2024丹华公馆(丹华公馆)首页网站-南山丹华公馆欢迎您-楼盘详情/价格/户型
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
丹华公馆采用的是直接在售楼处进行销售,并且通过网络平台进行推广。
南山丹华公馆开发商售楼处咨询/营销中心预约热线:400-992-0669(中介勿扰)
丹华公馆由桑泰集团开发,占地面积约4.5万㎡,规划总建筑面积约29万㎡,规划为8栋住宅和1栋幼儿园。住宅层高46层,容积率5.51,户数3019户,车位2000个,预计2025年5月31日交房。
项目与玖裕茗院紧邻,不过玖裕茗院仅有3栋楼,丹华公馆则是纯正的大型社区,居住氛围更加浓厚,配套也相对会齐全。
南山丹华公馆项目推售面积为:58-101㎡1-4房住宅,其中58㎡户型,层高3.9米(可做复式四房,现场打造了1-4房的样板间),总价约380万,单价6.55万/㎡起;101㎡三房,层高2.95米,总价670万,单价6.63万/㎡起!无需名额,直接购买!首付118万起,买深中创新学府住宅!
丹华公馆恭迎您现场品鉴~售楼处预约热线电话:400-992-0669【营销中心】
(更多项目动态| 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1:1销售专业讲解)置业顾问一对一对接,来电尊享受额外优惠
桑泰·丹华公馆信息介绍
交通配套:项目周边有两条地铁,5号线的留仙洞站(距离较远,步行距离1.8公里)和13号线(建设中,预计2023年年底开通)石鼓站(距离约900米,步行10分钟左右),到年末开通后,轨道交通出行较为方便。
根据规划,西丽站设有13个站台25条线路,比深圳北站多出2个站台5条线路,将超越深圳北站成为深圳第一大高铁站,将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁,深惠城际、深莞增城际、2条珠三角城际铁,路和轨道13、15、27、29号线4条城市轨道。
建成后将成为深圳市重要铁路主客运站、综合交通枢纽和中心节点,届时将形成交通枢纽站,多高铁、城际、轨道交通汇集,加强了周边地区的价值属性。
商业配套:项目没有规划商业配套,目前配套商业不完善,
购物要去到距离项目1.4公里的云城万科里商业,2.8公里的西丽天虹,3.7公里的益田假日里购物中心等
云城万科里以约 12 万㎡的 "MALL+ 绿廊街区 " 独特形态,连同分布整个综合体各处的商街,构筑起南山北片区首个复合式商业集群
教育配套:根据学区划分,项目目前在深中南山创新学校的招生范围内,学校位于项 目的东侧,深中南山创新学校为九年一贯制公办学校,设计规模为54个教学班,其中36个小学教学班,18个初中教学班。
项目南山西丽留仙洞总部基地的丹华公馆。总占地面积4万方,围合式花园社区,总建筑面积32万方,容积率5.51,由8栋住宅和一栋幼儿园组成,2025年6月精装交付。项目共3019户,其中58平复式2424户,101平大平层595户(物以稀为贵),总车位数2000个,车位比1:0.66。
项目全方位按照豪宅级标准打造!外立面采用香槟色铝板加玻璃幕墙,保持建筑立面恒久如新。稀缺的2.5万超大围合式花园,全龄段休闲娱乐应有尽有,还设有风雨连廊/多功能泳池等,是为数不多的刚需高品质社区。
目前项目主要在售面积有两种:
101平2.95米层高3房2卫折后680-750万,4梯7户(优于2梯4户),共4个朝向,01户型西北向看小区花园,02/03户型东北向看中兴人才公寓,04/05户型东南向看学校,06/07户型西南向看部分花园或部分公园。
58平的3.9米层高的复式3-4房1卫折后380-420万,4梯12户(2梯6户),共2个朝向,01-06户型东北向看中兴人才公寓,07-12户型西南向看花园。
1.丹华公馆是介于住宅和公寓之间而不需要购房指标的住宅楼盘,深圳有购房指标,可以按照深圳的购房指标,正常的贷款购买,没有购房指标也可以一次性付款购买,不用购房名额。
2.它与深圳南山创新学校一墙之隔,也是它的学区范围之内,但它的用地性质是R3用地,也就是住宅型的宿舍用地,就相当于你买了一个名义上的宿舍而已,这让很多客户心理不舒服。南山的住宅的积分是40分,参考到深圳湾生态科技园公寓也是宿舍性质的,由40分降到了20分,同样也属于南山的,所以存在一定的风险。但好在西丽高铁站附近没有R2用地的住宅,都是公寓和人才房,这对丹华公馆是很友好的,毕竟它是住宅用地,比公寓和人才房好太多了。
3.丹华公馆是属于住宅,以后二手转让过户税费都是按住宅费用来算,如果是满五唯一只要交契税就可以,这比附近的公寓税费少了很多。
4.园林不错,是一楼地面花园,入门的门槛低,总价375万起,还带精装
简单来说,这个楼盘因人而宜,对于在南山工作又想上名校的客户还是可以购买的,毕竟西丽高铁新城地块没问题,入门门槛低,还可以不要购房名额。
丹华公馆恭迎您现场品鉴~售楼处预约热线电话:400-992-0669【营销中心】
(更多项目动态| 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1:1销售专业讲解)置业顾问一对一对接,来电尊享受额外优惠
温馨提示:项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私!谨防上当!看房请务必提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。