2018年7月永州市房地产市场情况简报

据数据监测中心统计，本月（冷水滩、零陵、东安、祁阳）商品房成交总套数2201套，与6月相比，环比上涨5.31%；商品房成交总面积26.56万平方米，环比上涨3.38%；商品房总成交金额14.38亿元，环比上涨7.55%。本月新增商品房供应248427.9 平方米。与6月相比，本月的新增商品房供应面积环上涨142.07%。

其中冷水滩区7月共4个项目获批7个商品房预售许可证，批准预售面积103836.36㎡，其中商业面积6766.7㎡，住宅面积97069.66㎡，新增房源777套。与6月相比，7月冷水滩区预售房源供应套数上涨106.65%。

零陵区7月共2个项目获批4个商品房预售许可证，批准预售面积95796㎡，其中商业面积9723.62㎡，住宅面积86072.38㎡，新增房源614套。与6月相比，7月零陵区预售房源供应套数上涨1361.9。

东安县7月共2个项目获批6个商品房预售许可证，批准预售面积37806.51㎡，其中商业面积6765.92㎡，住宅面积31040.59㎡，新增房源235套。与6月相比，7月东安县预售房源供应套数下降6.75%。

祁阳县7月共2个项目获批2个商品房预售许可证，批准预售面积10989.03㎡，其中商业面积8178.85㎡，住宅面积2810.18㎡，新增房源20套。与6月相比，7月祁阳县预售房源供应套数上涨33.33%。

 一、2018年7月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结

  （1）本月土地挂牌情况：7月土地挂牌7宗。

（2）土地成交情况：7月土地成交7宗。 

（3）与6月份土地成交宗数，成交面积、成交总价对比表

二、7月永州中心城区网签备案情况总结

    （1）7月份商品房备案情况

7月冷水滩区住宅销售套数环比上升10.16个百分点，面积环比上升10.5个百分点，总体平均价格为：5697元/ m2 ，环比上升6.95个百分点，价格中位数5496元/平米，价格众数6160元/平米。

7月零陵区住宅销售套数环比下降16.52个百分点，面积环比下降15.94个百分点，总体平均价格为：5162元/ m2 ，环比下降7.56个百分点，价格中位数5250元/ 平米，价格众数：6924元/平米。

7月东安县住宅销售套数环比上升1.74个百分点，面积环比上升3.42个百分点，总体平均价格为：3117元/ m2 ，环比下降17.68个百分点，价格中位数2776元/ 平米，价格众数3475元/平米。

7月祁阳县住宅销售套数环比下降40.91个百分点，面积环比下降44.55个百分点，总体平均价格为：4392元/ m2 ，环比下降0.11个百分点，价格中位数3711元/ 平米，价格众数：3459元/平米。