深圳龙湖御湖境售楼处电话_龙湖御湖境交房时间/房价|户型|学校|地铁
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2023年一季度,龙湖(深圳市湖虹投资发展有限公司)以成交价17.96亿元,拿下了6号线薯田埔站旁的A629-1340宗地,位于马田街道,命名为龙湖御湖境花园。普通商品住房销售价格不高于4.72万/㎡。
项目住宅体量超10万㎡(含约1万㎡无偿移交政府的保障性租赁住房)、商业2000㎡、3800㎡的9班幼儿园,以及文化活动室、老年人日间照料中心等。项目与地铁站几乎无缝对接,也能快速驶入旁边的南光高速,公共及自驾出行非常便利,值得一提的是,项目就在茅洲河支流水廊隔壁,周边还有薯田埔龟山公园,生态条件还不错。教育资源,也是非常值得期待的一方面。龙湖项目周边的薯田埔学校正在建设中,为27班、1260个学位的九年制学校。
此外,深圳外国语学校高中园也在马田街道,带来了4所全寄宿高中。
宗地位于福兴路与松白路交汇处东南侧,曾于2022年深圳第三次集中土拍中出让,最终流拍。主要原因位置一般,是光明的边缘板块,不远就是宝安松岗了。虽然紧邻地铁站,但目前地块周边暂无大型商业,也没有特别好的学校,以城中村为主,整体环境较差,城市面貌及配套有待进一步完善。还有就是价格偏高。不远的金地明峰府的42200/㎡,当时A629-1340宗地毛坯限价47200/㎡,提升了5000/㎡,价格直逼凤凰城。(现在限价也是)
龙湖御湖境将推出1004套住宅房源,面积80㎡的3房1.9卫,89㎡的3房2卫,106-119㎡的4房2卫户型,该地块是2023年首轮集中土拍中竞得,预计2025年底带高品质精装交房,目前楼体出地面约7层,营销中心及样板房已经开放。
80㎡的3房2厅1.9卫,设计的经典竖厅户型,客餐厨一体化,全屋飘窗设计,有西北、西南、东北、东南4个朝向。
89㎡的3房2厅2卫,设计的新版竖厅户型,全开敞厨房,S型墙体收纳,主卧套房带衣帽间,约11米四面宽超幕视野,有西北、西南、东北、东南4个朝向。
106㎡的4房2厅2卫,设计的横厅户型,餐厨一体化,约13.7米超幕视野,超长阳台,主卧转角270°大飘窗,只有1条腿,阳台主朝西南向,通透格局。
120㎡的4房2厅2卫,设计的横厅南北通透格局,约14.7米超幕视野,超长阳台,主卧转角270°大飘窗。
龙湖御湖境花园(A629-1340宗地)位于光明区马田街道福兴路与松白路交汇处东南侧,占地面积约2.2万㎡,建筑面积约11.01万㎡,容积率5.0,成交楼板价16309元/㎡,商品住宅限售毛坯均价4.72万/㎡。
从平面图可以看出,项目由5栋高层住宅围合组成,其中商品房4栋,自持租赁房1栋,规划总户数1164户,含保障性住房160户;另配建约2000㎡商业、约3800㎡ 9班幼儿园、文化活动室、老人照料中心等。
项目位于光明薯田埔社区土地整备利益统筹范围内,西北侧为6号线薯田埔地铁站,东面临近公明西环大道和南光高速。
目前周边主要以城中村、工厂、人才房群为主,旧改更新后片区城市面貌将得到提升。
1公里范围内有嘉域荟商场、马田小学、薯田埔龟山公园、宝田医院等配套。
自2016年以来,龙湖在深圳、香港及东莞、惠州等地已经成功开发包括龙湖·春江天玺、尚·珒溋、龙湖|金地·天曜城、龙湖·天宸原著花园等12个项目,包括优质住宅产品及大型TOD项目,受到市场广泛认可且取得不俗业绩。
【龙湖御湖境花园开发商售楼处电话:400-992-0669 (中介请勿扰)】
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郑重提醒:本楼盘售楼处电话从未设置任何所谓的“分机号”,拨打之前请认真甄别,保护好个人隐私,谨防上当!
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· 本文中所提到的深圳光明区公明马田街道“龙湖御湖境花园”项目名称均为本项目的网络推广名。
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