亚太半山樾府-首页网站-罗湖亚太半山樾府售楼处电话/亚太半山樾府-楼盘详情-价格/户型/容积率

亚太半山樾府

如今，恰逢近30年来房贷利率的最低点，加上市场新房供应充足，买房竞争小，正是进场买房的最佳时机。

那么，接下来怎么选？

未来，在银湖山下开始

高铁TOD枢纽物业 建面约50万㎡大城首发！

罗湖【亚太·半山樾府】亚太半山樾府开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）

来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！

项目基础信息

推广名：亚太·半山樾府

物业类型：住宅

总占地面积：17405.72㎡

建筑面积：60240.65㎡（其中1号楼35938.55㎡）

总户数：180户

容积率：2.48

绿化率：40%

停车位：地下276个车位

产权年限：70年

开发商：深圳亚太控股集团有限公司

开发商售楼处电话：4009920669

地址：深圳市罗湖区清水河红岗路与临平一路交汇处

亚太半山樾府值不值得买？

14号线正式通车

别漏了这座超级枢纽

其中，地铁14号线已经于2022年10月28日正式全线通车，最高时速可达120km/

从罗湖北站搭乘地铁14号线到福田岗厦仅需2站，未来还可在岗厦北换乘地铁2/10/11号线，快捷通达南山、宝安中心。

而14号途经的罗湖北站，是一座集地铁、高铁、城轨于一体，5线换乘的湾心综合交通枢纽。

除了联通市内的3条地铁（14（已通车）、17（规划）、25号线（规划）），罗湖北站引入的深汕城际和深汕铁路，将会成为辐射粤东的湾区东部门户枢纽。

还将借力深汕高铁融入国家高铁路网，连接厦深铁路、福厦铁路、深南铁路等，畅达全国。

其设计方案以枢纽为核心，通过高架、地面、地下的全天候立体动线，将地上地下空间一体化，构建出“一核四带”的超级枢纽城。

还以此为基础，规划了一条集写字楼、购物中心、绿轴公园、休闲等于一体的综合开发带！

总价421万起

抄底罗湖北站TOD精装大2房？

接下来，如何选筹？

摊开地图，罗湖北站TOD附近新盘极少，而其直线距离约300米处有一新盘——亚太·半山樾府在售，项目精装大2房总价仅约421万起，真正的TOD物业！

先算一笔账，总价421万起，按首付三成计算，相当于首付约127万起，就能在深圳中心区，拿下近地铁TOD的精装大两房，地铁下个月就通车。

这样的价格，放在罗湖、福田、南山中心区几乎都够不着门槛，放在宝安也只能买比较偏远的区域，更遑论地铁、配套、带精装等需求。

据乐有家最新公布的深圳地铁房价图（地铁站1KM内），深圳北站附近的二手房挂牌价在8-10万/平，西丽、福田、岗厦在10-12万/平，罗湖北站附近的笋岗在8-10万/平，可见项目这个价格是片区少有的“地板价”抄底机会！

