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深圳北站CBD核心地段，是《深圳湾超级总部基地规划》中与后海中心、福田中心等同级的六大总部基地之一，以高端商务、现代商贸、金融服务于一体的“国际会客厅”为定位，斥资2000亿打造，将轨道交通和城市核心商务区有机融合。
深圳规划的六大总部基地示意图
按深圳市十四五规划，深圳北站CBD将以“双芯三谷”城市一体化结构，打造湾区超级综合枢纽总部。
深圳北站地处深圳地理几何中心，外承香港、广州国际大城，共融大湾区城市群；内接福田、香港产业和人口双重红利，傲居湾区产业中轴发力节点。
深圳不乏大品牌开发商打造的项目，但双央企打造的项目不多，近期即将入市的保利招商龙誉就是少数之一。
保利招商龙誉花园这个项目位置特别好，正好位于深圳都市核芯区深圳北站，地铁4/5/6号线三线交汇，串联福田、南山等各大中心区；
依托双央企人文艺术基因，承袭中国文化名人大营救纪念馆、4大名校深厚文脉、5大公园生态，打造都市绿奢公园住区；
保利招商龙誉是“双央企”极强产品力的融合，叠加“美好城市运营商+美好生活承载者”，以美好为出发点，从「城市+生活」双重角度打造。
保利招商龙誉规划总占地面积约24731㎡，建筑面积约176562㎡，容积率5.0，绿化率40%，可售套数约750套，主力户型约83-125㎡ 3-4房；产品由瞰景高层和墅质美宅组成，全南向社区，缔造高阶人居。
项目十一大必买理由：
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双央企 大品牌
万亿保利：国务院国资委管理的大型央企，38载历程，形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局，资产过万亿，业务遍及国内100余城及全球100余国。
百年招商：始创于1872年，是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港，以150年的历史成为拥有连个世界500强的企业，资产规模及净利润均居央企第1位。
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深圳北站•世界超核
深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一，2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻，打造成为具有全球影响力的国际会客厅。
城市超核——片区将构建“双芯（深圳北站/城市超核）三谷（风情水街/智慧创享谷/多维活力谷）城市一体化结构，区域能级不断跃升。
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深圳四大之一 深外龙 家门口
深圳外国语学校（集团）龙华学校2021年首届中考，总均分龙华榜首，570分以上占比9.2%，500分以上占比70%，全区第一。
深圳外国语学校（集团）龙华学校、玉龙学校、龙腾学校近邻左右，构筑浓郁的书香氛围，给孩子更优质的成长。
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3大墅区 5大公园 低密舒居
1公里半径内，水榭山、圣莫丽斯、熙园山院3大墅区；
南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕；
低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境。
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价格红利 限价7.05万/㎡
保利招商龙誉项目地块限价7.05万/㎡（毛坯），周边政府二手房指导价达到8.12-9.05万/㎡，超级红利，打新必选。
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人文熏陶 文脉贵地
中国文化名人大营救纪念馆与项目一路之隔，深圳唯一上榜第三批国家级抗战遗址名录，中国文脉一脉相承。安家于此，享受人文熏陶。
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2轨道+3地铁 多维立体交通
深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市；
深圳地铁4/5/6三线交汇，未来将建设21/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。
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都市秘境 私家园林
保利招商汲取东方古典元素，打造7座现代庭院与约4.7万㎡南园公园无界交融，构筑约6万㎡的“私家园林”。
约1.4万㎡公区立体空间，从架空层到屋面层立体造园，架空层拥有邻里交流，儿童乐园、4点半学堂、共享书吧等精彩生活无处不在。
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瞰景高层 墅质美宅
片区难得全南向社区，多面采光户型，风景与自然深度相融；
建面约83-95㎡瞰景高层及125㎡墅质美宅；瞰景高层，俯瞰城市景观与园林美景；
稀有墅质美宅，板式大平层，独梯入户，南北通透四开间朝南，高阶人居范本。
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北站、红山、龙华等"一带三圈"
项目以其优越的地理位置，坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势;周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、华润上塘万象系商业、星河ICO、壹方城等。
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保利物业 护航美好生活
深圳保利佳物业管理有限公司成立于2010年8月，由上海保利物业与深圳保利置业共同出资成立，管理项目包括保利文化广场、保利花园、保利悦都及保利半岛1號，管理区域覆盖深圳、惠州及海南，所至之处，为美好生活保驾护航。
精奢匠心 品质户型
约83㎡ 3房2厅1卫
• 三面采光格局，优越居家体验
• 精致入户玄关，配备收纳空间
• 明厨明卫，L型厨房
• 双面采光卧室，明媚起居
约95㎡ 3房2厅2卫
• 全屋通透设计，玄关带窗户，明厨明卫明媚归家
• 四开间格局，罕见宽阔横厅
• 南北通透，客餐厅一体，拥约5.8米超宽采光通风面
• 主卧大套房，配备步入式衣帽间与卫生间
约95㎡ 3房2厅2卫
• 全屋通透三房
• 三面采光，明厨明卫
• L型厨房，多元功能合理配置
• 三卧室均带飘窗，空间利用率高
约125㎡ 低密洋房
• 奢阔大平层，独梯入户
• 南北通透格局，三面采光风景相融
• 超长横厅，享约5.8米观景阳台
• 主卧星级套房，洗漱卫浴等独立配置
世界北站·双央企·名校旁 保利招商龙誉 值得关注！
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