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光明凤凰城片区的中海时光境将推出82-89-108㎡3个面积段产品,房源约1537套。
项目位于光明城站附近,未来13号线还将在光明城站交汇,无论是去南山、还是深圳北站或者福田都会比较便捷
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户型图
中海时光境是中海布局光明的第三个项目,2022年由中海在深圳第四轮集中供地以31.92亿元竞得。
项目总用地面积约28564.79㎡,建筑面积约162340㎡,规定容积率≤6.0,由南北两地块组成,规划4栋150米超高层住宅,其中1栋(1、2单元)、3栋(1、2单元)和4栋为50层,2栋为49层。
项目位于光明凤凰城板块,步行约500米就是光明高铁站,距离最近的地铁站是6号线长圳站直线距离约2公里,一路之隔的是新城公园和虹桥公园。
所在的光明凤凰城片区近年来规划利好不断和产业升级不断迭代。
首先,光明“十四五”规划中提出了要以凤凰城等区域为中心,其次,光明凤凰城,作为光明科学城“一心两区”中的产业转化区,布局了多个重点项目,聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽等功能,将打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅。
除了产业规划之外,片区交通、教育配套等方面也在不断提速、兑现。交通有光明城高铁站,开通的6号线和在建的13号线;商业光明蓝鲸世界、万达广场等已开业;教育区域开始加快集团化办学,有中科院深圳理工大学附属实验学校、深圳实验光明学校、深圳市光明区实验学校等;
配套情况
交通:距离在建的13号线同观路站约600米,去光明城站(高铁+地铁站)步行约500米,未来地铁去南山很便捷,出门就是主干道观光路,尅可以很快转上光明大道驱车前往中心区。
商业:项目配建2800㎡底商,体量不大,大型商业需要去2站外凤凰城站的万达广场、龙光蓝鲸世界,远期有规划光明城站的大型商业体。
教育:项目一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校,3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。
生态:出门1.2公里就能到达光明网红打卡点虹桥公园,步行1.6公里可达新城公园,平时居民散步和运动都十分方便;约2.3公里,有光明文化艺术中心、光明区群众体育中心。
周边房价:周边新房价格在4.7-5.2万/㎡之间,供应量比较大,华润两个凤凰城新盘5.2湾左右,中海观园和观月台约4.7万左右,龙光玖瑞府5.2万,中海时光境位于之间4.9万,最小面积82㎡3房,总价400万左右就可以上车,现在光明新房都有折扣,大家可以根据自己需求、喜好和预算进行选择。
项目总结
1、距离光明城站很近,13号线在此交汇,未来去南山方便。
2、凤凰城是光明规划最好和配套最齐全的片区,多个城市配套现在已经兑现;
3、相对靠近凤凰城纯粹居住区,未来周边住宅建好后,居住环境会很宜居。
总之,要想在周边的众多新房供应中脱颖而出,最终还是得看产品和价格,尤其是当下的市场,刚需买家会对性价比尤为重视,去化好不好,除了地段、配套和产品过得去,则价格就是促成交易的临门一脚。
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注:本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息,不构成开发企业的任何要约和承诺,买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准
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