一文读懂招商瑧玺优缺点!分析一下招商瑧玺值得买吗?

深圳招商瑧玺在售106㎡/107㎡/128㎡3-4房户型，南山招商瑧玺的房价是多少？

《招商瑧玺》位于前海妈湾的招商领玺三期—臻玺，项目推出320套分别为105/107/128平3-4房简装住宅产品，使用率达91-95%！单价8.85万/㎡起，均价10万/㎡，折后总价起步就874万，招商瑧玺_售楼处营销中心_Vip Tel：400 992 0669（中介勿扰）

最新消息：位于前海片区的《招商-瑧玺家园》已拿证入市，推出1栋1/2单元，2栋1/2单元，共计320套房源，本次面积106㎡的3房2卫，107㎡的3+1房2卫，128㎡的4房2卫户型，备案均价10.2万/㎡，备案单价10.1-10.8万/㎡，总价934-1489万/套，2025年12月底带简装交房。

招商瑧玺采用的是直接在售楼处进行销售，并且通过网络平台进行推广。

南山招商瑧玺开发商售楼处咨询/营销中心预约热线：400-992-0669（中介勿扰）

温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

户型介绍：

106㎡三房两厅两卫 竖厅 使用率85%（比云海湾116㎡户型还要大） 总层23层。

玄关处每一户门外都设有休憩区，相当于双玄关设计。保证采光的同时也实现了家门口“最后五分钟”的仪式感，晚上喝酒或party后都能在这休息片刻。

客餐厅LDK客餐厨一体化，极大提高实际使用面积，全家其乐融融；阔绰近4.7米大客厅设计，高于市场同期同类新房客厅开间 (约3.5-3.8m)；每个空既相互独立又能相互陪伴，生活更加灵活有趣。

阳台近4.7米宽、近1.8米进深大景观阳台，日落时分品酒赏景、私人河景健身房、水岸边的小花园，多功能使用满足对美好生活想象。

卧室三开间看河景，主卧270°环幕水岸全景，景观资源MAX。

107㎡三房两厅两卫 横厅 南北通透 使用率88%，总层23层

储物间本户型最大的亮点。可以设计为独属的爱好收藏区；也可作为家庭的集中收纳区，婴儿车、高尔夫球包、露营装备等大件物品都可轻松收纳。

LDKB客餐厅大横厅设计，客餐厨一体净开间达近8.3米，客餐厅近6米宽，相当于市场上豪宅开间尺度；厨房配备中西厨，在同面积户型非常难得。

主卧享受 270°环幕河景，景观角度无任何遮挡，晨起就可观河景；利用飘窗设置L 型转角步入式衣帽间，尽头处还设计了梳妆台，生活仪式感拉满。

阳台270°环幕转角水岸阳台，最大进深可设置茶台或棋牌桌，吹着海风、看着河景和家人一起喝茶聊天，乐享生活N种乐趣。

128㎡四房两厅两卫 横厅 南北通透 使用率90%（比云海湾143㎡差不多）总层23层

客餐厅南北通透、超大面宽、采光通风好。横厅格局设计，客餐厨一体化，开间进深达到豪宅的开间尺度，可看河景。

主卧南北通透布局，享受 270°环幕河景。利用飘窗设置 L型转角步入式衣帽间，尽头处还有超视野化妆空间。

厨房近 3 米大面宽 U 形厨房，空间使用率较高；各区域分工明确，烹饪一气呵成，保证台面的整洁性。

书房270°环幕转角景观书房，市场罕见。

儿童房灵动空间设计，可改为多类型空间使用，满足三口、四口等不同阶段的家庭需求，陪伴家庭全周期成

阳台270°环幕水岸阳台，最大进深可设置茶台或棋牌桌。

招商瑧玺楼盘信息解析

招商瑧玺（招商-瑧玺家园）位于前海妈湾片区19单元，南山振海路和前湾四路交汇处的东南方向，步行约500米是5号线妈湾站，步行约700米是铁路公园站；从铁路公园站A出口出来两边便是妈湾七子高端写字楼和前海印里步行商业等。

瑧玺是由央企招商蛇口在妈湾开发的又一品质新盘，一期为招商领玺，二期为招商嵘玺，一二期开盘均日光。

前海瑧玺（招商领玺三期）即前海妈湾片区19开发单元05街坊05-01、05-03地块，总占地面积为14347㎡，共规划了4栋高层住宅，5000㎡底商及一个幼儿园，建筑层数在20-23层，容积率3.27。招商瑧玺_开发商售楼处_Vip Tel：400 992 0669 （中介勿扰）

交通信息

地铁：距离5号线【妈湾站】400米左右，【铁路公园站】约800米

正在建设的15号线【线铁路公园站】，建成后4个站到深圳湾片区

陆路：地面和地下快速路结合（多层复合式设计），

【梦海大道】、【内环路】、【沙河西路】和【滨海大道】，附近300米还有在建的【深惠城际】

（【深惠城际】：未来将与深大城际、龙大城际互联互通，实现与西丽高铁站、南山科技园、深圳北站等区域的快速联系。）

商业：500米范围内有【自贸时代中心商业】，自贸商业中心紧邻【妈湾地铁站】，地下2层，地上6层，是妈湾首个购物中心，预计2026年开业

周边还有【世茂52+】、【印里】商业街900米、【山姆会员店】4.4公里、【万象前海】、【前海卓悦INTOWN】、【前海壹方汇（建设中）】及【K11】（预计24年开业），开车十分钟左右到达

目前附近的商业氛围感觉会比较冷清，等周边小区陆续入伙之后会有明显改善。

教育：幼儿园：项目配建1所幼儿园；

中小学：【南二外（集团）九年制学校（在建）】，旁边还有一所【新增的9年义务教学用地】、【师大附中】、【南山实验教育集团荔园小学】

国际学校：10分钟步程内覆盖【荟同学校】，【哈罗公学】、【中欧国际工商学院】

生态配套：妈湾两面环海，一面滨水，背靠大小南山，拥有270°滨海景观，所有的户型都能做到一线看河景。

前海石公园（大铲湾段、前湾段）落地提上日程，指日可待，下楼就是公园，站在楼上就能看到河景

距离大小南山、月亮湾公园、前海运动公园等2公里左右。

按照前海总体规划，整个前海的海岸线会连接，未来可以直接沿滨海长廊步行到欢乐港湾和腾讯岛。

招商瑧玺售楼处电话:400-992-0669 售楼中心，项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情以上全文就是【招商瑧玺】楼盘详情，这篇文章的详细分析和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助，开盘预售动态、价格走势资讯、项目最新消息，待定更新发布，敬请持续关注订阅。

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

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