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宝安石岩,名峯世纪府,也是宏发世纪城3期,预计推出265套房源,项目是石岩中心区域难得出来的新盘,位置还是很优越的,
名峯世纪府,原先也是官田工业区城市更新单元3期项目,也就是宏发世纪城3期,一期在2015年9月19日推出当时开盘3.1万的均价,不过都是公寓跟写字楼,二期在2016年9月推出,开盘均价4.8万/㎡。(深圳名峯世纪府售楼处电话:400-992-0669)
名峯世纪府,由宏发集团打造,总占地面积约1.09万㎡,总建筑面积约6.76万㎡,计容建筑面积约4.7万㎡,容积率3.91,绿化率40%,共由3栋26-28层高的住宅组成,其中1栋1单元住宅26层,1栋2/3单元住宅28层,规划商业7400㎡,从小区大门口到栋数间都有风雨连廊相连。
总规划352户,其中可售商品房265户,安置房87户,地下室有3层,其中1栋1单元2梯6户,1栋2单元2梯3户,1栋3单元2梯5户设计,规划停车位499个,车位占比1:1.41。(深圳名峯世纪府售楼处电话:400-992-0669)
开发商:深圳市宏发房地产有限公司
物业公司:深圳市宏发物业管理有限公司
总占地面积:约1.09万㎡ 绿化率:40%
容积率:3.91 总建筑面积:约4.7万㎡
产权年限:2023-2093年(70年)
总户数:352户,可售商品房265户
总栋数及楼高:3栋,26-28层
梯户比:2梯3户/2梯5户/2梯6户
停车位:499个 车位占比:1:1.41
交房时间:预计2027年下半年
交付标准:预计精装修
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交通配套:最近的地铁站是6号线“官田站”,距离约550米,步行需要9分钟,4站到红山,5站到深圳北站枢纽,6站到南山,8站到福田。
另外规划在建设中的深大城际“石岩中心站”以及13号地铁线“石岩站”距离约1公里,步行约15分钟,3站到西丽百港大,4站到留仙洞总部基地。
13号线据深圳交通局官网称将在2025年年底开通,该线路也是深圳3条快线之一,号称“深圳科技核心大动脉”,从南到北,串联深圳湾总部基地、后海中心、南山科技园、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地、白芒科研机构、宝安石岩科创城等多个重要片区。沿线华为、中国电子、腾讯、阿里等500强汇集,大批高新人才聚集,形成科创阵地,势必引领片区经济崛起。全程时速120公里,3站到南山百旺港大站,4站到南山西丽高铁站,7站到高新北。
商业配套:自带有7400㎡的集中商业,紧挨着的宏发世纪城一期也是有8万㎡的星城购物中心,算得上是石岩比较好的购物中心了,里面有华润万家乐购、星巴克、优衣库、肯德基等等,也可以乘坐地铁2站到光明凤凰城这边逛万科广场、蓝鲸世界购物中心。
学校配套:根据2024年宝安区教育局公布的学区划分,名峯世纪府所在的板块
小学学区划分在宝安区实验学校(集团)官田学校(小学部)、宝安中学(集团)石岩外国语学校(小学部)、湖光学校(小学部)、天骄小学(集团)湖东小学、新安中学(集团)龙田学校(小学部)组成的共享学区,
初中学区划分在宝安中学(集团)石岩外国语学校(初中部)、宝安区实验学校(集团)官田学校(初中部)、湖光学校(初中部)、新安中学(集团)龙田学校(初中部)
其中比较切合实际上学的,官田学校距离约970米,步行需要15分钟,该校在2024年小一录取积分72.7分,初一录取积分是82.9分,石岩外国语学校距离约1.3公里,步行需要19分钟,该校在2024年小一录取积分68.9分,初一录取积分是77.5分。
按照宝安区教育局公布的入学积分政策,只要是非深户+学区购房基础分有75分,深户其其它区户籍+学区购房基础分有100分,另外还有加分项,学位相对没这么紧张。
名峯世纪府在2024年10月22日刚申请的主体工程许可证,现在基坑刚做好,在搭建车库,应该在25年1月份左右主体就会出地面,竣工时间有点长,是到2027年4月15日。
项目家门口的星城购物中心,周边2条地铁线路+1条城际轨道距离都在1公里内,官田学校+石岩外国语学校算的上是石岩比较好的学校了,距离也是在1公里内,总体来看评分还是很不错的。
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