这个项目有何特色？

1、约50万平大城首发住宅

亚太·半山樾府是清水河少见的建面约50万平的大社区，总体分三期开发。近两年，深圳土拍出让的宅地体量普遍小，导致未来中心区这类大盘更稀缺。

南山华润城这类超级大盘，就享受了深圳中心+大社区+全配套带来的高溢价。

因此，亚太·半山樾府在售一期建面约65-119平住宅，作为这座大城的首发之作，更显珍贵。

2、知名设计团队联袂，品质一流

亚太·半山樾府整体以豪宅标准打造，单看设计团队都来头不小。

比如，项目大堂及室内装修设计由全球设计排名第三的香港CCD公司设计；园林由国际知名设计公司——澳大利亚普利斯设计集团打造，配备有空中私家泳池等。

项目精心研磨园林景观、建筑立面，于细微处见真章。

比如外立面采用信义low-e全玻璃幕墙，这在住宅产品中极少见，不仅赋予业主更好居住体验，更提升城市形象。

还有专为业主打造的私密天空吧，在此凭栏远眺，繁华都市与翠绿山景尽收眼底，肆意感受这座城市的浪漫。

3、约65-119平精装+智慧社区

项目目前在售建面约65-119平2-4房住宅产品，全部带精装，容积率低至2.48！

整体户型方正，全明南向，南北通透，打造了天然“新风系统”。

到现场看样板间会发现，其户型实用率颇高，采光通风俱佳，每户都打造了270°环幕观景视野，可满足多样化的生活需求。

样板间实拍图，仅供参考，具体以交付为准

此外，还有一些小细节：

比如项目引进了海康智慧化安防系统；

车位比高达1:1.5，配智能停车系统，满足业主泊车需求；

装修采用三星智能锁、西门子厨具、科勒卫浴等一线家装品牌……

综上，项目既有颜值又有实力，加上TOD物业加持，总价仅421万起，是刚需及改善家庭抄底深圳中心的优选。

03

高铁TOD枢纽物业，畅享多维路网

“1高铁4地铁多快速路”，清水河站高铁、城际、地铁无缝换乘，三站合一，将形成“南有深圳火车站，北有清水河高铁站”的一区两站铁路格局，形成大湾区“1小时生活圈”路铁交通的站城枢纽，进一步加强大湾区连通。

轨道：高铁罗湖北站（建设中）距离项目仅300米，草埔站（地铁3号线）、清水河（14号线(建设中)、17号线/25号线(规划中)）、深汕城际（规划中）

公交：青湖山庄站和清水河物流园区站（8路，58路，61路，85路，222路，381路）、清水河总站（57路，79路，M193路，M389路）

公路：清平高速、水官高速、南坪高速和北环大道

地处鼎盛商圈 尽享都会繁盛

华润笋岗新商圈（万象食家）距离本项目2.7km（在建中）

水贝商圈（IBC MALL）距离本项目2.1km（地铁3号线）

蔡屋围商圈（kk mall，万象城），实现“一站式”消费

福田中心区商圈距离本项目2个站点（地铁14号线建设中）。

紧邻140万㎡生态林，优享城市绿色生活

项目踞首银湖山郊野公园（约2.3个莲花山公园），约140万㎡城市森林，居住于此，可享受静谧宜然的宜居之境。

周边学校林立，教育氛围浓厚

草埔小学距离项目607m，建于1935年，是深圳市建校历史悠久的学校之一。

罗湖实验学校(原笋岗中学)距离项目1.6km，名列罗湖区第五，曾培育出罗湖区第一名清华学子。

罗湖教科院附属学校1km，九年一贯制公办学校。

深圳市新华外国语学校（200m）、龙园外语实验学校（580m）、清秀小学（820m）、凤光小学（1.8km）春蕾小学（1.9km）、深圳市德兴小学（1.1km）、、深圳市百合外国语学校（2km）、深圳市东升学校（2.8km）、松泉中学（1.8km）（仅表示周边学校相对位置，不承诺该楼盘所属学区）

