深圳2025宝安卓越前海未来城价格走势揭秘丨卓越前海未来城楼盘详情_户型_小区配套/卓越前海未来城售楼中心热线

西部百万大盘又要上新了——「卓越前海未来城」可看海景小户型已取证！

项目位于前海扩容区内，这次推出的起步面积更小，63㎡2房起，带精装，大社区，门口就是“海上田园东”站。

小户型低门槛，就能在大前海新城板块拿下一套地铁口住宅：

63平两房一卫，折后单价约3.9-4.1万左右。

76平三房一卫，折后单价约3.9-4.2万左右。

86平三房两卫，折后单价约4-4.3万左右。

112平四房两卫，折后单价约4.3-4.6万左右。

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项目于2024年11月首推2栋1/2单元，共600套房源，面积为76㎡3房2厅1卫，86㎡3房2厅2卫，113㎡5房2厅2卫户型，备案均价4.36万/㎡，单价3.88-5.14万/㎡，总价293-576万/套！计划在2026年12月底前带精装交房，开盘给出了约8.732折优惠，计划2026年12月底带精装交付。

卓越前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）于2025年4月18日取证加推，本次推出1栋1/2单元，共588套房源，面积有63㎡的2房1卫，76㎡的3房1卫，86㎡的4房2卫，113㎡的4房2卫户型。

本次为1栋开盘，也打出了8.76折的综合优惠，折后均价4.02万/㎡，折后单价3.68-4.51万/㎡，折后总价238-511万/套。

63㎡的2房2厅1卫，折后总价238-248万/套，折后单价3.77-3.92万/㎡。

76㎡的3房2厅1卫，折后总价278-309万/套，折后单价3.68-4.04万/㎡。

86㎡的3房2厅2卫，折后总价330-361万/套，折后单价3.83-4.15万/㎡。

113㎡的4房2厅2卫，折后总价481-511万/套，折后单价4.29-4.51万/㎡。

63㎡起上车门槛，对比一期首开，这次新增了63㎡的2房户型，但63㎡货量不多，仅两条腿86套，属于先到先得了。

而且除了上车门槛降低，本次推出的是一期楼王单位1栋1单元和2单元，景观面比首开更好！尤其是1单元，大多户型东南向户型看园林泳池，西南向户型看海上田园生态景观。

卓越未来城是毋庸置疑的西部红盘，去年首开当天就卖了约518套，去化86%。

这次加推1栋1/2单元，3梯7户设计，建面约63-113㎡。从年轻刚需青睐的小户型，到112㎡灵活拓展的改善户型都有。

63㎡精致两房：竖厅设计，LDKB 一体化（客厅 + 餐厅 + 厨房 + 阳台），U 型厨房预留双开门冰箱位，全屋飘窗 + 干湿分离卫生间，实际使用率接近70㎡。

首付约 78 万起，适合年轻首置客群或投资出租（周边产业园区租赁需求旺盛）。

76㎡明星三房：三段式卫生间（洗手台外置），设备平台可改造为家政间，南北双阳台设计，主卧 2.95 米开间，满足三代同堂需求4。

折后均价 3.45 万 /㎡，总价 240 万起，性价比突出。

86㎡改善三房：三开间朝南，主卧套房设计（带独立卫浴），双阳台连通 LDKB 空间，部分房源可俯瞰海上田园景区。

得房率约 76.68%（不含赠送），实际使用率达 87% 以上。

113㎡终极四房：5.4 米横厅设计，五开间朝南，可改造为五房，主卧 3.85 米开间，配备独立衣帽间 + 双台盆卫浴，精装标准对标豪宅。

270 度环幕阳台，部分房源远眺珠江口海景，适合高端改善家庭。

项目以全新的设计重新定义了归家的秩序，精致的入户大堂和高贵的挑高设计尽显优越风范。从外至内的每一处空间都经过精心打造，构筑了五重归家仪式感，逐步递进，彰显尊崇生活。仪式门廊、接待大堂、下沉庭院/会所、园林景观会客厅、架空层泛会所到园林层单元大堂，每一步都让人感受到尊贵的氛围。（深圳宝安卓越前海未来城售楼处电话：400-992-0669）

