深圳龙华星河星悦云邸利弊(优点、缺点)分析,一文读懂,在售户型和价格

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星河星悦云邸—项目建设用地面积约2万㎡，总建面151559.61㎡，计容建面33400㎡，其中住宅建面29050㎡，商业建面1500㎡，幼儿园建面2400㎡，容积率5.36，机动车位1000个。项目由1栋、2栋AB座、3栋幼儿园组成，1栋、2栋楼层层数均为48层，总房源879户，其中户型套内建面<90㎡有884户，占比89.16%。

「星河·星悦云邸」推出约 879套住宅，项目位于龙华大浪街道，距离 地铁6号线 “羊台山东站” C2出口约300米。

项目共规划有 1007套住宅，主推户型为建面约 95-125㎡3-4房。

雄踞深圳龙华区，临近地铁6号线阳台山东站，是集居住、商业、办公、阳台山景、便捷交通于一体的综合体大城，是龙华谭罗村城市更新单元的首发产品。

项目户型图

星河·星悦云邸位于龙华布龙路与华繁路交汇处东侧， 项目占地面积约2万平，总建面约15.4万平，包括住宅10.6万平、商业约5000平，容积率5.9 。规划建设11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业， 规划为城市综合体项目。

项目配套介绍

交通配套：离最近地铁是6号线阳台山东站，直线距离约300-400米左右，步行时间大概10分钟左右；向西三站可直达4/6号线的红山站，四站直达4/5/6号线深圳北站，前往深圳各区相对便利；主干道有布龙路、福龙路等，自驾出行可快速南山、福田等中心区。

教育配套：项目周边学校有龙华区第三实验学校(华悦校区)、龙华区第二外国语学校，但这两所学校整体教育质量相对一般，不过根据规划，谭罗村城市更新单元会配建有幼儿园和9年一贯制学校。

商业配套：项目本身 自带商业综合体，附近还有 大浪网红商业中心，后浪新天地。后浪新天地于2021年5月1日正式开业，涵盖35栋主体大楼，2条超500米商业步行街，总面积达15万平方米，是“市级夜间经济示范点 ”。以 “夜市、夜秀、夜食、夜购、夜娱、夜读” 六大元素，重点聚焦 “品牌购物中心、网红打卡点、文化创意综合体、培训教育、非遗文化街、音乐酒吧、灯光夜市” 等复合多元的业态。

星河于35周年之际回归龙华生活中心，锚定大浪的潜在价值，在龙华国际商圈、大浪时尚小镇，布局了其在深圳的第三座山景综合体大城——星悦云邸！

星河星悦云邸位于龙华大浪片区，为龙华谭罗村城市更新单元的首发产品。

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