文体医疗配套齐全，醇熟生活半径

深圳市第二人民医院距离项目3.9km，是一所集医疗、教学、科研、康复、预防保健和健康教育“六位一体”的三级甲等综合性医院。

深圳市人民医院距离项目7.4km，为深圳首家“三级甲等”医院。

深圳市体育中心距离项目3.3km， 是集体育场、体育馆、游泳跳水馆、网羽中心为一体的体育中心。

建面约50万㎡大城首期，缔造品质生活

亚太·半山樾府作为亚太控股集团的启幕作品，坐落于银湖山下，铸就全城珍罕的约50万㎡综合体大盘（含二、三期），将满足当代精英阶层的定制生活。

顺势自然生态资源，享受先天低密与山景资源，打造都市里的房、半山上的家。

7大匠心臻材，目光所及皆为细节

韩国 三星智能门锁，产品荣获多个世界设计奖项，一步开启智慧生活；

日本 YKK门窗推拉系统，汤臣一品等国内豪宅，均采用YKK日本系统门窗；

德国 西门子厨房三件套，产品在中国市场占有率排名前五；

中国 欧派橱柜，项目采用中国品牌500强之一的欧派品牌作为橱柜标配；

美国 科勒卫浴，将艺术性和实用性高度结合，无不彰显老板对于产品的用心打造；

日本 大金中央空调，中央空调均采用一线豪宅项目的标准打造；

中国 圣象地板，地板有着超稳定、防潮、健康胶水等超高性能，最高环保等级可达F4星级；

精选国际一线品牌，着力打造品质生活！

空中私家泳池，超高车位比，纯居社区

项目依山而建，园林由国际知名设计公司——澳大利亚普利斯设计集团打造，空中园林将打造为私家游泳池和精致园林，居住环境纯粹舒适，项目车位比高达1：1.5，全面满足业主的泊车需求。

名师联袂打造 享受品质人居

为打造匹配罗湖全新形象的高尚臻居，亚太半山樾府，礼聘澳大利亚普利斯、香港CCD郑中事务所精铸大城规划、臻研室内空间，定制专属的品质生活。

通透全生命周期户型，超高实用率

户型为约65㎡-119㎡，全生命周期户型，满足不同客户群体的需求。3.15m层高，超越市场多类住宅宅品，方正实用，南北通透，打造天然的“新风系统”，实现全家安享所在！

亚太半山樾府户型图

学校、地铁、商业都现成

可触及的高质量生活

买房就是买生活，亚太·半山樾府周边的生活氛围也很成熟。

1、学校汇聚，优质教育圈

根据罗湖区2022年学区划分，项目暂时处在由罗湖未来学校初中部、教科院附属学校初中部、罗湖实验学校初中部、梅园学校初中部等4所学校组成的01大学区范围内。（注：具体学区以教育局当年公布为准）

除了省一级学校罗湖实验学校（原笋岗中学），近两年开办的罗湖未来学校（九年一贯）和罗湖教科院附属学校（九年一贯）也很优秀。

其中，罗湖未来学校实行“导师制”，由北师大专家深度参与教研，还与华为、联想研究院等合作。

罗湖教科院附属学校，校长李隼由罗湖教科院委任，有从深圳中小学到高研究生的完整执教经历，目前教师团队中，硕士及以上学历占70%！

3、四线交汇，高效通勤圈

项目毗邻罗湖北站枢纽（在建），除了搭乘14号线（在建）2站直达岗厦北，还有地铁3号线草埔站、以及规划的17、25号线等四条地铁在此交汇。

周边还有清平高速、水官高速、南坪快速、北环大道等高速路网，可快速抵达福田CBD、罗湖中心及南山中心等地。

此外，项目自带约1500平底商，已与华润超市签约，可满足日常所需，还可以去周边的华润万象食家、水贝IBC、东门等地逛街。

项目不远处是深圳市体育中心，可在此跑步、游泳、打网球等，约3-4公里处的深圳市人民医院、深圳第二人民医院为业主健康护航。

亚太半山樾府总价421万起 即可入手 深圳中心区+TOD+一线山居物业 配套成熟，且未来可期

罗湖【亚太半山樾府】亚太半山樾府开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）

来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！

亚太半山樾府开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴

◆提前来电-预约登记尊享售楼处销售专业讲解〢一对一热情服务〢◆

亚太半山樾府开发商售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

免责声明：

1、以上关于本楼盘宣传资料仅作为客户邀约邀请，不作为要约或者承诺，对本楼盘相关配套、地铁、学校（建设）规划或者户型介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制原因而发生变化，最终以政府相关部门审批文件为准。

2、以上所发布的关于亚太半山樾府户型图与样板间实拍图所示平面仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积等存在不同，不构成要约内容。户型图与样板间内部实拍图所示家具和电器配置仅供参考，不作为交付标准，最终以买卖合同为准。

3、关于双方权利义务以双方签订的相关合同为准。

4、相关公共配套设施及规划条件以政府审批的文件为准。

5、以上部分图文内容可能因来自网络，如有侵权请联系我们，将配合并及时处理。对使用本网站信息和服务所引起的后果，本网站不作任何承诺。