好消息:鸿荣源珈誉玖玺13栋已拿证 | 宝安面积约77㎡-90㎡-93㎡精装,沙井珈誉玖玺于2026年12月30日交房。

珈誉玖玺13栋已拿证，面积77㎡-90㎡-93㎡，2025年4月26日正式开盘选房！折后单价4.5万/㎡起，折后77㎡折后总价346万起！4月26日正式开盘选房！

「鸿荣源珈誉玖玺」也是鸿荣源珈誉府3期住宅，是整个项目的收官之作，刚需3件套齐全，以后也会是整个沙井配套最成熟，人口最集中的区域，售楼处资讯热线：400-992-0669，项目于2026年12月30日带精装修交房。

如需了解更多详情，欢迎咨询鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

沙井鸿荣源珈誉玖玺售楼处400免费咨询/预约电话：400-992-0669，中介勿扰

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

鸿荣源珈誉府，深圳双冠王新盘！【珈誉玖玺】13栋新品已取证，4月26号开盘！此次推售77-90-93平，共266套，均为3房。

备案均价5.18万带精装，开盘有93折优惠，折后均价约4.8万，折后总价346万起。3房上车门槛比之前产品低了约10万。

各户型折后区间如下（折扣仅限开盘当天）：

约77㎡：单价约4.47-4.78万/㎡，总价约346-370万

约90㎡：单价约4.56-4.83万/㎡，总价约411-435万

约93㎡：单价约4.94-5.21万/㎡，总价约457-482万

在深圳，总价350-400万左右预算3房，我们认为有一个刚需新盘可以闭眼入！

这个新盘的名字就是——鸿荣源珈誉玖玺（鸿荣源珈誉府3期）

如果未来鸿荣源珈誉玖玺都不涨，那其他差不多总价的楼盘，也通通都不会涨，因为它条件最好，刚需三宝要啥有啥。

而且不仅刚需三宝齐全，还可以说是“六边形全能楼盘”：

1地铁，11号线塘尾站，在售的2区是距离地铁最近，步行约200米左右；

2学校，家门口就是深圳外国语宝安南校区，九年一贯制学校；

3商业，项目楼下就是50万㎡商业包括湾区壹方和奥特莱斯，这个奥特莱斯是重奢版的奥特莱斯，不是卖尾货的奥特拉斯；

4大花园社区，准现楼，得房率高！项目自带2.8万㎡的实景大花园，刚需盘里面有2.8万㎡大花园的凤毛麟角；项目目前是准现房状态，预计明年年底精装交付，今年买明年住；项目户型得房率均在90%左右，最高达97%，超越新规产品户型！

5鸿荣源的品质和物管，鸿荣源虽然是民企，但是在深圳是第一梯队的，但凡鸿荣源的物业将来二手市场上也比旁边的非鸿荣源的物业都要卖得更贵一点，因为他保养的更好，服务物业更好；

6地段区位好，项目位于西部热点片区，西部城市新中心，粤港澳大湾区的核心内环，靠近国际会展中心、海洋新城和前海扩容区。

实地考察建议通过我们开发商售楼处热线（400-992-0669）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息.

本次项目将会在4月26日（周六）正式开盘选房，此次开盘跟之前一样，都是备案价*99*99*96*99折的优惠，综合下来约9.314折，折后单价4.46-5.2万/㎡，折后均价4.82万/㎡，总价在346-481万/套。

77㎡的3房2厅1卫，折后总价约346-369万/套，单价4.46-4.77万/㎡。

90㎡的3房2厅2卫，折后总价约410-434万/套，单价4.55-4.81万/㎡。

93㎡的3房2厅2卫，折后总价456-481万/套，单价4.93-5.2万/㎡。

如需了解更多详情，欢迎咨询鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

沙井鸿荣源珈誉玖玺售楼处400免费咨询/预约电话：400-992-0669，中介勿扰

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77㎡的3房2厅1卫：设计的是竖厅格局，客厅3.1米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧10.2㎡/次卧8.55㎡/次卧7.95㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77%（不含赠送），西南朝向。

90㎡的3房2厅2卫：是横厅南北通透格局，客餐厅5.9米开间，LDKB一体化，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.95㎡/次卧8.75㎡/次卧7.75㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约77%（不含赠送），阳台主朝东北或西北向。

93㎡的3房2厅2卫：设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧13.55㎡/次卧9.45㎡/次卧7.67㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约77%（不含赠送），东南朝向。

鸿荣源珈誉玖玺往期推售：

项目在2024年10月13日推出的6栋，面积为169-199㎡4房和12栋的124-137㎡4房，6栋备案均价6.2万，12栋备案均价5.6万，开盘有93折优惠，首开当天去化9成。

