一文读懂深圳鸿荣源博誉府优缺点!分析一下鸿荣源博誉府值得买吗?

红山高品质楼盘鸿荣源博誉府，近期针对部分特殊房源折扣释放的力度加大，货量也再递减中，尤其是针对一期的房源，一期已转现房即将交楼，预计在今年上半年交楼，二期目前也是准现房状态，今年下半年也能交楼，96平剩天地楼基本售罄，85-87平的剩余房源不到50套集中在高区和低区，剩余货量集中在104-143㎡大三房和四房，其中85㎡折后最低总价在5字头。

鸿荣源博誉府基础信息介绍

【开发商】深圳市佰亨置业有限公司

【占地面积】36122.45㎡ 【建筑类型】住宅

【物业公司】鸿荣源物业 【物业费】6.55/㎡

【楼栋数】9栋（一期T1-T4，二期T5-T9）

【总户数】1758户（一期772套，二期986套）

【产品面积段】约85-126㎡3-4房

【梯户比】3梯4户、3梯6户 【容积率】5.87

【绿化率】40% 【使用率】约76.5%

【车位数】一期894个，二期1124个

【楼高】一期4栋总高46层，二期5栋40-44层

【交楼时间】一期2024年12月、二期2025年5月

【交付标准】精装 【售楼热线】400-992-0669

【产权年限】70年（2020年-2090年）

封面大城：建面约35万㎡大城综合体，围合宽境美宅

住宅共2期，1期共4栋772户，3梯4户/5户；2期共5栋986户，3梯5户/6户

鸿荣源“誉”系高品质精装交楼，现有456号三条地铁（深圳北站/红山站/民治站），规划中22号线（民治北站）27号线（民宝站/华城站）

自带12班幼儿园，毗邻9年一贯制龙华教科院实验学校。

2.8万㎡艺术景观园林：三重归家礼序，六大园林景观空间

标杆品牌：深耕深圳市场，布局多个核心区域，“所到之处，必树标杆”深圳北站，红山住区

鸿荣源博誉府_售楼处_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

【85-87㎡户型3房1卫】小面积百变空间，精致实用 西南/东南朝向，景观采光俱佳

【96-97㎡3房2卫户型】三开间西南朝向，视野采光俱佳功能实用三房，动静分区无干扰

【104㎡3房2卫户型】双龙抱珠户型，奢阔舒适三房全明户型，三面采光，看中心园林景观

【104-105㎡3房2卫户型】舒适横厅设计，通风采光俱佳 ，超宽景观面，享中心园林景观

【115-118㎡4房2卫户型】双龙抱珠设计，主要生活空间 ,看中心园林景观舒适四房，三面采光，全明户型

【123㎡4房2卫户型】宽阔四房、南北通透户型，通风采光俱佳 ,社区中心占位，看中心泳池、园林美景

【126㎡4房2卫户型】西南朝向，横厅设计，纵享舒适百变空间 ,超宽客餐厅景观面，看中心泳池、艺术园林

鸿荣源博誉府地处红山中央居住区，这里的交通、商业和文体配套都相当不错，而且周边以金亨利、绿景公馆1866等品质小区为主，居住氛围非常好。

交通上，项目旁边就是龙华大道，周边还有新区大道、留仙大道、福龙路等主干道，自驾出行十分便利。

另外，项目半径1公里范围内，拥有深圳地铁4/5/6号线的三个站点：深圳北站、红山站和民治站。未来还有规划中的地铁22号线民治北站和27号线民宝站。

因此，不管是自驾还是乘坐地铁，鸿荣源博誉府二期到南山、福田、罗湖等核心区的通勤时间都很短，可不受工作地点变化的限制，这也是项目的优势之一。

教育资源方面，项目自身规划有一所12班的幼儿园，旁边是龙华区教科院附属实验学校，周边还有民治小学等学校，教育氛围浓厚。（注：学校的学区划分、入学条件等均以当年教育主管部门颁布的政策和学校的官方通知为准。）

项目拥有的商业资源也非常丰富。

其自身规划建面约2万㎡的商业街，且周边2公里范围内还有多个大型商业环绕：升级版欢乐海岸——红山6979、九方购物中心、北站缤果空间购物中心、绿景1866佐阾荟、美国Costco（全美及全球第二大零售商）华南总部（在建中）等。

目前片区已形成人气集中的大型新商圈，成为深圳新的时尚打卡地。

高规格的文体配套也是项目的亮点之一。

目前，周边的简上体育馆、龙华展览馆、红山6979演艺中心已投入使用，深圳美术馆及深圳第二图书馆已完成主体结构封顶，计划2023年建成开放。

其中，作为深圳“新十大文化设施”之一的深圳美术馆建成后，将成为深圳四大美术馆中规模第一、规格第一的艺术圣地。

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