一文读懂深圳金地环湾城优缺点!容积率_公摊_学校_价格_金地环湾城楼盘详情

【金地环湾城】福田高端豪宅，唯一在售大户型，125-270平海景3-5房，红岭集团红树林校区学区

「金地环湾城」地段稀缺，地处双中心区域，中心一：深港超级湾，深港融合海岸线几字型中间，世界上首次两大超级城市携手共进，见证深港未来30年发展。中心二：深圳福田中心CBD，行政中心、金融中心、精神高地，集合9大资源（行政、金融、企业总部、商务、商业、医疗、教育、交通、文娱乐）于一体的顶级配置区域。两大中心缔造了城市级CBD叠加环湾海岸线的融合，成为了最具价值稀缺所在。（深圳金地环湾城售楼处电话：400-992-0669）

住宅在售户型

125以内货量告急

183平3.3米层高毛坯四房，总价2000-2200万

253平3.3米层高毛坯4+1，总价2700-3000万

270平3.5米层高毛坯4+1，总价3700-4000万

270平也有少量复式，顶复430平，总价约8200万

公寓 价格户型

约165㎡3房2卫户型，总价约1240-1730万；

约240㎡4房3卫户型，总价约2140-2950万；

约260-290㎡4房3卫户型，总价约2370-3610万；

约239㎡4房3卫户型，总价约2210-2420万；

约367㎡顶复户型，总价约3700万；

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项目占地面积约2.18万㎡，规划总建面面积约32.3万㎡，由5座超高层+1座小高层建筑，外加一个下沉休闲广场及环广场裙房商业组成。其中，1-2单元为总高60层的商品住宅楼，4梯6户；3-4单元为总高53层的商品住宅楼，4梯3户，总计约848户。5单元为总高52层的商务公寓楼,3梯3户，6单元为总高18层的商务公寓楼，2梯2户，该项目的公寓均为70年产权，不限购、不限贷、通燃气、带阳台（深圳金地环湾城售楼处官电话：400-992-0669）

基础资料

开发商：金地集团 总占地：9.6万㎡

总建面：103万㎡ 产权：70年（22-82年

套数：住宅848套

面积： 75-78㎡2房1卫

121-127㎡3+1房2卫

125㎡复式3房2卫

183㎡4房3卫

253㎡4+1房4卫

270㎡4+1房4卫

271-440㎡复式

车位比：1499 1:1.3 梯户比：4梯6户/4梯3户

价格：单价8.1-12万 交楼标准：精装

物业公司：金地物业 物业管理费：8.9元/㎡

容积率：8.6 绿化：23%

建筑类型：住宅 使用率：75%

层高：78-128㎡3.05米，253㎡3.3米，270㎡3.5米

楼层高：1栋小住宅60层，2栋住宅60层，3栋51层，4栋53层，5栋公寓52 层，6栋公寓18层

栋数：住宅6栋+2栋公寓 水电：民水民电

学校：72班九年一贯制红岭教育集团·红树林校区（直属），绿洲小学，上 沙中学（红岭实验）

在售户型：

75-78㎡2房1卫 627-750万

121-127㎡3+1房2卫1025-1300万

125㎡复式3房2卫1150-1300万

183㎡4房3卫1880-2180万

253㎡4+1房4卫2400-2900万

270㎡4+1房4卫3450-3800万

271-440㎡复式3700-8300万

如需了解更多详情，欢迎咨询金地环湾城售楼处咨询/预约电话：400-992-0669 中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

【03地块公寓产品信息】公寓建面：约3.7万㎡梯户比：二梯二户，三梯三户主力户型：建面约165-290㎡3-4房揽海公寓产权年限：70年层高：3.5-3.6m

建面约165㎡领袖私域 3房+2卫(T11-01)·特设独立电梯厅，尊崇归家礼遇·户型通透，全明空间，采光通风俱佳·可开可合豪华U型厨房，纵享奢阔空间操作面·阔绰私密玄关，享强劲收纳·客餐厅直通阳台，享约9.1m宽阔尺度·奢华主卧套房，悦享私密休憩空间