124㎡的4房2厅2卫，折后总价659-681万/套，单价5.35-5.52万/㎡。

137㎡的4房2厅2卫，折后总价743-765万/套，单价5.39-5.56万/㎡。

169㎡的4房2厅3卫，折后总价939-977万/套，单价5.57-5.79万/㎡。

199㎡的4房2厅3卫，折后总价1138-1183万/套，单价5.71-5.93万/㎡。

2024年11月16日加推8栋的122㎡-126㎡4房，共87套。备案均价5.69万带精装，开盘93折优惠，折后均价5.29万。

122㎡-126的4房2厅2卫，折后总价660-682万/套，单价5.41-5.58万/㎡。

今年开始推售小户型，2025年3月1日加推10栋2单元75-84-94㎡3房和12栋78-97㎡3房，约339套住宅。开盘有93折优惠，折后均价约4.85万。

约75㎡：单价约4.70-4.91万/㎡，总价约354-370万

约78㎡：单价约4.68-4.95万/㎡，总价约367-388万

约84㎡：单价约4.64-4.93万/㎡，总价约389-413万

约94㎡：单价约5.01-5.17万/㎡，总价约473-488万

约97㎡：单价约5.03-5.25万/㎡，总价约490-511万

3.22日加推9栋1单元，面积83㎡3房-89㎡3房-110㎡4房，约315套住宅。开盘有93折优惠。

约83㎡：单价约4.61-5.23万/㎡，总价约383-435万

约89㎡：单价约4.87-5.35万/㎡，总价约435-478万

约110㎡：单价约5.5-5.68万/㎡，总价约608-627万

此次推出的77㎡与10栋2单元75㎡和12栋78㎡户型一致，单价低了约2000元/平，最低总价比10栋2单元75㎡低了近10万，比12栋78㎡低了近20万。并且这是项目最后的77㎡，绝版户型，性价比最高！

约77㎡：单价约4.47-4.78万/㎡，总价约346-370万 (13栋)

约78㎡：单价约4.68-4.95万/㎡，总价约367-388万 (12栋)

约75㎡：单价约4.70-4.91万/㎡，总价约354-370万 (10栋2单元)

90㎡为新品，爆款横厅户型，12栋97㎡横厅户型布局类似，但是单价低了近5000元/平。性价很高！

约90㎡：单价约4.56-4.83万/㎡，总价约411-435万 (13栋)

约97㎡：单价约5.03-5.25万/㎡，总价约490-511万 (12栋)

93㎡户型与9栋1单元89㎡竖厅户型一致，总价较贵。但是93㎡东南向享受楼王景观，看向小区园林，对比9栋1单元08户型89㎡西南向的景观好很多，单价还低了1000-2000元/㎡，性价比也很高。

约93㎡：单价约4.94-5.21万/㎡，总价约457-482万（13栋）

约89㎡：单价约5.18-5.35万/㎡，总价约463-478万（9栋1单元08户型）

实地考察建议通过我们开发商售楼处热线（400-992-0669）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息.

项目紧邻地铁11号线塘尾站，只需踏上地铁，6站即可抵达宝中，感受那里的繁华与时尚；7站便能到达前海，置身于深圳的金融与创新高地；9站后海映入眼帘，领略深圳湾畔的魅力与风情；11 站车公庙近在咫尺，畅享都市核心的便捷与多元。

无论是奔赴工作岗位，还是与朋友相聚休闲，亦或是探索城市的各个角落，地铁11号线都如同一条快速通道，让你轻松畅达南山、福田等深圳的重要区域。

项目旁所规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校（珈誉玖玺旁边），另外根据宝安区2024年最新的学区划分：

小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；

初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

繁华的商业配套，是城市生活不可或缺的一部分。珈誉府所在之处，堪称商业的汇聚之地。

鸿荣源斥资约250亿精心打造的湾区壹方商业，以其约50万㎡的宏大体量，成为区域内的商业旗舰。这里沿用了壹方商业大师级运营团队，秉持着自持自运营的理念，确保商业的品质与活力始终如一。

与此同时，宝安首家山姆会员店、海岸城18万㎡商业（已开业）等缤纷商业项目也纷纷集聚于此，共同构筑了一个百亿超级商圈。

在这里，无论是日常的购物需求，还是追求高品质的消费体验，亦或是与家人朋友共享休闲娱乐时光，都能轻松满足。

鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话：400-992-0669【直联开发商，中介勿扰】✅

温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-992-0669 进行预约，谢谢配合！

为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码