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「桑泰缙樾府」推220套面积114-115-118-133㎡4-5房！附近可参考价格鸿荣源尚璟公馆，2022年4月备案均价8.94万/㎡，按目前市场行情价格应该会有打折，西丽刚入市汉园茗院准现房折后单价去到6万多！

项目位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是安居房同乐馨苑。

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桑泰缙樾府项目基础信息

【开 发 商】深圳市塘泰投资发展有限公司

【总 建 面】约47780.16㎡【可售套数】220套

【推售户型】约114㎡-133㎡4-5房

【售楼处电话】400-992-0669

【楼层总高】 31层 【每层层高】 3米

【梯 户 比】3梯4户 【容 积 率】3.62

【交通配套】12号线同乐南站

【商业配套】隆尚Minitown、海雅缤纷城

【教育配套】教科院同乐实验学校

【医疗配套】宝安区人民医院

项目住宅总户数为220户，整个项目只有2栋相同平面的100米高纯商品住宅，十字型平面，114-115-118㎡四房各两条腿、133㎡五房2条腿，东南、西南朝向。

所有户型都存在后期阳台改餐厅和房间情况，114㎡四房起步，产品及面积段非常相似的在售项目是赤湾金众云山海公馆，而西丽汉园茗院110㎡只能做到三房。

隔壁地块荔源雅苑面积为50㎡两房，89㎡三房以及117㎡四房，以小面积刚需为主，不管是开发商品牌、小区整体品质还是户型都要低于缙樾府。_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

户型分析

全部为南北通户型，这在市面上还是非常少见的，十字型布局好处是户型采光通风非常好，缺点就是会有对视的纯在。

每户都存在通过阳台改造赠送，所以改造后使用率基本接近90%，属于市场上高拓产品，就算对比未来建筑新规户型都不落下风。

114㎡4房2厅5卫：客厅朝东北主卧朝西南，户型使用率还不错，客厅做到3.9米开间，所有次卧都不需要利用飘窗搭床，这在市面上已经非常少见了，适合四房刚需家庭。

115㎡4房2厅2卫：西南朝向，尺度与114㎡除了厨房有细微差异，其它完全一样。

118㎡4房2厅2卫：东南朝向，差异主要在于玄关处，入户门没有直面客餐厅。

133㎡5房2厅2卫：朝东南，这个面积段做到5房绝对属于市场独一份的存在，同时还带一个储藏间。

整体看来看户型还是很有亮点的，最主要四房面积控制在120㎡以内、五房控制在133㎡，还是少有的100米非超高层以及阳台赠送，本来荔源雅苑117㎡四房尺度还是不错的，但对比缙樾府还是有差距的，只能说不是你不优秀，还是要看和谁比。

位于南山与宝安交界处，现状周边品质一般，区域无重大利好，距离项目2公里西丽高铁站，未来将成为国内最大的高铁、城际与城市轨道交通换乘站。

交通：项目离地铁12号线南乐南站700米，距离偏远。车行去到科兴大概5公里10分钟，临近南坪快速、北环以及南海大道，车行交通还是非常便利的。

教育：对口教科院同乐实验学校，教学质量一般。

综合配套：约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛，楼下规划公园绿地（约2.5万㎡），新安公园、中山公园，虽然地处南山综合配套其实更依赖宝安。

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

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