深圳保利招商雍山郡位置-保利招商雍山郡最新房价-优缺点分析

保利招商雍山郡 保利＆招商｜双房企强强联合

龙岗五联｜保利招商雍山郡｜建面约69㎡-94㎡2房-4房

首推750套住宅产品，备案价3字头，首付80万起

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项目基础信息

总占地面积：约2.5万㎡

总建筑面积：约18万㎡

计容建筑面积：约13万㎡

商品房建面：约6.4万㎡

商业建面：约10272㎡

公共配套设施建面：约7050㎡

容 积 率：约5.2

总 户 数：规划1576户（商品房749户、安居型商品房(保障性住房)373户、全年期自持租赁住房454户）

商品房建面：约69㎡2房2厅1卫、约84㎡3房2厅1卫、约94㎡3房2厅2卫

产权年限：70年（2021.10-2091.10）

车 位 数：地下规划约1317个、地上规划约60个，具体以政府最终批准文件为准。

幼 儿 园：规划6班幼儿园，建面约1600㎡

关于开发商

两大央企地产联手，他们要在深圳“搞事情”成就深圳东部城芯封面。

保利集团于1993年成立，主业的发展格局，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。截至2019年底，集团资产总额已超过万亿。而2021年，保利在财富世界500强排名是174位。2020年9月28日。2020中国服务业企业500强榜单排名第26位。

招商局主要业务集中于交通物流、金融、城市与园区综合开发运营三大板块。

其中，招商局旗下“城市与园区综合开发运营”板块的旗舰是由成立于1979年的招商蛇口来承担。在深圳人的话语体系里，招商蛇口是“神一样的存在”。你看到的很多深圳的地标性建筑和标杆性楼盘，许多都出自招商蛇口之手。比如，大名鼎鼎的超级商业综合体蛇口海上世界等。

周边配套

1.交通便捷

城际方面：支持深惠城际、深大城际、深惠城际大鹏支线建成并投入使用；

地铁方面：还有地铁3号线新生站（预计2025年通车）、21号快速线（规划中）双轨交汇新生站；便捷换乘地铁14号线延长线、16号线（建设中），便捷交通通达全城。

道路交通：项目东西两边分别有盐龙大道和深汕路大道等城市主干道。

从项目出发行驶至盐龙大道，全程无红绿灯，直连水官高速，畅通无阻。

2.纯居生活氛围浓厚

保利招商雍山郡，项目旁边都是最近几年新建住宅小区，如颐翠名庭，桑泰龙樾，君华时代、新霖荟邑等都已陆续交房，周边居住氛围浓厚。

东侧规划有一所九年制公办学校，南侧约230米是仙田外国语学校（9年制）。

西侧是红花岭公园。

东南侧约1公里是3号地铁延长线“新生站”。

保利招商雍山郡北侧约1.1公里是深圳外环高速坪地收费站出入口，通往宝安中心区只要40分钟即可。

3.教育资源丰富

家门口就是占地7万平米的72班的九年一贯制的仙田外国语学校，目前小学部、初中部均已开学对外招生。

仙田外国语师资力量不错，深圳市高端人才2人，毕业于985，双一流及诺丁汉大学，香港大学，墨尔本大等世界知名学校占比50%，研究生以上学历占比25%，多名获省市教学竞赛一等奖教师，市区优秀教师，骨干教师。

4.丰富生态资源环绕

项目附近生态资源丰富，超4700万平城市绿肺，尽享5公里生态生活圈。附近有约30公顷清林径水库、其中清林径森林公园面积达2800万平，是深圳最大的湿地、森林公园，154公顷红花岭低碳生态公园、109公顷龙岗湿地公园、43万㎡龙园公园、18万㎡龙潭公园、12万㎡回龙埔公园、4万㎡新生公园、八仙岭、体育公园等环绕项目周围，放松因工作焦虑的身心好去处。

5.生活商业配套

自带建面约10000m²潮范商业，荟萃生活、娱乐、购物等多元业态，吃喝玩乐购下楼即享。项目5公里范围享受龙岗三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能allcity、星河CoCopark等醇熟商业集聚，开车10分钟玩转商业。

保利招商雍山郡项目平面图和效果图

双央企精工匠筑

99个魔鬼细节

雍山郡的“奢侈”还不仅于此。它的精装细节为招商“雍系”与保利”玥系”联合打造，据悉，光收纳就有99个魔鬼细节，360度无死角的解决用户生活上的痛点。

精装修交楼 小户上车好房

保利招商雍山郡户型图欣赏

值得注意的是，项目的户型为臻选历经市场检验的标准化户型，本次推售的为建面约69-94㎡2-3房，是刚需最受欢迎的小户型。

▲建面约69㎡户型效果图

阳台更超出预期，很少见到70㎡以下的户型，配这么大进深的阳台。

搭个花架，放一台健身器材，绰绰有余。

整个户型三面采光，客厅连接阳台，可以想象，未来住进去，动线流畅，空间敞亮。

我自己最喜欢的，是大约94㎡的横厅三房。

这个面积段做横厅的产品，市场上并不多见。

▲建面约94㎡户型效果图

玄关处有窗，自然采光，先胜一筹。

LDKB（起居室、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，把主要的功能区连在一起。

所有走廊，都融入其中，没有一平米浪费。

不仅客厅有阳台，餐厅也有凸窗，面包机、咖啡机在这里组合成高效的早餐料理台。

如果折中选择，三房还有84㎡的面积可选。

同样是三面采光，三分离的卫生间，使用效率更高。

▲建面约84㎡户型效果图

主卧飘窗的端头位置，可以放上书架或者收纳架。

在这里，还可以做一个办公小书桌的设计。

三代人同住，这里就是你的独立世界。

房间尺度够用就好，其实近3年来朋友选房，我们都会建议，要关注社区，尤其是有孩子、老人和宠物的家庭，尽可能选大一点，并且设置合理的园林社区。

如果看完以上关于我们龙岗保利招商雍山郡项目的介绍后，您还对如下问题想要深入了解的话：

问题如：最新推出的房源备案价格，小区在售的有多少栋楼，各个楼栋户型具体是什么朝向，每一层楼规划的是几梯几户，这一期卖的房小区里面有多少户，容积率多少，楼栋总共多少层，现在卖的户型具体交楼时间，这几种户型剩下的还有那些，小区门口离地铁近吗，该社区是怎么划分学校的，可以申请哪些小学和初中，交房后物业费怎么收？物业管理费每平米每月多少元，交房是精装修还是毛坯，停车位够吗？停车位有多少个？，小区周边未来有什么规划，楼盘展厅、营销中心在哪里？具体什么时候开盘？开盘多少钱一平米，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，营销中心地址怎么导航，坐地铁到哪个站下车过来楼盘比较近，周边近期有什么规划，周边商业配套怎么样，拿地批地时间，这几天楼盘现场最新优惠活动情况等。

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温馨提示：看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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