一文读懂龙岗新霖荟璟能不能买/深度解析新霖荟璟值得购买吗?

龙岗【新霖荟璟花园】看房时间：09:00-19:00

售楼处预约电话：400-992-0669 中介勿扰

注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

【新霖荟璟】营销中心位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧，项目毗邻龙园公园、清林径森林公园、香沙湿地公园等一山两水八公园城市级生态资源，生态总覆盖面积超3000万㎡，约为2个梧桐山森林公园或8个莲花山公园体量，尽享舒适健康的绿氧气生活。（深圳龙岗新霖荟璟售楼处电话：400-992-0669）

项目位于深圳市龙岗区新生区域仙田路与新城路交界处，占地面积约7.6万㎡，总建面约22万㎡。

一期「新霖荟邑花园」已售罄，二期「新霖荟璟花园」推售544套住宅，建面85-144㎡，面积段为85㎡，95㎡， 96㎡和144㎡，项目为纯住宅用地，容积率2.5，自带约3620㎡底商，可满足社区业主的生活购物需求。规划新加坡主题生态健康生活景观园林，配套中心泳池、有氧跑道、儿童乐园等。（深圳龙岗新霖荟璟售楼处电话：400-992-0669）

项目基础信息：

物业类别：普通住宅 项目特色：花园洋房

建筑类别：塔楼 高层 装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅:70年 咨询热线：400-992-0669

开发商：深圳市汇龙房地产开发有限公司

楼盘地址：新生区域仙田路与新城路交界处

占地面积：76100平方米 建筑面积：220000平方米

容积率：2.50 绿化率：40%

停车位：793个（地面停车位56个，地下停车位737个）

楼栋总数：8栋 总户数：804户

物业公司：深圳市雪霖物业管理有限公司

楼层状况：8栋，1栋/5栋/6栋/7栋/8栋各31层,2栋30层，3栋29层，4栋4层

想了解更多我们项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请认准我们售楼处电话/预约热线：400-992-0669 中介勿扰

86㎡的3房2厅1卫，设计的竖厅格局，客厅3.5米开间，L型厨房，卫生间三段式分离，正南朝向。

94㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，带1个5.4米长的大阳台，阳台主朝南向，L型厨房，全屋飘窗设计。

95㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，动静分区，L型厨房。

143㎡的复式4房2厅2卫，可以改5-6房没问题，客厅4.5米开间，挑高6.3米，一层两户，总高9-10层的小洋房，南北通透。

项目小区园林信息

项目重新定义并打造三重归家礼序，层层进阶彰显世家风范一进广场 气派开阔，前广场庄重开阔与旱喷水景交相辉映，营造磅礴气势，威仪尽显，给予生活无限的仪式感与尊贵感，令业主归家一刻倍显尊崇。

超2000㎡大广场，针对不同人群特征，赋予更多功能性，儿童能在此有更多成长和学习空间，让孩子健康、安全的嬉戏玩耍，老年人拥有一个活动、漫步的空间，年轻人能在繁忙的一天后放松身心。

区域信息：项目紧邻总规划53平方公里，中欧可持续城镇化合作旗舰，估值50亿美元的行业巨头 ——柔宇科技，总部就坐落于此，华侨城集团投资500亿打造“华侨城国际低碳城示范城‘’，杰科数码，太空科技南方研究院等一大批国内高新科创企业，低碳城目前已经有14家上市公司。

同时，项目2公里范围内有汉京，恒大，碧桂园等知名开发商，约400万㎡的旧改体量，新生区域未来城市面貌非常不错。（深圳龙岗新霖荟璟售楼处电话：400-992-0669）

商业方面，项目周边约40万㎡的商业规划在建，对面的君华时代有1.6万㎡的集中商业，2公里左右的龙园大观也有13万㎡的商业在建，目前现有的商业中心，主要在开车十分钟的万科里，海航城，万科广场，星河cocopark等

交通方面，项目距离新生站约1公里左右，步行时间可以接受，新生站是3号线东延线（在建，2025年通），同时也是规划21号线的站点，是个枢纽站。

除了地铁之外，还有一条已经动工的深惠城轨，2024年通车，深圳地铁化运行，距离项目较近的站点是 坪地站，可以坐地铁3号线两个站到低碳城后，换乘深惠城轨，深惠城轨6站到深圳北站，7站进入南山，9站到前海，设计时速160，不到40分钟就到前海了。

教育方面，项目自带18班的幼儿园，家门口就是九年一贯制的仙田外国语学校，学校硬件配套齐全，教学设备先进，学校配备400米标准操场，恒温游泳池，室内综合球馆，网球场，足球场，梦想书屋与剧场。

仙田外国语师资力量不错，深圳市高端人才2人，毕业于985，双一流及诺丁汉大学，香港大学，墨尔本大等世界知名学校占比50%，研究生以上学历占比25%，多名获省市教学竞赛一等奖教师，市区优秀教师，骨干教师。

根据龙岗区教育局2020年秋季招生学区划分，项目所在地块小学和初中学区为：仙田外国语学校（九年制）、新梓学校（九年制）（深圳龙岗新霖荟璟售楼处电话：400-992-0669）

生态配套方面，项目背靠新生山水库，新生公园，靠近红花岭低碳公园，香莎湿地公园，目前都是建成在使用的。项目1.5公里范围内分布有新生文化广场、新生公园、红花岭低碳生态园、安贞公园可就近满足日常休闲娱乐。周六或节假日也可乘坐公共交通工具或自驾前往距离稍远的龙园公园、红花岭公园、龙岗湿地公园等几处规模更大公园游玩。

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