型墙”设计，和邻户空间嵌套，恰好嵌入玄关柜、冰箱位、电视柜，不过多占用过道，更利于提高了空间的利用率。

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