一文读懂龙岗龙湖星玺青云阙能不能买/深度解析龙湖星玺青云阙值得购买吗?

首付10万！龙岗『龙湖星玺·青云阙轩』工抵钜惠房源！折后192万起买3房2卫！全套价格表+优缺点曝光！在2025年12月底前带精装修交付

龙岗-五联（龙湖星玺·青云阙轩）在2023年11月10日取证入市，推出1栋1/2单元456套房源，面积80㎡的3房1.9卫，89㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型，备案均价3.73万/㎡，备案单价3.23-4.2万/㎡，总价262-479万/套。在2025年12月底前带精装修交付（深圳龙湖星玺青云阙轩售楼处电话：400-992-0669）

项目近期推出了工抵钜惠房源，相当于备案价打了7折优惠，折后均价2.68万㎡，折后单价2.39-3.09万/㎡，总价在192-342万/套，并且还可以做到10万首付即可上车，不用借不用还，无任何套路，买套80平的3房仅要8000多月供，

80㎡的3房2厅1.9卫，折后总价192-221万/套，单价2.39-2.74万/㎡。

89㎡的3房2厅2卫，折后总价233-247万/套，单价2.63-2.79万/㎡。

113㎡的4房2厅2卫，折后总价308-351万/套，单价2.7-3.09万/㎡。

龙湖星玺青云阙轩营销中心24小时电话:400-992-0669(售楼中心接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情，请来电咨询我们售楼处热线：400-992-0669 中介勿扰

项目总占地面积约1.04万㎡，总建筑面积约7万㎡，计容建筑面积约4.88万㎡，容积率4.68，绿化率约40%，共由3栋住宅+1所6幼儿园组成，其中1栋1/2单元商品房42F，2栋公租房19F。

总规划546户，其中商品房456户，3梯6户，公租房90户，规划停车位471个，车位占比1：0.86。

80㎡的3房2厅1.9卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.5米/2.65/2.2米的宽度，U型厨房，主卧卫生间少了沐浴的地方，得房率：75.32%（不含赠送），阳台西南或东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.4米开间，超11米南向四面宽，3个卧室分别做到了3.5米/2.35米/2.35米的宽度，主卧大套间设计，全屋飘窗，U型厨房，得房率：75.33%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.4米开间，五开间朝南，朝14.7米面宽，主卧3.7米宽三面飘窗，客厅连接次卧6.35米的大阳台，U型厨房，得房率：75.33%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

项目信息简介

开发商：深圳市盛湖置地有限公司

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司

物业管理费：4.8元/㎡

总占地面积：约1.04万㎡

总建筑面积：约7万㎡

容积率：4.68

绿化率：40%

产权年限：2023.5-2093.5年（70年）

总户数：546户，其中商品房456户

总栋数及楼高：3栋，商品房42F

梯户比：3梯6户

停车位：471个

车位占比：1:0.86

交房时间：2025年12月

交付标准：精装修

项目位于龙岗区龙岗街道五联片区清芳路与清悦路交汇处，项目地处龙岗中心城北部片区，作为全区重点项目建设和征地拆迁的主阵地之一，前有保利集团龙西+五联片区超210万㎡城市更新地块，后有龙西-五联片区土地整备利益统筹项目，整备面积更是高达52.28公顷，保障重大产业项目落地，该片区任重而道远，假以时日必定腾飞。（深圳龙湖星玺青云阙轩售楼处电话：400-992-0669）

项目北侧约500米就是深圳外环高速五联站，半小时到龙华、罗湖，40分钟到光明，50分钟到福田，1小时到宝安、南山。

远期规划有31号地铁线“五联站”距离约300米，目前已开通的地铁最近的是16号线“回龙埔站”距离约2公里。

周边自带社区底商，周边也有承翰陶源，国香尚居，万科清林径等成熟社区底商，约4公里范围内有，仁恒梦购物中心，宝能all city购物中心，华润万家，天虹商场，万科广场，世贸百货，万科里等商业综合体。

龙湖星玺青云阙轩小学学区划分在千林山小学，上艺小学，教科院附属创星学校小学部，初中学区划分在深圳中学兰著学校初中部，，教科院附属创星学校初中部，华中师范附属龙园学校初中部。

龙岗教科院附属实验学校（创新学校），该校是1所九年一贯制公办学校，总占地面积约3.1万㎡，规模为72个教学班，可以提供3360个学位，跟上艺小学一样都是在今年首次招生，学校拥有2个操场，还规划有星空艺术中心，博文图书馆。

在今年9月份首次招生，今年小一招生400人，录取积分是75.65分，属于第五类生源，初一招生400人，录取积分是68.65分，属于第六类生源，另外上艺小学今年的录取积分是63.35分，根据当前的积分来看，只要买了商品房房，不管是不是深圳户口，这2所学校都是可以就读的。

小区品质及配套

传承东方魅力，融合现代奢华，打造区域内唯一约50米宽宏归家大门、约1000㎡禅意琉璃水院；项目甄选意大利紫山水奢石等名贵石材，运用多彩非遗琉璃、非遗“孟氏金艺”等精致细节，匠心精工造诣，打造龙岗中心城品质最好的东方奢宅。

架空层打造「青岚CLUB」泛会所——集阅读X空间、棋牌品茗、私享会客厅、健身空间、四点半学堂、枫叶会所等六大会所空间，满足全年龄段的星级共享空间，奢享在深圳快节奏里的精致慢生活。

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

龙湖星玺青云阙轩_开发商售楼处_Vip Tel：400-992-0669 （中介勿扰）

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注：本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。