深圳龙华卓越珺奕府怎么样?卓越珺奕府值得买吗(附图文介绍)

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卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元，项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧，实施主体为：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。

项目用地面积93915.0㎡，拆除范围用地面积91950.9㎡，开发建设用地面积46452.5㎡。规划总容积344550㎡，共由7栋48-49层高住宅组成，其中住宅221170㎡（含公共租赁住房27410㎡），商业、办公及旅馆业建筑108150㎡，配套12班幼儿园。Vip Tel：400 992 0669

总规划2136户，停车位2343个，车位占比1：1.1，其中1栋2/3单元为3梯6户，其它栋数均为3梯7户设计。

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卓越珺奕府平面图及户型图介绍

项目目前在售的有1栋一单元、二单元、三单元

卓越珺奕府在售户型比较多样化，有约80-89㎡的3房户型，约106-113㎡的4房户型。

卓越珺奕府价格区间

80平，龙华极致三房，折后396万起

89平，南向阔绰三房，折后439万起

106平，南向景观四房，折后559万起

113平，南北通透四房，折后605万起

建面80平：3房2厅1卫，传统的竖厅动静分区格局；S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离设计，符合当下户型设计的主流；承重墙没有凸起，所有的房间飘窗很好利用；紧凑的刚需三房，功能齐全，80平米只有一个卫生间没有什么好吐槽的；所有户型均是西北朝向，好的朝向都做成了大户型，唯一考虑的是两个次卧可以选择东南或者西南朝向

建面89平：3房2厅2卫，传统的竖厅动静分区格局；S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离设计，可以理解成80平米户型的加强版；这个面积段是项目的主力户型，有东南和西南两个朝向，整个户型设计没有特别大的亮眼之处，也没有缺点，非常的中规中矩。

建面106平：4房2厅2卫，传统的竖厅户型动静分区，同样的有冰箱预留位，U型厨房设计，有东南和西南两种朝向，3个卧室和阳台同样的朝向，需要考虑的是另一个房间的采光问题

建面113平米：4房2厅2卫，横厅设计南北通透，而且阳台都是东南朝向，深圳夏长冬短，这种通透户型很受欢迎，也符合当下年轻人的选择，开放式厨房配合大阳台，进门第一感觉就是客厅很开敞，主卧是 L 型飘窗，保证了整个房间的采光，中间被承重墙割开，不管是为了空间利用还是美观，最好利用部分做衣柜。

《卓越·珺奕府》占地面积约3.26万㎡，规划总建面约31.42万㎡，计容建面约22.04万㎡，涵盖商品住宅、商业裙房、社区基础公共配套等业态，是一个定位刚需+首次改善的纯居项目。

卓越珺奕府主要业态包含有约19.37万㎡住宅、2100㎡商业、4800㎡12班幼儿园、1500㎡社康、1050㎡文化活动室、3600㎡公交首末站，1500㎡老年人日间照料中心等其它基础配套设施若干。

分两期建设开发，一期由4座48层高住宅楼和1座3层高12班幼儿园教学楼组成，小区大门、老年人间照料中心、社康中心、公交首末站、文化活动室等基础配套均在本期报建范围内。

二期由3座49层高住宅楼组成，小区的商业主要设置在这3座楼下的裙房内，需要注意的是《卓越·珺奕府》虽然是分两期开发，但它们属于一个小区内的，完全互通共享，只是单纯的分了两期来报建而已。

交通地铁：距离4号线龙胜地铁站约500米，距离6号线元芬站约1.2公里，另有深大城际连接；临近主干道布龙路，福龙路，侨城东路北延段（建设中）能快速通往深圳各区域；

教育资源：家门口在建幼儿园，临近36班九年一贯制学校（龙胜实验学校已借址上学），周边龙华区高峰学校、和平实验小学等；

商业配套：项目自带：约2100㎡都会商业；直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；

3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。

生活配套：楼下有约2.3万㎡的公共园林空间，旁边有阳台山森林公园登山口陶吓入口；市政配套有深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆演艺馆、简上体育馆、深圳书城(龙华城）、龙华文体中心、深圳文化馆新馆(建设中)，八大场馆，涵养城市文化底蕴；

卓越产品以品质著称，卓越柏奕府和和奕府均是公认的高品质，“奕式”是高端住宅系列，颜值、品质均可打高分。

外立面采用的是铝板幕墙+LOW-E玻璃，建筑风格是极简风，干净平整，很有质感，据说对标的写字楼和15w+豪宅，品质感肉眼可见。

为了提升整个外立面的纯粹，卓越奕式，在细节上也做了很多升级，比如采用了“隐框式开启窗”，这样可以减少窗框对玻璃的切割感，使外立面更加连续一致，更加大气。

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