年前买房的七大好处
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一:年后需求大量释放,购房竞争激烈
大部分客户在年底的想法是观望,等到年后看政府会不会出手调控,希望可以享受新的优惠政策,买到更好更便宜的房子。
这样的心理导致大量需求被压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。在市场井喷的情况下买房,不但房价更高,房源选择机会也更少。
因此,年底的房价相对是处于低点,选择余地大,更有可能买到更好的房子。
二:年底放假趋于稳定,年后涨幅大
依照近几年房价数据显示,年后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上,而且每年3月涨幅较大,主要原因就是:年前观望需求积压,年后释放市场井喷。
三:年底可购房源多,可挑选余地大
一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为年前入手购房者制造良机,可选房源较多,能更好地进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。
有那么一句老话:“年底客选房,年后房挑客”,说的就是这么一个理儿。
四:年后学区客户大量引入,学区需求僧多粥少
幼升小每年5月开始登记,对于当年入学的孩子来说,3月是买学区房的最后机会,天下所有的家长们都希望孩子能接受较好的教育,上学尽可能的近。
同时一般买学区房也能满足家庭一方上班较近,一举两得,这样就出现学区资源紧张的局面。学区房价格只涨不跌,而且涨幅较大。
五:年底贷款相对容易,利率低享优惠
银行每年都有相应的指标任务,年底贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠,但年底买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策。
而年后各大银行都会停办贷款优惠,大多数银行都会按基准利率执行,比如贷款100万25年利息相差近20万,这可不是个小数目,接近一个家庭一两年的收入。
六:开发商高价拿地,推动房价继续上涨
楼市遇冷,土地市场却高温持续,高溢价拿地热情不减,甚至当政府要求开发商100%自持数年时,垂涎已久的开发商们也一哄而上照抢不误。
大型央企、国企回归一、二线城市,疯狂“跑马圈地”。这应该是一个强大的信号,表明稀缺的土地资源,强大的背后需求。而当面粉贵过面包,面包能不涨价么?
七:年底购房好议价,优惠促销力度大
年底买房议价空间大,对客户有利,年底这种现象很宝贵,若到年后再买,供不应求,“僧多粥少”,无形中增加很多成本。
经历过“金九银十”之后,年终回馈是楼盘较大的节点,开发商积极进行各种各样的优惠促销,而且力度可观。一句话“买房赶早不赶晚,年底买房年后住,早买早享受”。
俗话说“年底不买房,一年又白忙”,加上以上分析年底买房的种种好处优势,要买房的抓紧年底出手买吧!年后有可能又要增加购买成本,所以没下手刚需族根据自己资金的情况,抓住机遇!
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