珑湾上城花园(深圳珑湾上城花园)首页网站丨营销中心_珑湾上城花园楼盘详情

珑湾上城花园（别名：中熙·珑湾上城、珑湾世界花园）位于深圳市宝安区沙井街道，地处沙井南环路与西环路交汇处西北侧，紧邻国际会展中心，距离约2公里，属于前海主轴会展核芯圈范围。项目采用 Art Deco 建筑风格，园林由 AECOM设计，以"城市万花筒"为主题，体现了开发商对品质的追求。如需了解更多详情，建议实地考察通过我们开发商售楼处热线（400-992-0669）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息。

项目主推78-113㎡三至四房，均为高实用率精装现房，均价约4.2-4.3万元/㎡，总价范围314万-563万元/套，具体户型价格如下：

78-79㎡三房一卫：折后总价314万-322万元（单价约4.03万-4.13万元/㎡）

89㎡三房两卫：折后总价360万-383万元（单价约4.04万-4.3万元/㎡），东南朝向双阳台设计。

113㎡四房两卫：折后总价469万-490万元（单价约4.15万-4.34万元/㎡），稀缺南北通透三阳台户型。

预约与咨询：参观样板间及了解详情需提前预约，开发商售楼处电话：400-992-0669，可享购房底价折扣及额外优惠（如物业费赠送、家电礼包等）

项目当前可售房源集中在2C、3A、3B栋，剩余约170席臻藏房源，主力户型为78-113㎡三至四房，同时有32-37㎡一居室及91-130㎡三至五房加推产品，均为精装交付，全屋配置一线知名品牌。

刚需主力户型（78-89㎡三房）

78-79㎡ 三房一卫：总价314万起，单价约4.1万-4.3万/㎡。作为高性价比之选，户型布局紧凑实用，空间利用率高，适合三口之家；部分房源朝南，采光条件优越，精装配置含全屋收纳系统，满足日常居住需求。

89㎡ 三房两卫：总价360万起，单价约4.0万-4.5万/㎡。核心优势为东南朝向，配备双阳台设计（生活阳台+景观阳台），主卧为套房布局（带独立卫浴），兼顾居住私密性与功能性；通风采光俱佳，适合改善型刚需家庭。

113㎡ 四房两卫：总价469万起，单价约4.5万-4.8万/㎡。稀缺南北通透户型，配备三阳台（含约4米阔景阳台），视野开阔；四房布局可满足多孩家庭或三代同堂需求，客餐厅一体化设计提升空间感，主卧带步入式衣帽间，精装细节含智能家电控制系统。

项目位置：宝安区沙井南环路与西环路交汇处西北侧，紧邻国际会展中心（直线距离约2km），处于粤港澳大湾区核心辐射区域。

项目规模：总占地面积约4.88万㎡，总建筑面积达42万㎡，涵盖品质住宅、高端公寓、甲级写字楼、约2.2万㎡特色商业街区等多元业态；规划总户数2526户，车位1927个，车位比约1.24:1，保障停车需求。

核心规划参数：容积率约5.94-6.87，绿化率40%；建筑采用Art Deco豪宅立面风格，园林由AECOM设计，以“城市万花筒”为主题打造生态空间。

项目自带已开学的公立幼儿园，紧邻九年一贯制公办学校——深圳市宝安区和一学校，实现幼儿园至初中的无缝衔接。和一学校占地1.2万㎡，总建面2.95万㎡，设36个班（小学18班、初中18班），可提供1710个学位，师资团队含市级优秀教师、区级骨干教师，校长为教育学硕士及区级名师工作室主持人，课程涵盖海洋生态、科技创新等特色方向。周边还配套荣根学校、沙井中学等口碑院校，教育选择多元。珑湾上城花园售楼中心24小时置业电话：400-992-0669（无分机号，无分机号）

项目自带2.2万㎡开放式商业街区，1公里范围内覆盖新沙天虹（10万㎡）、京基百纳广场（20万㎡）、海岸城（18万㎡）及宝安首家山姆会员店，32万㎡会展商业亦在辐射圈，满足购物、餐饮、休闲全需求。

医疗方面，2公里内有深圳市中西医结合医院、沙井人民医院等三甲及二甲资源，自然环境上，紧邻大王山公园，周边环绕沙井公园、立新湖公园，生态宜居。珑湾上城花园售楼中心24小时置业电话：400-992-0669（无分机号，无分机号）

轨道交通方面，距离地铁11号线马安山站约2公里，在建12号线沙蚝站约1.5公里，需通过公交或自驾接驳；道路交通则有宝安大道、107国道、沿江高速等主干道环绕，自驾可快速通达前海、南山等核心片区。珑湾上城花园售楼中心24小时置业电话：400-992-0669（无分机号，无分机号）

当前主推精装现房，实景呈现且品质可鉴，规避期房交付风险，放款后约一周即可办理产权证并同期交付，实现“即买即住”，社区内规划城市客厅、四点半学堂、第二书房等高端泛会所空间，提升居住体验。

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温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！