海德园(深圳南山)楼盘详情|海德园周边配套/户型/房价/交通

海德园A区

海德园项目总占地面积约 3.88万㎡，规划总建面约 23.24万㎡，产品比较单一，是个 小体量纯居项目。

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项目分为 AB两个区，A区规模要大一些，小区内部的基础生活配套设施都集中在A区，同时 A区的景观资源也会更好一些，北看 塘朗山、西看 安托山，南看 深圳湾海域。

B区规模较小，基本没有花园绿化，北侧西侧受A区建筑遮挡，中低层视野景观稍差一些。

海德园作为一个小体量纯居项目优势很明显，一方面是 区位的优势，另一方面就是 安托山片区天然的资源景观资源优势。

海德园位于福田安托山片区，北侧北环大道，东侧万科臻山府，南侧为红岭实验学校，西侧为安托山混凝土场。海德园距离地铁2/7号线安托山站约300米左右。

海德园分为AB两区，其中B区于2021年11月入市，共推出共181套住宅房源。

海德园A区包含住宅、商业和幼儿园等业态，项占地面积约30239.35㎡，建筑面积约175769.26㎡，容积率约3.44，规划机动停车位1108个，物业费9.6元/㎡/月。

项目由5栋住宅及幼儿园组成，其中1栋34层,2-3栋25层，4栋45层高；5栋分为A、B两座，39层。

2022年5月，海德园推出了1、2、3、5栋的户型房源，本次将推的产品就是位于4栋的89㎡3房1位产品。

去年曝光的4栋户型平面图如下,户型详细介绍如图：

3梯5户设计

01户型餐客厅分离，户型南北通透，双龙抱珠格局。

02、03户型朝东南向，04、05朝西向

02

周边配套

海德园所处地段拥有的优质配套，是项目持续高热的原因。

1.教育

红岭实验小学位于安托山西侧，距离项目一路之隔，上学十分方便。红岭实验小学是红岭教育集团下属首个小学，由万科代建，于2019年9月开学，共36个班，可提供约1800个学位。

具体入学，以当年区教育局划分公示为准。

深圳高级中学初中部，是深圳“四大”之一的深圳高级中学下属初中部，深高创办于1997年，是国家级示范性高级中学，广东省一级重点学校，深圳市公办完全中学。

2.商业

海德园最近的商业是万科臻山府的底商万科里，可以满足日常需求。附近大型的购物中心为印力中心，距离项目约约1.2公里，有约12.7万㎡的商业体量和200余家入驻品牌，还配有深圳第一家山姆会员店。

3.周边环境

项目周边多为次新房小区，整体环境十分干净整洁，豪宅感较为强烈。周边有众多绿化公园，包括塘朗山公园和安托山公园等，居住环境优越。但项目北侧紧邻北环大道，或有噪声影响。

海德园本批所推户型，无论是地段还是产品，在目前市场上比较稀缺，自身优势非常突出，而且经过近两年的楼市价格调整，所处板块新房、二手房倒挂还是比较明显。

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