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南山开云府（备案名：赤湾汇广场）：交楼时间、50年产权、开发商、价格、销售情况、地铁配套、商业、物业费、户型图、总平面图

项目坐落于南山区招商街道蛇口，是深圳市海城锦实业发展有限公司打造的一项高品质住宅，项目地处南山蛇口豪宅片区，西接前海，东连蛇口，北靠大南山，南面则为广阔的伶仃洋，地理位置优越。接下来，让我们为您详细介绍一下开云府的各个方面。

「开云府」占地面积3.4万平方米，总建筑面积32万平方米，共有4栋高楼，提供418户住宅，面积范围为124-203平方米，涵盖3-4房户型。项目产权为50年，预计2025年6月交付。户型设计独具匠心，采用7米阳台、全景飘窗、270°山海景观等设计，精装修交付，配置国际一线品牌家具。

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开云府位于南山区最核心的滨海区域，西接前海，东连蛇口，揽深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源。这里不仅是湾区最后的滨海经济体，还拥有世界级的湾区CBD集群，成为深圳乃至全国的繁华地标，

项目在售124㎡-129㎡-203㎡，综合折扣86折，单价6.5万-8.7万。

124㎡3房2卫971-1083万单价7.8-8.7万； 129㎡3房2卫856-883万单价6.6-6.8万； 133㎡3房2卫1101-1200万单价8.3-9万； 203㎡山海阔景极境大宅,折后单价：6.7-6.8万/㎡,折后总价：1356-1378万；

本项目直接进行销售，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准售楼处：400-992-0669 中介勿扰

开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司

地址:南山区赤湾六路东北侧（地铁2/5号线“赤湾站”400米）

占地面积：3.4万㎡ 总建面：32万㎡

产权：50年(04-54年) 售楼热线：400-992-0669

总户数：在售418户（1223户） 栋数：4栋

面积：124-203㎡3-4房 楼层高：49-50-53层

车位比：1346个1：1.1（地上460，地下886）

梯户比：4梯4户（1梯1户）/4梯6户

价格：7-9万 交楼时间：2025年6月

交楼标准：精装 物业公司：赤湾物业

物业管理费：6.8元/㎡ 容积率：7

绿化：30% 建筑类型：住宅 水电：民水民电

层高：3.1-3.2米 使用率：69%

学校：南二外赤湾学校，规划中72班九年制学校。

项目提供建面约124-203㎡的精致户型

其中建面约124㎡：户型方正通透，约3.1米层高，约4米开间双厅，南向4米开间主卧带观景飘窗

建面约129㎡：户型客餐厅开间约4米，约7米面宽阔景阳台，主卧带灵动功能空间

建面约133㎡：户型全明向南，约12.3米三阳台，约4.1米海景阳台与轩敬双厅相连

建面约203㎡：双套卧，天幕大平层，约17.6米尊崇揽景面宽，约7.4米阔尺阳台

（深圳开云府售楼处电话：400-992-0669）

项目周边拥有地铁5号线和2号线的“赤湾站”，实现双地铁上盖，同时距离12号线换乘站仅几步之遥。自驾方面，可通过小南山隧道或港航路接入兴海大道，连接前海、后海、宝中等区域。未来随着妈湾海底隧道的开通，该片区的交通将更加便捷

自带4.6万㎡商业，1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需，3km左右可达海上世界，距离在建的太子湾K11购物中心约2km。

项目周边南二外赤湾学校、北师大南山附属中学高中部（建设中）等学府环伺，与南山中英文学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源。

同时周边拥有丰富的历史文化资源，如天后博物馆、赤湾烟墩、左炮台等。同时，项目毗邻深圳华英路樱花主题公园，附近还有赤湾公园、大/小南山公园等多所公园，让您尽享生态鲜氧生活（深圳开云府售楼处电话：400-992-0669）

开云府，集地理位置、交通、生态休闲等优势于一身，是您投资居住的理想之选。目前推出超大优惠，总价约86折。抓住机会，与开云府一同开启美好生活！

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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！