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项目位于光明区玉塘街道光侨路,西临深大附属实验中学，距离6号线长圳站D出口步行约800米。
光明【华润润曦府】华润润曦府开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）
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项目占地面积约1.93万㎡，配建2500㎡商业、1000㎡社区菜市场、4000㎡12班幼儿园、800㎡老年人日间照料中心
规划4栋32-33层商品房，总共725户，户型89㎡三房两厅两卫，110㎡四房两厅两卫，使用率高达80%。
在户型上，推89-110㎡户型。华润这次直接在润曦府的户型图上，标示出了尺寸和得房率，展现了一把自信。
目前，市场主流刚需要买就买89㎡三房。但润曦府得房率超80%。如果算上赠送面积，部分户型的实际使用率可能超90%。相较于市面上很多产品的得房率只有70多，大家千万不要小看这10个点的差距。
现在光明新房均价约5万左右，如果按100平算，这里面可就是几十万。换言之，同样的89㎡面积，润曦府能让你省个几十万，对深圳普通打工人来说，这可能就是一年的收入了。
华润润曦府89㎡三房两厅两卫共有A01、A02、A03户型。
A01和A02户型是传统的三房二卫，户型方正，发挥稳定。贴心地预留了嵌入式玄关柜、冰箱位凹槽，U型厨房布局，好看又好用。
约5米的阔景阳台，兼具晾晒和看风景的功能性双飘窗儿童房，通风采光都俱佳，主卧也带有约3米的大飘窗，可圈可点的户型设计。
A03户型是横厅三房两卫，当下年轻人比较喜欢的户型，户型本身的设计没有过多的浪费空间。
入户处嵌入式玄关，转角隔断设计，兼具实用性、美观性、私密性；广角横厅增大客厅采光面积，空间设计合理得当，预留了不少位置做收纳。
卫生间科学的干湿分离设计，保证使用便利性的同时大大增加了户型的整体舒适度，主卧自带对流双飘窗，通风采光都很不错。
再来看110㎡四房两厅两卫户型，我们将E户型精确到房间、飘窗、玄关、阳台面积按照尺寸模拟计算出来的各空间实得面积后可以看到，这个户型套内约89平方米，实用率已经超过80%；加上赠送的约9.6平方米，实际使用面积约99平方米，还是挺美滋滋的。
而且，面积分布相对合理，它的主卧18平左右，三个次卧面积均在9平米以上，跟客厅餐厅结合的大横厅摆在一起，实现了户型方正又南北通透。
值得注意的是，华润把公卫的位置做在了门口，既方便了老人以及客人的使用，同时也避免了洗手间的异味过于靠近客餐厅，保证使用便利性的同时大大增加了整体户型的舒适度。而洗手间和厨房做在同一侧，卧室做在另外一侧，则是科学地干湿分离，让各类水管不会遍布整个房间，造成高额的维修成本以及噪音的影响。
另外，这里的墙体都采用了框架剪力墙结构，没太多承重墙，可根据家庭需求，灵动更改三四房。
同样是110㎡四房两厅两卫，D户型则是由于单独预留冰箱位，增大厨房收纳空间，在一侧墙面上稍有变化。这个户型主卧和两个次卧都和客厅一起朝南，全明设计保证了通风采光，看花园的景观很不错。
而清晰的动静分区，也比E户型有更好的私密性。虽然得房率上低了一点点，但少的面积是次卧飘窗，影响不大。
反倒是靠近5.9米大阳台的次卧，没有飘窗缺少了伸展的空间，仅有6.6㎡，感觉会有些憋屈。
商业：
1公里范围内分布有传统的盛世华贸百货、长圳商业城和勤诚达K+广场集中式商业，
另外，深铁瑞成二期或将配建6万㎡的集中式商业。
轨道交通：
项目距离6号线长圳站D出口步行约800米，乘车1站换乘在凤凰城站、上屋站换乘地铁13号线，轨道交通较为便捷，往返南山龙华福田
教育配套：
项目自身配建12班幼儿园，项目西侧毗邻深大附属实验中心、东侧毗邻一块九年制教育用地，未来在自家门口即可满足从幼儿园到高中的学业。除此之外，项目1.5公里范围内还分布有华中师大附属勤诚达学校、长圳学校、深圳中学光明分校（在建），凤凰城实验学校。
光明的学区是按社区划分的，根据2022年秋季光明区招生学区划分，项目所属的长圳社区小学对口学校为长圳学校，玉律学校、华中师大附属勤诚达学校。初中对口学校为深圳实验光明学校，光明区高级中学、长圳学校、玉律学校、华中师大附属勤诚达学校、深圳技术大学附属学校。
医疗配套:
1.5公里范围内有且只有长圳社康服务中心如遇就医问题需要借助交通工具前往光明中心区一带就医。
文体配套：
项目东侧500米长圳儿童公园，除此之外项目1.5公里范围内还分布有长圳公园、甲子塘城市公园、甲子塘社区公园、凤凰安全文化主体公园等。
总结：
在光明越来越卷的新房市场，要怎么选？这想必是很多购房者购房最先遇到的困惑。长圳片区虽然目前给人的感觉是居住氛围不纯粹，片区内又大量的保障房。但深圳中学光明科学城学校落址在长圳，对于深铁瑞城和润曦府来说，无疑是个亮点加分项。总之，买房是大事，对个人来说，在能买的新盘里选一个最好的。没有十全十美的房子，适合自己的就是最好的，要懂得取舍。
对于想在光明置业的朋友，润曦府89㎡户型对应的总价段在光明又很大竞争力，本身的户型可选择多一些，另外华润的品质和口碑一直是有目共睹的，润曦府会是个不错的选择。
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温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
免责声明：
1、以上关于本楼盘宣传资料仅作为邀约邀请，不作为要约或者承诺，对本楼盘相关配套、地铁、学校（建设）规划或者户型介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制原因而发生变化，最终以政府相关部门审批文件为准。
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