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罗湖布心,京基璟誉府已于2024年8月19日取证入市,推出1栋A1座、1栋B1座/B2座、1栋C座,共489套房源,面积有50㎡的1房1厅,70-85㎡的2房1厅,95-105㎡的3房2卫,120-150-180㎡的4房2卫户型,备案均价6.7万/㎡,备案单价5.85-7.76万/㎡,总价293-1398万/套,计划在2025年底前带精装交房。
京基璟誉府_售楼处_Vip Tel:400-992-0669 中介勿扰
本次开盘京基璟誉府给出了约8.62折的优惠,折后均价5.77万/㎡,折后单价5.05-6.69万/㎡,总价254-1205万/套。
50㎡的1房1厅1卫,折后总价254-274万/套,单价5.08-5.47万/㎡。
70㎡的2房2厅1卫,折后总价350-376万/套,单价5.05-5.33万/㎡。
85㎡的2房2厅1卫,折后总价440-482万/套,单价5.22-5.63万/㎡。
95㎡的3房2厅2卫,折后总价525-556万/套,单价5.58-5.87万/㎡。
105㎡的3房2厅2卫,折后总价576-641万/套,单价5.49-6.06万/㎡。
120㎡的4房2厅2卫,折后总价695-795万/套,单价5.72-6.41万/㎡。
150㎡的4房2厅2卫,折后总价910-999万/套,单价6.08-6.62万/㎡。
180㎡的4房2厅2卫,折后总价1099-1205万/套,单价6.15-6.69万/㎡。
京基璟誉府,总占地面积约2.76万㎡,总建筑面积约40.3万㎡,计容建筑面积约31.3万㎡,容积率11.35,绿化率40.01%,共由3栋5座60F超高层住宅+1栋办公楼组成,其中1栋A1/A2座/1栋B1/B2座/1栋C座住宅60F,3栋办公楼62F,2栋是一所18班制幼儿园。
总规划1624户,其中商品房有489套,3梯4户/3梯5户设计,回迁房1135套,地下5层,规划停车位2015个。
如需了解更多详情,欢迎咨询京基璟誉府开发商售楼处电话/预约热线:400-992-0669(中介勿扰),过来我们营销中心看房提前来电预约,而且最终的价格还能享受更多优惠。
70㎡的2房2厅1卫:仅1栋B1座04户型,设计的是竖厅格局,客厅3米开间,餐客厅一体化设计,2个卧室分别做到了2.95米/2.35米的宽度,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率:75.66%(不含赠送),阳台朝西北向。
85㎡的2房2厅1卫:设计的是竖厅格局,客厅3.35米开间,进门入户玄关,LDKB一体化设计,2个卧室分别做到了3.6米/2.7米的宽度,L型厨房还带1个小生活阳台,卫生间干湿分离,得房率:72.37%(不含赠送),阳台朝西南向。
95㎡的3房2厅2卫:仅1栋B2座01户型,设计的是竖厅格局,客厅3.35米开间,进门入户玄关,LDKB一体化设计,3个卧室分别做到了2.95米/2.6米/2.25米的宽度,L型厨房还带1个小生活阳台,卫生间干湿分离,得房率:72%(不含赠送),阳台朝西南向。
105㎡的3房2厅2卫:设计的是竖厅格局,客厅3.65米开间,进门入户玄关,LDKB一体化设计,3个卧室分别做到了3.3米/2.6米/2.5米的宽度,L型厨房还带1个小生活阳台,卫生间干湿分离,得房率:72.01%(不含赠送),阳台朝西南向。
120㎡的4房2厅2卫:设计的是竖厅南北通透格局,客厅4.2米开间,进门入户玄关,LDKB一体化设计,4个卧室分别做到了3.5米/2.7米/2.6米/2.5米的宽度,客厅连接次卧出6.7米长的大阳台,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率:72%(不含赠送),阳台主朝东北向。
150㎡的4房2厅2卫:设计的是竖厅格局,南北通透双阳台,客厅6.3米大开间,进门入户玄关,4个卧室分别做到了3.5米/2.9米/2.8米/2.8米的宽度,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率:72%(不含赠送),客厅阳台主朝西南向。
180㎡的4房2厅2卫:设计的是竖厅格局,南北通透双阳台,客厅7.3米大开间,进门入户玄关,4个卧室分别做到了3.65米/3.45米/3.1米/2.9米的宽度,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率:72.37%(不含赠送),客厅阳台主朝西南向,餐厅位还有个长6.15米的观景大阳台。
过去几年,罗湖入市的新盘不仅不多,价格也不便宜,综合性价比一般。相较之下,罗湖京基项目作为体量约84万平全景山水人文大城的首期,不仅价格让人惊喜,品质也有让人值得期待的点,此外还能享受到大城的「长期成长性」,综合性价比更高。
先抛开产品部分,京基项目的素质绝对不差,其位于罗湖区东湖街道仁心路与围岭中路交汇处西北侧,属于罗湖的老牌居住区——布心片区,周边配套十分丰富,距离地铁5号线布心站仅约200米,步行4分钟,实打实的地铁物业,出行非常方便。
商业方面距离约12万㎡天河城购物中心约1公里,2公里左右则有华润万象汇、喜荟城购物中心等大型商业配套;教育方面紧邻东晓小学、布心小学、布心中学等教育配套;休闲方面同样丰富,旁边就是深圳水库、东湖公园等配套,高层甚至拥有不错的景观视野。京基璟誉府_售楼处_Vip Tel:400-992-0669 中介勿扰
小区简介
10m挑高大门—艺术园林庭院—6m挑高入户大堂,三重礼序,步步尊崇,让归家成为一次艺术尊贵之旅。
近1万㎡景观园林,以6重园林景观(主人口、归家礼庭、揽翠花径、阳光沐台、欢畅泳池、童趣乐园)营造体验感丰富的全龄段公共活动空间。
约1.3万m²公共配套,含社康中心、公共配套、社区警务室等,真正做到老有所养、幼有所育,打造多元、安全、舒适的居住环境。
项目生态资源丰富 生活配套有点局限
虽然京基璟誉府自身有一定的局限性,但周边环境优势比较突出。璟誉府与深圳水库一路之隔,临近有东湖公园、翠湖文体公园在一定程度上可以缓解社区院园林不足。
不过,由于项目紧靠丹平快速,来往的车流量不小,未来部分户型难免遭受交通噪音影响。
轨道交通,誉璟府步行至5号线布心站、5/7号线太安站约900米左右,相对而言步行距离稍远,但也能享受地铁配套服务,通往罗湖中心或龙岗布吉等区域;
商业配套,在项目直线距离1公里范围内有粤海城的天河城商业、喜荟城购物中心,稍远一点还有水贝及京基的购物中心,相对而言商业也比较便捷。
教育方面,项目配建有18班幼儿园,周边有翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等(具体入学以区教育当年公示为准)。
相对而言,京基璟誉府也算是位于罗湖东部,生态资源的卖点相对比较突出。其他的比如轨道地铁、商业等配套相对较弱。
如需了解更多本项目信息,请拨打售楼处电话,现场销售会为您详细介绍楼盘。
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