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项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

————项目基础指标————

占地面积：约4.36万㎡

建筑面积：约35.4万㎡

在售栋数：C座公寓

物业费：4.5元/㎡*月（商水民电）

产权年限：50年

交楼标准：精妆

梯户比：5梯28户

在售产品：32-86㎡ 1-3房精妆公寓

在售单价：6.6万/㎡起（朝南向的会贵点）

交房时间：现楼，已经交房，购买办完手续即可拿钥匙入住

项目位于大学城片区核心地段 ，地铁5号线塘朗站A出口的塘朗城，是总建面约35万㎡的TOD全能综合体，涵盖住宅、智慧公寓、写字楼、精品酒店与风尚购物中心。依托深圳地铁集团与深业集团两大国企的强大开发实力，塘朗城在提升片区人居品质的同时，更带来时尚便捷的全新生活方式。

总价2字头起入主南山

南山大学城最稀缺现楼小公寓

塘朗站地铁连廊入户资产

建面约32-86㎡ 1-3房精装公寓

不限购不限贷，现楼发售，即买即住

深圳地铁&深业置地联袂打造

最后珍藏单位，高区31-39F景观最美

现楼发售，即买即住最后单位！

▲示意图

智慧聚集 ，激发城市发展源动力位于大沙河创新走廊源头，西丽国际科教城加持，片区规划价值不断兑现，升值空间巨大

项目周边拥有发达的立体交通网络，可快速畅达深圳各中心以及大湾区核心城市。

高铁方面 ，除深圳北站外，西丽高铁站将于今年开工，按照铁路部门规划，西丽高铁站的规模为11站22线，比深圳北站还多出两条线，未来规模将超深圳北站，成为辐射粤港澳大湾区的综合交通枢纽和中心节点，汇聚珠三角乃至全国的高端商务人群。

地铁方面 ，项目通过两条风雨连廊与5号线塘朗城站A、B出口连接。此外，在西丽站还可换乘7号线，在深圳北站可换乘4号线及6号线，可抵罗湖、前海、宝中等城市中心。未来西丽高铁站建成后将会增加13、27、29号线3条城市轨道，届时项目所处片区地铁密度将远高于其他区域。

项目周边还有3纵3横的高速、快速道路，半小时内可抵达深圳核心城市区域。

▲实景图

项目坐拥西丽片区最大的商业核心区。包括自营6万㎡以家庭消费为主的风尚型购物中心，及对面约10万㎡的宝能城集中商业，共16万㎡的商业体量，相当于1个海岸城，1个万象城或2个购物公园的规模，均已开业。

同时，项目自建写字楼以及君璞酒店均已运营。周边还有深圳大学总医院和南方科技大医院等强大医疗配套。未来生活在这里，可以畅享丰盛、高效、便捷的生活方式。

▲实景图

人文高地，坐享文化熏陶

位于大学城片区，汇聚清华、北大、中科院等18所顶尖高校，高新人才住房需求高涨。

新冠疫情的出现，使人们对健康更加重视，无论是居住还是办公，都不再是单一的要求标准。健康、低密、生态能够与一城繁华随时转换，已经演化为一种新的人居追求。大学城片区作为深圳唯一同时具备优质生态环境和浓厚人文氛围的片区，是最宜居的中央生态居住区。拥有塘朗山、羊台山、西丽水库和长岭陂水库等丰富生态资源，以及18所顶尖高校的人文高地。

塘朗城周边可畅享西丽片区近千万平米自然生态资源，相当于36个莲花山公园，负氧离子含量为2万/m³，相当于福田中心区的四倍，绿化覆盖率居深圳第一，打造绿色舒适，生态自然的居住环境。

精妆现楼，纵享此时此刻现楼发售，带精致装修，即买即住，所看即所得。所有资源、服务、价值现在此时此刻立马兑现。

——塘朗城户型图赏析——

户型分布平面图

约34平一房一厅

约31平一房一厅

约41平大一房一厅

约61平两房一厅

约85平三房两厅

约84平三房两厅一卫

样板房鉴赏

▲户型图

▲户型图

交房标准实景图

以上的装修就是交房标准

单价6.6万起

41㎡一房总价 258-298万

86㎡三房总价 580-660万

（ps：83㎡以上的户型通燃气）

塘朗城公寓原预售房源已售罄，并已入伙，其中一部分被南山区政府、前海管理局整购，这无疑是对项目价值最有力的认可。前不久，项目刚加推的建面约32-86㎡1-3房小户型商务公寓，精装现楼交付。在项目商业价值、物业价值均已兑现的情况下，可谓买入即享醇熟的生活氛围及升值潜力。

为什么大家都在选择TOD项目？

塘朗城本身自带6万㎡的商业，塘朗站A、B出口接驳塘朗城的商业

另外C、D出口接驳的是宝能城的商业（10万㎡）

（因为便捷、未来趋势）

塘朗城的商场去年7月开业

公寓电梯间

过道

（ 因为高端、更因为时尚）

为什么说 “生活最方便的公寓---塘朗城” ？

原因在于，塘朗城公寓的入户大堂是跟商场在一起的，也就是说，一出大门就进入到商场里面，然后商场又是跟地铁连在一起。从家里出来到商场里购物、吃饭、消遣，或者去坐地铁上班，一路上完全不用担心风吹日晒和雨淋！

通过下面这个视频感受一下！

，时长

00:57

塘朗城商业有10万㎡，将于今年年底开业！

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温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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