全国仅5%的人知道这些房产知识

排名前列：未成年人可以买卖房房产吗？

答案：可以。16岁以下的未成年人在买卖房产交易过程中只要监护人出现就可以了，当然，要提供相关的证明。

第二：私有房屋私下交易有法律效力吗？

答案：没有。必须到房管机构办理才有效。注意，这里说的是私有房屋，就是没产权证的。

第三：卖房后再买房个人所得税能否退？

答案：很大一部人会惊奇，税费还能退？是的，只有一年之内再买商品房是可以按所缴纳个人所得税的一定比例退还，但要提前申请，审核要三个月左右，一年时间的定义是截止领到退税款的当日，意思是说审核时间也算在内。

第四：什么情况下可以要求退新房？

答案：有两个条件。

约定条件：

（1）例如开发商超过了一定的交房期限。

（2）交房后一定期限内没办理产权证。

法定条件：

（1）购买签订的合同面积与产权证面积误差特别值超过3%。

（2）户型与设计图纸不一致

（3）购房合同无效。

（ 4）房产质量不合格。

（ 5）无法办理贷款及房屋产权证。

（ 6）开发商擅自更改了房产的规划设计。