祁阳启动新建商品房“交房即交证”模式

6月15日，祁阳市新建商品房“交房即交证”试点颁证仪式举行，首批11户购房者现场在拿到新房钥匙的同时，还领到了不动产权证书，标志着祁阳市新建商品房不动产登记正式开启“交房即交证”新模式。

“交房即交证”是指验收合格、完成建设工程竣工验收备案、相关税费全部缴清的新建商品房项目，由房地产开发企业代办购房者《不动产权证书》，以购房合同约定的交房期限，将交房标准直接提升为在房屋交付使用的同时，向购房者直接交付个人商品房《不动产权证》。

业主王女士表示：“之前买房子一直担心要等几年的时间才拿到证，今天一步到位，拿了房子钥匙的同时也拿到了《不动产权证》，心里很踏实，对我们业主来说是满满的获得感、幸福感！”　　

今年以来，祁阳市积极推进“放管服”改革，有效化解不动产登记耗时长、办理难等痛点难点，不断优化营商环境，提高办事效率，积极推行新建商品房“交房即交证”服务新模式，让业主在拿到新房钥匙的同时领取不动产权证，既保障了业主居住权和产权的同步实现，也解决了购房人因未拿到房产证而影响落户、子女上学、抵押贷款等现实问题。

下一步，祁阳市将在推行试点基础上，进一步完善实施方案和改革措施，全面铺开新建商品房“交房即交证”，将“交房即交证”纳入新建商品房建设用地出让条件、纳入房地产开发企业主体责任，明确土地供应、房屋预售、联合验收、不动产登记和“交房即交证”等各阶段责任，优化审批流程和压缩不动产登记时限，进一步推进房地产健康有序发展。

长沙、株洲、湘潭和郴州

也在推行交房即交证

湖南多地 正在全力化解办证难问题

省委、省政府高度重视房地产办证难，“绝不能因开发商违法违规、职能部门履职监管不到位，让群众买单”。今年4月26日，全省集中化解房地产办证信访突出问题动员部署电视电话会议召开，成立了省集中化解房地产办证信访问题专项领导小组，启动化解房地产办证难专项行动。行动要求各市州、县市区成立党委或政府“一把手”任组长的领导小组，组建工作专班，构建起由党委政府主导、行业主管部门具体负责、相关单位密切协作的工作大格局。

· 目标到今年底，各市州、县市区要取得突破，有效化解房地产“办证难”历史遗留问题，形成推广一批有效的做法；· 到2021年底，全省城镇范围内主要问题楼盘的办证历史遗留问题基本处置到位，初步建立防范和化解房地产“办证难”的长效机制。

 长 沙 

交房即交证，全面推广实施！

今年9月记者从市住建局获悉，《长沙市新建商品房交房交证实施方案》（以下简称《方案》）日前正式印发。根据《方案》，2021年1月1日起，长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区内，尚未申请预售许可的新建商品住宅项目必须实施交房交证，这意味着交房交证政策将在内五区全面推广实施。

2019年11月，家住中建·嘉和城的业主王超成为长沙首批享受“交房交证”政策的市民之一。均为资料照片

长沙市开福区四方坪街道左岸社区495户业主，在等待10多年后，终于拿到了房产证，业主们喜笑颜开。

 株 洲 

全国首创“交房即交证”，持续发力

早在2018年，湖南省株洲市国土资源局不动产登记中心推出“交房即可交证”新举措，当时在全国尚属首创。如今在株洲，“交房即交证”正在进一步深化落实，许多小区都享受到了政策带来的便利。

 湘 潭 

交房即交证早已“落地”，正在进一步推广

早在2019年，随着湾田·九华湖畔壹号成为湘潭市城区新建商品房“交房即交证”排名前列正式落地实施的项目，湘潭市正式步入“交房即交证”新阶段。目前，湘潭市还在有序推广经验，切实解决购房业主办证时间长、企业办理手续难等问题，有效维护购房业主的利益和房地产市场的秩序，不断优化营商环境。

 郴 州 

新建商品房“交房即交证”即将常态化

今年5月，在一家楼盘颁证仪式现场，23个业主代表在拿到房屋钥匙的同时，拿到了不动产权证书。业主何陆英感叹，在整个办证过程中，自己仅仅花了半天时间缴纳了契税，基本没操心，没想到办证会这么快。郴州市不动产登记中心主任朱海平说“：“多测合一”“多验合一”大大提高了对项目验收的效率和速度，也为后期交房交证创造了条件，把首次登记、转移登记合并推进，办理时限就是两个登记环节压缩至5个工作日，通过线上线下融合办理，微信预约，微信缴费，这些便捷的模式，原来让群众跑路，变为信息跑路。 ”

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