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深圳龙岗大运【仁恒公园世纪·三期】

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去年，深圳地铁五期规划公布，一共有13条线纳入规划。这意味着深圳地铁五期正式提上日程，基本不会有太大的变化。

而2022年要开通的几条地铁中，有一条地铁格外引人注目，它就是——14号线。

作为坪山到深圳中心区的首条地铁，同时也是东部快线的14号线，从项目立项到施工的全过程，都备受瞩目。

原因无他：

——东部区域的龙岗、坪山到市中心太远了！

现有的一条3号线，远远无法满足东部居民日常通勤市中心的需求。

而据深圳卫视报道，记者在试乘期间，仅花45分钟就从岗厦北抵达了坪山区的沙田片区。

这也就意味着，45分钟就可以实现坪山到达福田CBD的日常通勤。

14号线通车之日，就是深圳东翼土地价值蝶变的腾飞之时！

地铁14号线对东部地区的带动，可以参考11号线对于沙井、福永、松岗片区的带动。

而14号线串联的板块众多，哪些板块最受益呢？个人认为有两个板块：

1、坪山中心区板块，一个版块地铁的从0到1，带来的价值是最大的；

2、龙岗大运板块，东部顶级定位+全新规划+多重利好，14号线开通大运板块到福田CBD仅需要半小时。

这意味着，14号线拉近了东部尤其是大运新城与主城区的距离，完成了由远郊到就业-居住区域的日常通勤闭环。

对于需要在东部置业的朋友来说，大运板块的优质物业，无疑将是未来跑赢大势的保证。

仁恒公园世纪三期，就是大运板块的刚需改善大盘。

仁恒公园世纪前身为龙岗爱联石火片区城市更新单元，位于龙岗大道与爱南路交汇处南侧。

项目位置属于龙岗大运片区，大运片区是深圳未来14个重点发展区域之一。

同时，大运也是深圳四大新城之一，深圳六大城市会客厅之一，充满人文与生态魅力的深圳东部中心核心区。

作为城市会客厅，大运这几年的发展可谓是有目共睹、日新月异。

片区内，以深港国际中心、深圳国际博览中心、龙岗国际大学城，包括香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等国际知名高校，以及诺贝尔奖实验室、大运中心、大运枢纽等“城市坐标”为支点。

打造以创新引领、人才集聚为特质的商务区+大学城+科研机构，实现产学研的循环。

从地段上看，项目在三号线爱联与大运的地铁站之间，整体配套可以享受大运板块的全部配套。

【项目基本信息】

◎项目名称：仁恒公园世纪三期

◎项目地址：龙岗区龙岗大道与爱新路交汇处

◎产权年限：住宅70年

◎推售产品：建面约109㎡-185㎡3房-4房

◎价格区间：预计5.6万-6万/㎡

◎交付标准：精装修

◎梯户比：三梯三户/三梯四户

◎车位比：1：1.16

◎容积率：5.9

◎开发商：仁恒置地集团

◎物业：仁恒物业管理

来看看项目的综合配套方面。

交通方面，大运枢纽站规划四轨在此交汇，可以与之媲美的只有一个站点，那就是福田的车公庙。

四轨分别是：已开通的3号线；正在建设中，预计2022年年底开通的14号线和16号线；以及规划中6站直达机场的33号线。

14号线开通后，8站即可达到福田，半小时就可实现龙岗与福田的快速往返。

教育方面，项目旁配建了公立九年制上海外国语大学附属龙岗学校。

这是龙岗区政府、上海外国语大学的支持下，仁恒置地斥重资共同建设的；同时，这也是上海外国语大学首个长三角以外地区合办学校，是深圳引进的首个基础教育“海派”学校。

另外，家楼下还有两所三年制公立幼儿园。

商业方面，项目自配邻里中心、国际风情街区，满足日常购物需求。

项目一公里范围内，有星河COCO Park、山姆会员店步；2公里范围内还有天光城等超30万方集中商业环绕；未来还有深港国际中心约31万方旗舰商业即将兑现。

其他方面，大运之所以称之为大运，这得益于2011年第26届世界大学生运动会在深圳举办，当时为了完成这一国际级体育赛事，深圳市与龙岗花大价钱完成了如下一系列的配套：

大运新城超29万㎡大运中心体育场馆，建设有一场两馆，三座世界一流的场馆。

满足国际足联及国际田联的比赛标准，可举办各类国际级的赛事和超大型演艺、音乐盛宴会，已逐步成为大型赛事、文化演艺、休闲娱乐的国际化高端文体中心。

下面来具体看看项目本身。

仁恒公园世纪开发商新加波仁恒置地集团，于1993年进入中国，自2007年仁恒进驻深圳以来，已为近6000户家庭提供服务，2021年荣获深圳市房地产开发行业综合实力十强。

目前仁恒已经在深圳布局有：国际企业家会馆-仁恒深之源；国际青年社区-仁恒梦公园、仁恒前海梦公园；国际社区-仁恒公园世纪等。

仁恒从上海到南京，从港珠澳大湾区、江浙沪长三角、京津冀环渤海三大城市群的拓展，再到中西部核心区的深耕，所到之城，均缔造人居精品，深受全国置业者的认可。

仁恒公园世纪项目占地约11.5万㎡，建面约48万㎡，分四期开发，目前一期已经交楼，二期年底交付楼。

小区内满足国际家庭户外社交休闲需求，以户外休憩平台、儿童游乐场、主题架空层、屋顶花园无边泳池等。

仁恒公园世纪三期位于一期和二期的中间，共规划5栋（6座）约150m超高层建筑，其中5栋为楼王单位，产品为177㎡及185㎡的4+1房，3梯3户。

项目涵盖109-185平三房至四房，定位刚需改善，来看看仁恒公园世纪户型图。

约109㎡三房两厅两卫

约128㎡四房两厅两卫

约177㎡4+1房两厅三卫

约185㎡4+1房两厅三卫

改善置业家庭可以重点关注这个185平方米4+1房产品，户型方正、布局合理，独立玄关、中西式双餐厅，带浴缸。

仁恒公园世纪三期，定位“刚需+改善”大盘，处于大运核心位置，周边配套成熟，轨交便利，3号线、14号线、16号线、33号线四条地铁线环绕。

新加坡仁恒开发商品质，小区颜值高、品质优越、物业服务好。

仁恒公园世纪学区为九年一贯制的上海外国语附属龙岗学校，教育此校业界口碑不错，被誉为“中国外交官摇篮”。

总体来讲，龙岗本地的改善购房者以及市中心外溢的购买客户，仁恒公园世纪三期可以关注。

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