永州本土房企频频下县城拿地,要换路子了?

较新消息显示，有一部分实力欠缺的本地房地产企业已经出现在法院的失信被执行人名单，还有很多的房企仍然按兵不动。不过，在永州已经有一些实力房企在积极寻求“突围”：前不久，宏一地产在道县再下一城；4月24日，海湘地产在祁阳拿地，使用权面积28673.18平方米，成交价达12940万元；徐福集团联手其他两家企业拿下了江永一宗地，使用权面积69845.93平方米，成交价17950万元，手上拥有了6个项目；而在冷水滩投资开发了好几个项目的恒瑞也在江永拿下了一块一万多方的商住用地，同时投资入股了多宗地块。

4月24日海湘地产在祁阳拿地

徐福集团联手其他两家企业江永拿地

恒瑞在江永拿地

明显可以看到，在激烈竞争中，永州本土房企正在调整战略，一是合作拿地、抱团取暖 ；二是放下身段，瞄准县城 ；三是避其锋芒，舍大求小。

相信未来这种趋势，将会越来越明显。

江永县城值得一提的是，目前永州大多数县域市场房价（均价）已接近中心城区，如祁阳、宁远、道县、江华、蓝山等，而江永历年来是永州房地产市场开发量较少的县城，而今年来土地市场比较火热，或是房企争夺的最后一片“价值洼地”。