一文读懂罗湖京基梧桐轩能不能买/深度解析京基梧桐轩值得购买吗?

京基梧桐轩将推出145套住宅房源，面积92㎡的3房2卫，106-108㎡的4房2卫，135㎡的5房2卫户型，价格可以参考同期的京基云熙阁，备案均价7.39万/㎡，不过据内幕了解，本次开盘折扣力度会非常大，折后均价预计去到6万/㎡，单价区间5.4-6.3万/㎡，2025年5月份带精装交房。京基梧桐轩开发商售楼处咨询/预约热线：400-992-0669（中介勿扰）

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基本信息：

开发商：深圳市莲塘房地产开发有限公司

项目位置：罗湖区莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧

总建筑面积：约2.56万㎡

物业类型：住宅

占地面积：约0.46万㎡

容积率：3.31

总套数：145套

在售面积：92㎡的3房2卫，106-108㎡的4房2卫，135㎡的5房2卫户型

开发商售楼处：400-992-0669

停车位：145

梯户比：2梯5户

使用率：79%

京基梧桐轩位于罗湖区莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧，总建筑面积约2.56万㎡，占地面积约0.46万㎡，容积率3.31，总套数145套。在售面积92㎡、106-108㎡、135㎡户型

92㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.4米开间，西南朝向。

106㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，客厅阳台主朝东南朝向。

108㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，客餐厅6.2米宽。

135㎡的5房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，客厅阳台主朝西南朝向。

项目配套介绍

学校配套：莲南小学（莲馨校区）距离约200米，深圳市罗湖外语初中学校（西校区）距离约1公里。

交通配套：2/8号地铁线“莲塘站”距离约1公里，2站莲塘口岸，6站大剧院；经国威路、罗沙路连贯深南大道、东部过境高速等，速达全城，纵横湾区。

商业配套：5分钟莲塘商业圈/壹海城，15分钟罗湖“金三角”商圈，KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹，吃喝玩乐应有尽有。

公园配套：梧桐山、仙湖、仙湖植物园（弘法寺）、东湖公园、仙桐体育公园（国内最大户外攀岩地）、盐田中央公园（约19.5公里海滨栈道），大小梅沙，超配山湖海园资源。

旧改情况：京基梧桐轩在莲塘片区核芯位置，房源品质、生活配套、居住环境上佳，超280万㎡规模旧改加持。

周边房价：项目周边二手房楼盘，政府指导价在5.3-8.6万/㎡，实际真实挂盘均价在6万-10.8万/㎡，特意查阅了下近期的实际成交价，京基云景梧桐在7.79-10.27万/㎡，仙桐御景在5.26-5.84万/㎡，莲馨家园在5.47-6.17万/㎡，合正锦园在5.98-7.04万/㎡。

京基梧桐轩开发商售楼处电话热线：400-992-0669【营销中心】售楼处最新详情/地址/户型/价格-24小时来电预约

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*特别提示：本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。