中铁阅臻府深度楼盘评测 (开发商)分析中铁阅臻府值不值得买-建面约95-108-109-138㎡三至四房。

宝安中铁阅臻府，首推310套建面约95-108-109-138㎡三至四房。

项目位于宝安的新安街道，距离宝安地铁站步行1公里左右，西侧眺望大铲湾码头，周围有海韵学校和新安学校高中部等优质教育资源。

中铁阅臻府_营销中心_Vip Tel：400-992-0669（营销中心）中介勿扰

项目占地约1.5万㎡，容积率5.4，总建面约8.2万㎡，其中住宅约7.1万㎡（现房销售面积3.55万㎡，占50%），商业5500㎡，规划车位710个，车位比1:1.1

中铁阅臻府由4座31/37层高的住宅楼+1座3层高的幼儿园组成，住宅梯户比2梯5户，预计2026年交房。

项目户型面积为94㎡三房两厅，108㎡四房两厅以及138㎡的4+1房。户型主要以东南和西南朝向为主，使用率高达90%以上。

东南向采光和视野不受其它建筑影响，正前方远景可以看前海湾，南向看大铲岛和伶仃洋。目前周边基本没有高层建筑，再加上远处的城市面貌较新，整体景观非常好。

东北朝向户型主要是城市景观，视野、通风、采光都不错，不过临近十字路口，部分户型会受到车流噪音影响。_Vip Tel：400-992-0669（售楼部）中介勿扰

中铁阅臻府毛坯限价8.86万，相比二手房没有太明显的倒挂，相比瑞樾府和胤璇来说，后者的位置和配套更好。不过阅臻府小区相对来说体量要大些，也没有回迁房，比较纯粹。离海更近，有一线海景。

项目更多是以海景+学校作为卖点，加上本身靠近大铲岛、前海湾的区位优势。另外宝中高端商务区正在兑现中，未来片区将聚集众多的人才和企业，具有一定的购买价值。

周边教育资源丰富，包括宝安小学、新安中学第一实验学校、海韵学校等，海韵学校为九年一贯制学校，生源质量很好，中考成绩也不错，与宝安中学（集团）实验学校不相伯仲，全市排名第28。

商业配套方面，项目自身带5500㎡社区商业，能满足基本生活需求，周边还有壹方城及欢乐港湾，距离前海万象、K11、山姆也只有15分钟车程。

文娱配套方面，项目周边有宝安体育馆、欢乐港湾、宝安滨海文化公园等，是休闲娱乐的好去处。

阅臻府距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/9号线，28号线（首条跨海内环地铁，规划中）

4城轨：深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)

3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）

2码头：大铲湾码头、妈湾客运码头

1枢纽：前海综合交通枢纽

中铁阅臻府世界500强中国中铁中国能建联袂

超93%使用率，约94-108-138㎡3-4房

此次住宅户型最小约94㎡三房，按照限价8.86万算，那么低楼层可能700万起就可以上车宝中三房！108㎡的四房，136㎡的4+1房！可售住宅仅有四个户型，首推仅约有319套的可售住宅房源

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

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