深圳拾悦城楠园怎么样|优缺点分析|宝安拾悦城楠园值得购买吗(内附图文解析)

拾悦城楠园房价是多少，有那些优惠，拾悦城二期楠园在售的都有什么户型？宝安-沙井《拾悦城二期楠园》2023年10月11日取证，首推b座、e座共计520套房源。面积86平方3房2厅1卫，100-103-107平方3房2厅2卫，115平方4房2厅2卫，140平方5房2厅2卫，备案均价50057元/平方，总价最低374万，最高总价851万。折后均价4.5万/平方，对比2017年拾悦城一期开盘均价4.3万/平方，只相差2000元/平方，预计2025年交房带装修。售楼处营销中心电话_Vip Tel：400 992 0669

拾悦城楠园位于广东省深圳市宝安区宝安大道11号线沙井站B口/马安山站A口，宝安拾悦城二期楠园总户数约：2000套，可售约：1307套车位约：2300个，户型详细户型段：约86平（三房两厅一卫）约90平-107平（三房两厅两卫）约115平-125平（四房两厅两卫）约140平（五房两厅两卫）项目整体占地约3.54万㎡，总建面约17万㎡，共规划了14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼及部分商业配套组成，还规划了一所36班九年一贯制学校、一所18班幼儿园。

拾悦城楠园采用的是开发商直接在售楼处进行销售，并且通过网络平台进行推广

拾悦城楠园_开发商售楼处_Vip Tel：400 992 0669 （中介勿扰）

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拾悦城二期分为“楠园”和“沁园”，两个全新的住宅社区。率先入市的为楠园，居住属性纯粹，占地面积约3.5万㎡，计容建面约23.5万㎡。楠园由8栋建筑主体组成，分为1栋、2栋，其中1栋由A-G座组成，总房源1682套，其中商品房有1202户，回迁房480户。

项目户型介绍

86㎡的3房2厅1卫：设计的竖厅格局，向套内面积66.26㎡，得房率77%左右，客厅3.3米开间，目前仅B座06户型有，东北朝

100㎡的3房2厅2卫：设计的竖厅格局，套内面积77.24㎡，得房率77.24%左右，客厅3.4米开间，有西南及东南朝向

103㎡的3房2厅2卫：设计的竖厅格局，套内面积79.4㎡，得房率77.09%左右，客厅3.4米开间，目前仅B座07户型有，东北朝向

107㎡的3房2厅2卫：设计的竖厅格局，套内面积82.59㎡，得房率77.19%左右，客厅3.6米开间，西南朝向

115㎡的4房2厅2卫：设计的竖厅南北通透格局，套内面积88.51㎡，得房率76.97%左右，客厅3.6米开间，目前仅E座05户型有

140㎡的5房2厅2卫：设计的竖厅南北通透格局，套内面积107.99㎡，得房率77.14%左右，客厅4.7米开间，目前仅B座05户型有

拾悦城楠园样板间鉴赏

作为拾悦城进阶归来的力作，楠园此次亮相的为建面约 86-140㎡全能3-5房，从对进阶生活方式的洞察出发，以 “舒居尺度” 为纽带，户型布局轻松适应不同家庭阶段及居家场景的变化，伴随着家庭成长的每一步，让生活一步到位。

86㎡硬核3房 刚需上车首选

餐客厅一体化设计，可根据喜好随心布局；动静分区的格局，让处于不同场景的家人各享所乐，又互不干扰；轩敞阳台空间，可根据家庭需求改造成不同区域，花园、茶室、健身室......让所有成员都能共享生活的美好从容。

100㎡升级3房 百变生长空间

三开间朝南设计，最大限度扩大室内采光面；创新户型布局，既保证了主卧的阔绰空间，也有pro max次卧，结构灵活百变，满足家庭不同阶段的不同需求；整体空间尺度大气舒适，为每位家庭成员提供了更多生活可能性。

118㎡宽阔4房 三代同堂优选

全明采光户型，四卧室、厨房、两卫、客餐厅等均设计超大采光面，带来明亮通透的舒适居感，客餐厅以横厅布局，让家庭居住空间的视野范围和活动区域扩大，加强家庭成员之间的情感交流；不论是三代同堂的天伦之乐，亦或是四口之家的温馨时刻，皆能一步到位。

交通：项目紧邻11号线沙井站约700米，前往宝中、南山和福田相对缘，到达科技园需要约1小时，自驾走宝安大道、广深公路或京港澳高速，到达宝中和南山需要约四五十分钟。

商业：自带部分商业，只能满足日常购物需求，随着旧改推进，会和招商雍和府形成一个小商圈。周边商业配套有百佳华MAX CITY(沙井店)、百佳华奥特莱斯、华润万家、西荟城购物广场，直线距离均在一公里范围内。

教育：项目自带一所18班的幼儿园，未来还将规划九年一贯制学校教育用地引进宝中集团合办分校；周边有壆岗小学、拾悦小学、万丰小学等学校，但对比宝安其余几个片区的教育资源，项目周边学校成色略显不足。

文娱：楼下步行可达约9.5万㎡占地的定岗湖湿地公园，茶余饭后散步的好地方，一公里范围有万丰羽毛球馆、大钟山公园新桥中心公园、新桥市民广场，这些可以作为日常休闲的去处。

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