深业上城学府深度楼盘评测 (开发商)分析深业上城学府值不值得买-限价8.05万/㎡约80-142㎡3-4房

【深业上城学府】限价8.05万/㎡约80-142㎡3-4房，北站枢纽+深高北名校！

项目推出可售住宅324套，面积约80-140㎡，毛坯限价8.05万/㎡，总价预估在560万起！

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项目位于龙华区民塘路与白松三路交汇处西南侧，项目所在的深高北学区，是整个龙华房价最高的片区，也是整个龙华最热门的置业圣地，如旁边的金亨利一直保持在10万+的水平，高峰期曾达到15万+，是龙华二手房市场的天花板。

项目总占地约1.01万平，总建面约10万平，计容建面约7.28万平，容积率7.2，有2栋住宅和1栋酒店组成，住宅建面约3.35万平，限价80500元/平，共324套，住宅车位比超1:1。酒店已签约万豪旗下奢华5星级Luxury Collection酒店和4星级AC酒店。

『深业上城学府』可售房源量为324套，产品包括，建面约80㎡三房两厅一卫（80套），约99㎡三房两厅两卫（细分三种，合计160套），约119㎡四房两厅两卫（42套），约142㎡四房两厅三卫（42套）。

1栋一单位是80-99㎡户型，1栋二单元是119-140㎡户型。

住宅建面约3.35万㎡，共有324套80-99-119-140㎡3-4房，1栋1单元3梯6户，1栋2单元3梯4户，都是3.1米层高，地下3层，规划停车位419个，车位占比1：1.29。

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距离深圳北站约400米，地铁4/5/6号线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南20分钟内可抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。

地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达。

旁边就是深圳高级中学（集团）北校区新园，该校是1所九年制公办学校，办学规模为45班，可以提供2100个优质学位，其中小学学位1350个，初中学位750个，在2023年9月已经开学，与深圳高级中学北校区紫园单片区共享学区。

项目毗邻13万平的龙华版万象城（在建中），目前已经建成的大型商圈中，预定的超级网红打卡地。

星河coco city距离项目约1.2公里，鸿荣源北站商业中心、龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。

华南首个Costco（开市客）已经在2024年1月12日正式开业

周边的商业都在北站和红山两个地铁站，步行或者搭乘一个地铁站就能抵达。

附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园，都是比较大型的公园，尤其是超核绿芯公园，将建设公园+探索馆+大剧院+科创中心，建成后将是三星级绿色建筑，预期于2027年建成。

另外，周边还有深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建），演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。

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