特发香阅四季(住宅小区)深圳特发香阅四季售楼处_特发香阅四季楼盘详情

特发香阅四季位于龙岗石芽岭，从出勤通行来说，该项目前往地铁也比较近，步行前往14号线石芽岭站约500米左右，学校就在旁边，南侧临近公园，部分高层房源可以看到山景，后期的居住环境会相对安静，户型方面中规中矩，89㎡三房两厅两卫，126㎡四房两厅两卫。特发香阅四季开发商售楼处咨询/预约热线：400-992-0669（中介勿扰）

（更多项目动态| 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）置业顾问一对一对接，来电尊享受额外优惠

【项目简介】

【开发商】：深圳市特发衡佳房地产

【项目位置】：深圳市龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧

【总占地面积】：约13708.87㎡

【规定计容面积】：约61512㎡

【规定容积率】：约4.5

【绿化率】：约40%

【总户数】：670户，其中商品住宅：290户

【物业费】：3.5/平

【车位数】：约666个

【产权年限】：70年（2021.11.1-2091.10.31）

【售楼处电话】：400-992-0669

【规划产品】：

建筑面积约89㎡三房两厅两卫；

建筑面积约96㎡三房两厅两卫；

建筑面积约126㎡四房两厅两卫

商品房毛坯限价：51000元/㎡

项目总户数为670套，其中可售房源有290套，户型面积89-96-126㎡3-4房。结合区域大部分客户需求特征来看，主要面向改善类客群。

其中89㎡与96㎡户型结构一样，区别在于96㎡的餐厅/客厅和公卫旁边的卧室面积要比89㎡的大一点，其它差别不大。

设计上都是比较讨喜的配置，如动静分区、双阳台、客厅宽景阳台等。

得房率方面，根据户型图标注尺寸测算，89㎡户型得房率91.92%，96㎡户型得房率95.85%（含赠送、飘窗、室内墙体）。

126㎡户型结构上也没有明显槽点，独门独户、动静分区、横厅、餐/客厅独立、通透、双阳台、客厅宽景阳台，各功能间宽敞舒适等都是亮点。同时户型得房率93.11%，表现不差。

特发香阅四季项目配套介绍

产业：南湾为新晋“都市核心区”，生态环境良好，主力发展新兴涉云产业，高水准打造的"云创小镇"被纳入“龙岗区4+9重点区域版图”，拥有兆驰、金宝通等“明星企业”，未来有望成为下一个南山。

云创小镇：创建“涉云产业及互联网、创新创业示范基地”，建设三生融合、产城融合品质新城。

交通：项目距14号线（已通车）石芽岭站直线距离约600米，1站达深圳东站/2站达罗湖/3站达福田，通达时代湾区

3条铁路：广九铁路+广深铁路+京九铁路

约2.7KM直达深圳东站，畅享全城

2条地铁：地铁14号线（已通车）石芽岭站，东部快线串联福田、坪山，未来还有17号线（规划中），通达全城，出行无忧

多条主干道及快速路：双干道（龙岗大道、东西干道）+双高速（水官、清平高速）+双快速（南坪、丹平快速），可快速通达罗湖中心、龙岗中心和福田中心，出行更加从容高效

商业：约3公里内一站式生活配套，满足日常生活所需，约18万㎡赛格ECO广场、约5万㎡东部·星悦天地、OMG星都里、桂芳园东大街等。

教育：一路之隔就是石芽岭学校，周边还有南湾学校、深圳市康桥外国语学校、深圳市承翰实验学校、南湾实验小学、布澜小学、龙园意境小学等，项目自身配建有6班幼儿园。（本项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）

医疗：深圳市第三人民医院、深圳百合医院、深圳市龙岗区第二人民医院等。

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