一文读懂保利招商雍山郡优缺点!分析一下保利招商雍山郡值得买吗?

龙岗新生，保利招商雍山郡花园于2022年9月16日取证入市，推出1栋A/B/C座，共748套房源，面积69㎡的2房2厅1卫，85㎡的3房2厅1卫，96㎡的3房2厅2卫户型，备案均价3.91万/㎡，备案单价3.65-4.1万/㎡，总价265-386万/套区间，计划于2025年3月底带精装交房，现提前于2024年之前交房。Vip Tel：400-992-0669（营销中心）中介勿扰

项目原是在2021年9月28日深圳集中供地用地中，惠州市保置房地产开发有限公司以封顶价15.23亿+2万平人才房获得，成交楼面地价为13804.42元/平，普通商品房毛坯限价3.67万/平，在22年9月开盘至今销控已有208套房源，目前还有约540套房源待售。

项目近期推出了限量工抵房单位，打出了85折优惠，折后均价3.32万/㎡，折后单价3.13-3.48万/㎡区间，总价在225-327万/套区间，除此之外还有高额惊喜优惠且能低首付，总的折后下来均价仅2.6-2.8万/㎡，总价在180万起即可买进，对比备案价格相当于打了6.8折钜惠！

项目由6栋高层住宅围合式组成，总户数1592户，其中可售商品房约750套，安居房373套。1A（46层）、1B（46层）、1C（47层）为可售住宅，1D为安居房，1E为商寓，1F为自持物业。

69㎡的2房2厅1卫：设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，L型厨房，得房率：70.9%（不含赠送），阳台西南朝向。

84㎡的3房2厅1卫：设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，L型厨房，卫生间三段式分离，得房率：70.9%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

95㎡的3房2厅2卫：设计的是横厅格局，进门独立玄关，客餐厅一体化，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：70.9%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

保利招商雍山郡，由保利+招商集团2大央企开发，共由5栋46-48F的超高层住宅组成，其中1栋A/B/C座商品房46F，1栋D座安居房48F，1栋全年自持租赁住房46F，2栋是1所幼儿园。

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项目家门口的主干道龙坪路，龙岗大道，盐龙大道可快速换乘深圳外环高速，水官高速，沈海高速。

3号地铁东延线最近的“坪西站”以及“新生站”（预计2025年通车）距离都在1.3公里左右，还有深惠城际“坪地站”，可以乘坐3号线坐到低碳城站换乘，步行约300米，该线路未来1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北、7站到西丽、10站速达前海。深惠城际预计2026年开通，时速达160公里，到时候去哪都很方便、快速。

自带建面约1万㎡潮范商业，荟萃生活、娱乐、购物等多元业态，吃喝玩乐购下楼享

约2公里：悦享建面约26万㎡精品社区商业集群，其中包括在建的今日中心建面约10万㎡商业Mall；约5公里：享三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能allcity、星河ICO等醇熟商业集聚，置身都市繁华。（开车10分玩转商业圈）

项目自带1所幼儿园，家门口200米的仙田外国语学校，该校是1所九年制72班公办学校，其中小学48班，中学24班，可提供3360个学位，也是为数不多涵盖德、日、俄、英等小语种教学的学校，在2023年小一录取积分是91.55分，初中部录取积分是67.6分，根据龙岗区教育局当前积分规则来看，只要是深圳户口+就近商品房是100%可以就读的。

项目西邻新生水库、近享约30万平方公里清林径水库、约51公顷红花岭公园、新生公园、坪西公园等五大公园，约1900公顷3大湿地生态公园—松子坑森林公园、龙岗湿地公园、香沙公园环伺，肆意呼吸自然新氧，悠居生态氧地，邂逅自然宁静，返璞舒心惬意生活。

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