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中海珑悦理：都市新贵的品质生活之选

在深圳这座充满活力的现代都市，寻找一处既符合都市快节奏生活，又能享受宁静温馨家庭的住宅，成为许多城市新贵的梦想。中海珑悦理家园，便是这样一个实现梦想的地方。

项目坐落于龙华民治街道的玉龙路与民塘路交汇处

中海珑悦理家园以其得天独厚的地理位置脱颖而出。紧邻深圳北站，这个华南地区最大的交通枢纽，轻松抵达城市的各个角落。地铁4号线、5号线、6号线交汇于此，无论是前往福田的金融中心，还是南山的科技园，都只需短暂的车程。

更难能可贵的是，这里不仅交通便利，生活配套设施也是一应俱全。步行可达的万象系购物中心，满足你一切购物需求；绿芯公园就在家门口，为繁忙的都市生活带来一丝绿意和宁静。而南侧规划的九年制公办学校，更是为孩子们提供了优质的教育资源。中海珑悦理_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

中海珑悦理项目体量不大，总占地面积约1.2万㎡，建面约7.5万㎡，容积率约6.28，绿化率约40%，共有3栋高层/超高层住宅楼。

其中2栋43层高层商品房，1栋32层租赁住房，商品房共计480套，公租房118套，企业自持的保障性租赁房348套。商品房1栋1单元和2单元为43层，3单元为32层，全部都是3梯6户。

项目最大的优势就是户型设计，得房率差不多是在77%左右，算上赠送，实际使用率超90%。所有户型都是LDKB客餐厨一体化设计，并且主次卧配备L型双飘窗，可以最大程度的保证采光和通风。

朝向方面，除了小面积的88㎡，97㎡及以上户型不是朝东就是朝南。

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【88㎡3房2厅2卫】：经典的竖厅结构，动静分区。这个户型最大的亮点就是客厅开间做到了3.6米，主卧开间做到了3.5米，并且还是L型双飘窗，一般只有90平以上的户型才会把开间做到这么大。

【97㎡3房2厅2卫】：对比88㎡户型，就是空间更大了，居住的舒适度会更大。客厅开间3.8米，另外还有一个6.5米长的双阳台

【101㎡3房2厅2卫】：客厅开间更大5.1米，LDKB一体化，而且还是三面采光，通风视野都会更好。

【129㎡4房2厅2卫】：算是一个成长型的户型，客厅有4米面宽的大方厅、6.8米的大阳台，客餐厨一体设计，实际使用率高达95%，这个使用率在整个龙华的新房市场都是比较罕见的。

项目所在的区位十分优秀，项目位于深圳北站龙华民治街道玉龙路与民塘路交汇处东南侧，属于北站商务区重点辐射范围。

首先，深圳第四区龙华北站超核，位于城市发展轴心，创造超千亿产业价值。龙华区GDP增速快，人口涌入多，发展强劲。北站超级总部基地是深圳发展重心，2023年将价值兑现。数字龙华，集聚3000家国高企业，北站数字经济核心产业总产出超5550亿元。

深圳北站超级枢纽总部基地规划总建面约950万㎡，以高标准缔造，形成多元复合的国际会客厅。规划双芯三谷、城市一体化空间结构，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

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