约4.2万平方米的都市全龄乐活园林，为居住者提供了一个互动与休闲的理想场所，包含了童趣乐园、屋顶活动平台、亲子泳池和环氧跑道等功能区，构建了一个全龄段的社交生活主场。社区会所内设精装社区接待大堂，并配备了茶室、共享办公/图书馆和健身房等多功能空间，为邻里之间的交流创造了高品质的环境。架空层泛会所则集合了休闲会客、儿童活动、老人活动和成人健身等功能，打造了一个全年龄段的欢聚社区。（深圳宝安卓越前海未来城售楼处电话：400-992-0669）

对于刚需来说，上车门槛够低还不行，现在买房还要看配套和规划，但是项目处于前海扩容区域内的会展海洋新城片区，这一区域被视为前海2.0的新中心。

不仅周边都是净土，片区面貌较新，而且在粤港澳大湾区的宏伟蓝图中，前海一直以其独特的区位优势和战略地位，扮演着重要的角色，如今随着前海扩容和海洋新城的规划，不仅为宝安区带来了“南宝中、北会展”的双中心发展格局，更为卓越前海未来城提供了强大的区域发展动力。（深圳宝安卓越前海未来城售楼处电话：400-992-0669）

居住在这个片区，意味着将享受到全面升级的生活配套。

从生态看，卓越未来城家门口就是国家4A级景区。

紧邻海上田园，这个约163万㎡的国家4A级景区，提供了一个生态、静谧、纯粹的居住环境。

同时，项目周边的福海河景观带，以及规划中的多个生态公园，共同构成了一个宜居的绿色生态网络。

文旅方面也是杠杠的，3KM范围内拥有三大顶级地标性配套：

全球最大会展中心——国际会展中心。

全球最大室内滑雪场——华发冰雪世界（在建中，预计第四季度试运营）。

占地3平方公里的深圳首批历史风貌商业街区——华润金蚝小镇（在建中）。

项目家门口就是12号线海上田园东站，该站点作为交通枢纽，可便捷换乘11号线和20号线，使居民能够快速通达宝中、南山、福田等核心区域。

除此之外，项目周边高速网络发达，广深沿江高速、京港澳高速等四条主要高速动脉贯穿其中，为驾车出行提供了极大便利。同时，快速路系统也在不断完善，滨江大道（在建）等三条快速路将进一步提升交通效率。

在航空方面，项目距离宝安国际机场仅需15分钟车程，方便了经常出差或旅游的居民。

此外，福永码头及规划中的大空港码头将提供水路交通选择，进一步完善了立体交通网络。这样的海陆空交通布局，使得卓越前海未来城能够高效连接大湾区核心城市，为居民出行提供了多样化且快速便捷的选择。

项目自建约10万㎡卓越MALL（对标福田卓悦汇），旨在打造一个集购物、娱乐、休闲于一体的综合性商业中心，为消费者提供卓越的购物体验。社区内还规划有“未来市集”，融合了先进科技与互动体验，塑造独特的消费场景。

在项目3公里辐射范围内，分布着12个大型商场，包括新沙天虹、京基百纳（18万㎡）、华发冰雪主题商业（10万㎡）及会展综合体（32万㎡）等。

开放式十字街区规划更是引入各类网红业态，如特色餐饮、潮流零售、创意工作室等，吸引年轻消费群体。这种规划不仅促进了商业的繁荣，也激活了社区的活力，满足全龄段的消费需求，为居民和游客提供了一个充满活力和创意的消费环境。

项目配备了一所拥有9个班的幼儿园，周边还规划有一所九年制学校、一所小学、一所初中以及一所高中。据可靠消息，这些学校将会引进知名教育品牌，目前已经进入初步洽谈阶段。

根据2024年宝安区教育局最新的学区划分政策，项目周边的小学将被划入荣根学校小学部，而初中学区则涵盖荣根学校初中部、沙井中学、和一学校初中部以及会展湾实验学校初中部等多个优质学校。

其中，荣根学校在宝安区的中学中享有良好的声誉。然而，其初中部的入学积分要求高达115.7分。依据宝安区教育局的积分入学政策，拥有宝安区户籍并在学区购房的家庭可获得基础分105分，此外还有居住和户籍加分项。因此，建议有意向的家长们应提前做好准备，以确保孩子能够顺利入读。相比之下，沙井中学和和一学校初中部的积分要求为84.8分。

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