一文读懂静安府优缺点!分析一下静安府值得买吗?

保利＆华润-静安府位于龙岗龙西片区，在玉岭路与楼岭路交汇处，项目是去年8月4号深圳第二轮土拍，保利和华润经过三轮竞价联和拿下，项目配建租赁住房8930㎡，商品房售均价3.95万/㎡。

项目容积率5.1，项目由5栋住宅及1所6班制幼儿园组成，其中1栋A座总高37F，3梯6户；1栋B座与2栋总高32层，梯户比是2梯6户；3栋和4栋总高37层，是3梯7户的设计。推出商品房920套，保障房130套，地下3层，停车位1010个。

如需了解更多详情，欢迎来电咨询保利＆华润-静安府售楼处咨询/预约电话：400-992-0669（售楼发布），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。

户型介绍

推出建面约86-112㎡3-4房产品

建面约86㎡ 创新延拓户型。

建面约86㎡产品创新打造三房两厅1.5卫，除了洗手台外置的公卫外，在主卧内还设置了具备洗手台和马桶的0.5卫，是市面上少有见到的真正的1.5卫。

科学、人性化的1.5卫设计，以小空间创造大便捷，堪称对空间的极致利用！

此外，该户型还采用了创新的LDKB布局，客厅、餐厅、厨房、双功能阔景阳台位于同一动线一体化设计，空间感更强。

此外，每个空间均为明窗，每个卧室均配备大飘窗，居住舒适度进一步提升，以约86㎡的空间，不输市面上 95㎡的户型效果，实乃刚需上车绝佳产品！

建面约91/95㎡ 尊荣舒展户型

建面约91/95㎡产品为3房2厅2卫设计，户型更为方正，采用横厅设计，南北通透，采光、通风性能优异，空间也更加舒展。

该户型配备超宽尺度的宽境阳台，从客厅一直延伸至餐厅，包揽整个会客公区，更显尊荣大气！

该户型主卧套房设计，配备独立卫生间，预留可做梳妆台、收纳柜等的灵活窗台，空间功能性更强。

与此同时，由于面积升级，每个房间的尺度也更大，两次卧均能轻松放下双人床，优享全新舒居生活。

建面约112㎡ 进阶大宅户型

建面约112㎡产品为4房2厅2卫设计，户型方正、南北通透、横厅设计，4房空间满足人生进阶多元需求。

在空间进阶的基础上，客厅、餐厅空间进一步延拓，宽景阳台也尺度升级，突显王者尊崇风范。

该户型主卧为套房设计，配备独立卫浴，三个次卧则空间舒展，与市面上超120㎡产品尺度相当，兼备高性价比与大尺度的双重优势，尤其适合多人看改善家庭。

项目还占据龙岗中心城黄金生活圈，周边交通、教育、商业、生态、文体配套优质，生活所需一应俱全。

项目新建3所学校，足见对于片区未来居住人口数量的预判。

静安府自带6班制幼儿园，西侧和北侧已经规划了2家九年一贯制学校。

不远处还有已经确定名字，由华润代建的72班制九年一贯制创星学校；再远些，是预计今年9月就会开学的上艺小学，拟规划24个班。

尽管名字还没有全部确定，但是可以确定的是，在教育集团化的当下，未来每一所新学校，大概率都是名校。家门口上好学校，也不是问题。（具体学区分配，以当年教育系统公告为准）Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

商业也会同步启动，周边各自规划了6万㎡和7万㎡集中商业。

开车10-15分钟，龙岗中心城已经开业的就有万科广场、万科里、宝能all city和仁恒梦中心等多个大型购物中心，商业总体量超过35万㎡，大约相当于3个南山海岸城（购物中心约12万㎡）。

走出玉岭路，就能开车转上盐龙大道。

盐龙大道是深圳“七横十三纵”干线路网规划中的重要纵向通道，全程都是高快速路。目前已经开通北段，按照规划，南段开通后，18分钟到罗湖，实现深圳东部与市中心、香港的快速出行。

项目最近附近的地铁是16号线尚景站，这也是一条崭新的科技产业线。

从大运始发，沿途串联起科教城、天安数码城、恒明ONE、比亚迪全球研发中心和全球总部、坪山高新区、坪山大学城等产业集群，是东部最重要的产业走廊。

比亚迪刚刚拿地的全球研发中心，也在16号线上。

从大运始发，沿途串联起科教城、天安数码城、恒明ONE、比亚迪全球研发中心和全球总部、坪山高新区、坪山大学城等产业集群，是东部最重要的产业走廊。

比亚迪刚刚拿地的全球研发中心，也在16号线上。

保利置业集团有限公司是中国保利集团有限公司的境外上市旗舰，也是整个保利集团地产主业的重要柱石，同时还是资本市场的重要平台和境外布局的重要窗口。

保利置业打造境内外高端房地产开发、城市综合投资运营、城市美好生活服务、科技创新4大业务板块；

业务布局国内100余城、全球近110个国家，地产开发、物业服务常年稳居地产龙头。

自2010年起，保利置业已连续多年入选《财富》中国企业500强，并于2020年入选《福布斯》世界企业2000强。

深圳43年发展历程中，保利与深圳同生共荣，在深圳的发展历程中留下了重要的脚步。

目前保利在深圳已打造保利文化广场、保利招商龙誉、保利悦都、海语西湾花园等多个标杆级项目。

华润置地也是国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一，旗下已有8家在港上市企业，总资产突破2.3万亿，拥有实体企业3077家；

业务布局城市建设运营、大消费、大健康、综合能源、产业金融、科技及新兴产业。

华润置地于2022年曾获《财富》世界500强企业，排名第70位，乃这个内地十大开发商之一。

华润置地在深耕深圳的二十余载里，始终坚持“品质给城市更多改变”的企业使命，致力于打造成为政府信赖、人民喜爱的城市美好生活共建共赢者。

目前已打造运营深圳万象城、深圳湾万象城、深圳万象天地等万象系商业购物中心；

开发打造中国华润大厦、深圳湾广场、华润城、银湖蓝山、超核中心等现象级城市标杆项目。

此次，由华润置地与保利置业巨擘联袂打造第8座静安府——深圳静安府。

不仅为项目品质交付保驾护航，更是为项目添注匠造时代精品、高阶人居的宝贵经验与超凡实力。

保利＆华润_静安府售楼处电话：400-992-0669 （1对1专线）欢迎咨询最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息，“请务必注意”甄别，我们营销中心只有一个号码，不需要转换分机。

看房请务必提前预约，避免临时无人接待， 感谢您的配合！

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