建面约239㎡领袖官邸4房+3卫(T12-01/02)双梯独立电梯厅入户，尽享尊崇生活·客餐厅通透一体，直连双阳台·奢华主卧，独享超大豪华衣帽间·约7.4m超宽开间景观阳台，纵览美景·中西阔绰双厨，悦享云端奢尚生活·全优次卧，双套房设计，尺度奢阔

建面约240㎡揽海私寓 4房+3卫（T11-02）特设独立玄关和鞋帽间，尊崇归家礼遇，享强劲收纳·豪华中西双厨，岛台设计，尽享云端奢尚生活·双套房设计，4房格局，空间布局合理实用·约6m南向景观阳台，舒朗明亮·客餐厅一体连通阳台，进深约10m通透布局·奢华主卧，纵享超大豪华衣帽间

建面约260㎡揽海官邸 4房+3卫（T11-03低区）特设独立入户鞋帽间，尊崇归家仪式，享强劲收纳·阔绰中西双厨配置时尚岛台，悦享国际奢尚生活·奢阔主卧，配置男女独立衣柜，匹配豪宅调性·客餐厅直连阳台，进深约10m，悦享从容·南向双套房设计，坐拥美景胜境·豪华主卫，配备双洗手盆四件套，奢享双人空间

【高定臻装住宅户型鉴赏】全球顶级设计团队打造，全系品牌臻装，从空间、格局、再到每一个细节，皆以高标准匠造，同时秉持“智美精工、健康生活”的理念，打造国际标准的健康生态家，带给塔尖圈层期待已久的环湾巅峰生活。

建面约270㎡海景阔宅 4房+1工人房+4卫 (01/02)双梯独立电梯厅入户，出入尊崇 ·层高约3.5米，远超市面标准，挑战空间上限 ·客餐厅直连双阳台，进深约11m，多重阳台，南北通透 ·南向主阳台开间长约9米，270°环幕视界 ·漫赏湾海的波光粼粼，俯瞰红树林的连绵绿意 ·可开可合中西餐厨、岛台设计，国际化奢尚体验 ·进深约5.7m奢华主卧，享独立大衣帽间

建面约253㎡臻品阔宅 4房+1工人房+4卫 (01/02)双梯独立电梯厅入户，尽享尊崇生活 ·约3.3米阔绰层高尺度，惬意舒适 ·户型南北通透，全屋多阳台设计 ·坐拥约7.9米长IMAX级客厅景观阳台 ·奢享约11m进深客餐厅、西厨一体空间 ·中厨、家政阳台及工人房功能一体贯连 ·阔绰主卧，独立阔景阳台+大衣帽间+豪华主卫 ·奢华酒店级四分离主卫，尊享臻雅时光 ·全优次卧，双套房设计，尺度奢适

建面约121-123㎡都市雅宅 3房+1多功能空间+2卫 A一单元02/04，二单元02/04/05 ·坐拥南北双阳台：约6.7m双开间观景超大阳台 ·户型通透，客餐厅尊享约7.9m进深 ·可开可合中西餐厨+岛台设计 ·全优卧室产品，尊享舒适进深 ·主卧设大拐角飘窗，悦享从容 ·多功能+1空间灵活多变

配套信息

红岭9年制学校本部，13万高端商业，最顶奢嘉佩乐五星级酒店，高端公寓，文娱中心，绿地公园，双地铁口

使用率（赠送）:77~80% 管理费：8.9元/平米

交房时间：2026年3月30（预计提前2025年年底）

金地环湾城，百万综合体，八大业态强势加持

潮领环湾 立序天地

住宅面积：小户型1.2单元：约121-128平米 （4梯6户）

大户型3.4单元：约183-252-270-271-440平米（4梯3户）专梯入户

项目正在热销，欢迎预约品鉴

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