深圳南山深业颐樾府—自住优选还是投资冷门!楼盘详情解读!

最新情报：深业颐樾府共计推售358套住宅产品，均价约7.2万/㎡毛坯送简装，建面约78-125平3-4房高层住宅、128-179平顶层复式。高层单价6.57-7.52万/平，总价534-941万，复式单价7.68-8.29万/平，总价980-1485万。

【深业颐樾府】位于龙华区民塘路与上塘路交汇处，占地约2.6万㎡，总建面约18.65万㎡，规划7栋住宅（4栋商品房、3栋人才保障房）和一所6班幼儿园，以及部分底商和公交首末站等公共配套。项目分两期开发，采用C型围合布局，外墙为铝板山墙＋真石漆＋涂料，2梯6户、3梯6户蝶式楼型，户户朝南。

更多信息请来电咨询深业颐樾府开发商售楼处咨询/预约热线：400-992-0669（中介勿扰）

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项目基础信息

【开发商】：深业集团有限公司

【总房源】：1410户（可售住宅870户）

【车位数】：1400个

【容积率】：5.2

【绿化率】：35%

【总层高】：32-45层

【物业公司】：深业物业

【占地面积】：2.6万平

【建筑面积】：19.4万平

【商业面积】：2000平

【住宅面积】：12.7万平

【物业类型】：住宅

【产权年限】：70年

【装修情况】：精装交付

【交付时间】：2025年9月30日

【在售户型】：79-95-110-125平3-4房 128-179㎡4-5房顶层复式

项目配套信息：

商业配套：小区自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻着星河CoCo Garden购物中心，家门口即可满足日常生活购物需求。

步行10分钟左右可到达天虹购物中心、红山6979、Costco（在建）、AT MALL上塘荟等大型购物中心；开车10分钟可到达龙华壹方天地。

教育配套：项目自带6班制公办幼儿园和龙华区第五幼儿园，毗邻九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，还有民顺小学、民治中学、未来小学和红山中学（高中）等。

龙华区实验学校：现有70个教学班，创办于2016年9月，是龙华区三大名校之一（深高北、龙华实验、龙华外国语），其中小学49个班，初中20个班，特教1个班，提供公办学位3400个。

交通配套：一里北站—多维交通—毗邻地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站；1站到深圳北站，快速换乘5号线；7站到深圳市中心-市民中心；快速通达全市各大核心区。一里北站 多维交通

项目连通新区大道/福龙路/龙华大道/留仙大道等陆路立体交通路网，可以快速通往福田、南山等区域。

高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站。

路面交通：道路交通路网完善，呈网格化布局。紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。

文体公园配套

展览馆：室内展厅建面1500㎡，市外园林建面3000m²，文化艺术交流中心。

演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模。

深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆，2023年建成。

深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆，2023年建成。

深圳文化馆新馆：建面8.33万m²，覆盖各艺术门类的地标建筑，2025年建成

简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆。

医院配套：龙华区人民医院、深圳市新华医院、深圳市第二儿童医院、广州医科大学附属第一医院等等。

项目户型介绍：78-125㎡3-4房住宅，品质户型设计！户型方正实用，77-80%使用率！

户型朝南，户户采光，开阔楼间距！ 宽景阳台揽胜云端，奢阔景观面！

总层高32-45层，梯户比为2梯6户/3梯6户，实用率为77.3%~80.9%（不含半个阳台及所有飘窗）。其中大户型加上阳台飘窗赠送最高使用率可达94%

78㎡3房2厅1卫 535-570万 东南向

方正通厅布局，享有主次卧全尺度飘窗，让整体空间能享受更佳的采光与视野。红山80㎡以下仅有的臻稀三房，错过难再有。

95㎡3房2厅2卫 621-691万 东南/西南向

拥揽约6m大面宽阳台，远处城芯夜景璀璨，四季美景尽收眼底。客餐厅一体化，视野开阔，生活动线舒适自如；U型厨房，科学烹饪动线，让下厨更加得心应手；超前2.5卫设计，生活从容有序。

111㎡4房2厅2厅 763-814万 东南通透

经典横厅设计，空间更显宽绰；约6.4m超阔阳台，自然美景一览无余；奢阔四房，装得下三口之家的温馨，更是高阶生活情境的畅享。

125㎡4房2厅2卫 864-941万 西南通透

进深约2.95米阔绰玄关，赋予归家优雅仪式感；超大尺度景观阳台，畅享园林景致；270°双面采光奢适主卧，营造有温度、更舒适的休憩空间；干湿分离便捷双卫，呈现高标准的格调日常。

深业颐樾府以半围合式宽景纯奢住区，让社区园林与城市霓虹巧妙过渡，实现出则繁华入则静谧的生活意境，收藏城市的抱负，悦赏生活风景。

钜献建面约78-125m²颐系升级新品，主流三至四房户型，格局方正采光通透，宽景阳台揽胜云端，栖居一府天地，私享一方静界。

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注：本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准